Những điều cần biết khi đầu tư shophouse Sun Marina Plaza Hạ Long

Nhà phố thương mại – shophouse – luôn là phân khúc bất động sản được giới đầu tư săn đón, đặc biệt là tại những khu vực có giá trị thương mại cao như ở trong các đô thị lớn, thành phố du lịch biển sầm uất, thu hút lượng khách du lịch đông đảo. Trong đó shophouse mặt biển hoặc ven biển luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bởi những tiềm năng mà sản phẩm này mang lại. Sun Marina Plaza sở hữu những thế mạnh đặc biệt sẽ là dự án shophouse nóng nhất thời điểm hiện tại.

Kinh nghiệm đầu tư shophouse khiến các nhà đầu tư thu lời “mệt nghỉ”

Shophouse luôn là kênh đầu tư được giới đầu tư quan tâm và trở thành một trong những sản phẩm được đầu tư nhiều hiện nay. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng có thể đầu tư và sinh lời cho chủ nhân. Một số những kinh nghiệm cần biết khi đầu tư shophouse an toàn và sinh lời sẽ là câu hỏi mà nhà đầu tư nào cũng phải cân nhắc.

Lựa chọn dự án có tính thanh khoản cao

Đầu tư bất động sản để ở với bất động sản để sinh lời là hai khái niệm khác nhau. Để một dự án đem lại khả năng sinh lời thì nhà đầu tư cần quan tâm là dự án có khả năng thanh khoản số vốn bỏ ra trong bao lâu. Một dự án shophouse có tính thanh khoản nhanh cần có 3 yếu tố: vị trí đắc địa, đối tượng khách hàng, khả năng xoay vốn của dự án.

Vì shophouse có mục đích là kinh doanh, vừa để ở, mà muốn kinh doanh thuận lợi thì cần có vị trí đẹp, đắc địa. Shophouse tốt nhất nên có mặt tiền ở các trục đường lớn, hoặc ven biển, giao thông thuận lợi và đông dân cư. Đối tượng khách hàng của những shophouse này thường là dân cư hoặc là khách du lịch, khách nước ngoài nếu shophouse nằm ở những thành phố du lịch. Những căn shophouse thường có ưu điểm là tính năng sử dụng khá rộng hơn những đầu tư khác, có thể chuyển đổi lại giữa đầu tư thương mại, dịch vụ và sinh hoạt hằng ngày.

Dự án Shophouse Sun Marina Plaza Hạ Long sắp ra mắt
Những dự án có tính thanh khoản cao thường được lòng các nhà đầu tư

Tiềm năng khi mua shophouse

Tiềm năng của shophouse được đánh giá cao và sẽ phụ thuộc vào vị trí và cách lựa chọn sản phẩm kinh doanh ở shophouse sao cho phù hợp với sức cạnh tranh và nhu cầu của khách hàng tại đây. Tuy nhiên giới chuyên gia xác định giá trung bình tỷ suất lợi nhuận có thể đạt được từ 8 đến 12%, cao hơn so với chung cư thương mại và đặc biệt sẽ có tính gia tăng tốt hơn nhờ vị trí và tệp khách hàng càng ngày càng tăng.

Pháp lý rõ ràng

Rào cản của shophouse chính là có nhiều căn giới hạn giá trị năm sử dụng. Vấn đề thời hạn đối với nhà đầu tư mua bán shophouse sinh lời sẽ không đáng ngại nhưng nếu là nhà đầu tư lướt sóng thì rất có thể đây là vấn đề cần phải quan tâm. Trong trường hợp này cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của căn shophouse, có thể tìm hiểu về cam kết của chủ đầu tư về việc gia hạn thêm thời hạn sử dụng là bao nhiêu năm.

>> Đọc thêm: Tiềm năng đắt giá khi đầu tư kinh doanh tại shophouse mặt biển Sun Marina Plaza

Vì sao đầu tư kinh doanh shophouse lại hấp dẫn hơn cả?

Theo nghiên cứu của tập đoàn CBRE Việt Nam, mức lợi nhuận trung bình mà nhà đầu tư thu được từ việc đầu tư shophouse để cho thuê hoặc kinh doanh dao động từ 8% đến 12%; so với kênh gửi tiền vào ngân hàng thì sản phẩm này tạo ra hiệu suất dòng tiền cao hơn, còn so với kênh đầu tư vàng hay chứng khoán thì lại ít rủi ro hơn và có lợi suất sinh lời cao hơn hẳn.

Chính vì thế, những nhà đầu tư thông minh thường tìm tới mô hình bất động sản này ở các dự án của chủ đầu tư uy tín, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tiết kiệm liên tục giảm như hiện nay. Ngoài ra, theo ghi nhận thực tế thì shophouse còn là sản phẩm bất động sản luôn tăng giá theo thời gian, bởi hai lý do. Một là, shophouse thường là loại bất động sản có nguồn cung hiếm hoi ở mỗi dự án, chỉ chiếm 2-5% trên tổng sản phẩm. Hai là shophouse thường sẽ được đặt tại những vị trí đẹp nhất nhì dự án, có nhiều khách hàng qua lại.

Shophouse tại những vị trí đắc địa như ven biển luôn hấp dẫn hơn cả
Shophouse tại những vị trí đắc địa luôn hấp dẫn hơn cả

Đây chính là lý do mà dự án shophouse Sun Marina Plaza tại Hạ Long, Quảng Ninh đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các chủ đầu tư tinh anh.

>> Đọc thêm: Tốc độ tăng trưởng đáng kinh ngạc của Quảng Ninh 5 năm gần nhất hứa hẹn một khu vực đầu tư tiềm năng

Những điều cần biết khi đầu tư shophouse Sun Marina Plaza

Hạ Long, Quảng Ninh là thành phố may mắn được thiên nhiên ưu ái với vịnh Hạ Long ngàn năm ghi dấu, những hòn đảo nhấp nhô trên biển và bãi cát trải dài vàng rực màu nắng mới. Tại đây, ngay trên bờ biển Bãi Cháy đang hình thành một dự án được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Sun Grand Marina là tổ hợp của shophouse Sun Marina Plaza và toà tháp đôi Sun Grand Marina Town.

Sản phẩm shophouse Sun Marina Plaza được Sun Group xây dựng và phát triển ở bờ đông của dự án sở hữu cho mình vị trí đắc lợi khi tiếp giáp cùng lúc: Sun World, tuyến đường bao biển, cảng khách quốc tế. Và một điểm đặc biệt được coi là lợi thế đắc thắng của Sun Marina Plaza chính là mặt biển bãi cháy nằm ngay bên cạnh. Nếu như các dự án shophouse khác sẽ cách 1 con đường rồi mới đi đến biển thì Sun Marina Plaza là dự án đầu tiên và duy nhất cho đến thời điểm này toạ lạc ngay trên mặt biển. Khách du lịch khi xuống thăm biển đều sẽ đi qua những dãy shophouse này.

Shophouse mặt biển Sun Marina Plaza được các nhà đầu tư săn lùng nhờ tiềm năng bất tận
Shophouse mặt biển Sun Marina Plaza được các nhà đầu tư săn lùng nhờ tiềm năng bất tận

Cũng bởi những đặc biệt về vị trí như vậy nên nhóm khách hàng của shophouse Sun Marina Plaza cũng là những khách hàng thượng lưu, nhưng khách hàng quốc tế sẵn sàng móc hầu bao để tận hưởng những trải nghiệm độc đáo và đáp ứng nhu cầu mua sắm của họ. Một điểm cộng nữa chính là pháp lý dự án được chủ đầu tư Sun Group công khai minh bạch và tiềm năng tăng giá không giới hạn của Sun Marina Plaza sẽ mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh vô cùng hấp dẫn.

>> Chi tiết toàn dự án: Sun Grand Marina Hạ Long

5/5 - (1 bình chọn)
   

Cùng chuyên mục

   
096.775.8686