Chính sách bán hàng shophouse Paradise Walk đại lộ Đông Tây Hòn Thơm

Khi ngân hàng siết vay BĐS thanh lọc thị trường, nhà đầu tư sành sỏi hiểu ngầm rằng đây chính là thời điểm mua sản phẩm từ CĐT uy tín để an tâm về gói xay từ phía ngân hàng. Chính sách bán hàng Paradise Walk shophouse đại lộ Đông Tây Hòn Thơm hỗ trợ lãi suất và nhiều ưu đãi trong giai đoạn đầu mở bán đem đến cho nhà đầu tư cơ hội sở hữu BĐS đảo biệt lập có tiềm năng khai thác kinh doanh cao đồng thời gia tăng giá trị không ngừng.

Chính sách bán hàng shophouse Paradise Walk đại lộ Đông Tây

Mã số: CSBH 02/PW/SPG/07-2022
Áp dụng từ ngày 01/07/2022 đến khi có thông báo mới
S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước

I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

1. Khách Hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

1.1 Khách Hàng hưởng Chiết khấu (CK) 11% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa bao gồm
thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại VBTT)
1.2 Tiến độ thanh toán:

ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT)
Thanh toán lần 1
500.000.000 VNĐTại thời điểm ký VBTT
2Thanh toán lần 210% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT
3Thanh toán lần 310% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)Ngày thứ 75 kể từ ngày ký ghi
trên VBTT
4Thanh toán lần 410% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)Ngày thứ 120 kể từ ngày ký ghi
trên VBTT
5Thanh toán lần 510% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)Ngày 10/01/2023
6Thanh toán lần 610% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)Ngày 10/04/2023
7Thanh toán lần 710% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)Ngày 10/08/2023
8Thanh toán lần 810% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)Ngày 15/12/2023
9Thanh toán lần 930% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (*)Ngày 15/06/2024 hoặc theo TB của S-Land (tùy theo thời gian nào đến trước)
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 06/2023)
(*) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT)

2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

2.1 Tiến độ thanh toán

ĐỢT THANH TOÁNSỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1Ký Văn Bản Thỏa Thuận
Thanh toán lần 1
Khách hàng thanh toán
500.000.000 VNĐTại thời điểm ký VBTT
2Thanh toán lần 2
Khách hàng thanh toán
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)Ngày thứ 15 kể từ ngày ký ghi
trên VBTT
3Thanh toán lần 3
Ngân hàng giải ngân (*)
70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)Trong vòng 45 ngày kể từ ngày
ký ghi trên VBTT
4Thanh toán lần 4
Khách hàng thanh toán
20% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBTNgày 15/06/2024 hoặc theo TB
của S-Land (tùy theo thời gian
nào đến trước)
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 06/2023)
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT,
tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT
(**) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT)

2.2 Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

Ngân hàngTheo chỉ định của S-Land
Mức cho vayTối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)
Mức hỗ trợ lãi suấtTối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đaLên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 13/08/2024
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ
ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)
Theo thời gian hỗ trợ lãi suất
Phí trả nợ trước hạnMiễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất các tháng tiếp theoLãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ

(*): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng.

  • Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
  • Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
  • Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
  • Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng.

II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM

Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của S-Land được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Land hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.

– Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý
VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐ giao dịch thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ
vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo

– Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG

Điều kiện:
(i) Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của S-Land
(ii) Áp dụng có điều kiện theo Thông báo của S-Land tại từng thời điểm

Thời điểm áp dụng Mức chiết khấu (*)
Tháng 7/20229,0%
Tháng 8/20228,5%
Tháng 9/20227,8%

(*): Chiết khấu trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại VBTT
Lưu ý: S-Land có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước

IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ

GÓI DỊCH VỤ MÔ TẢ THỜI GIAN SỬ DỤNG
Miễn phí Dịch Vụ Quản LýDịch Vụ Quản Lý Bất động sản (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)03 năm (tính từ ngày nhận
Bàn giao Bất động sản)

(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Bất động sản, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.

V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) do Sun Property/Sun Group (ko bao gồm Sun land) phân phối dưới hình thức  Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại thời điểm ký Hợp đồng giao dịch

Shophouse Paradise Walk đại lộ Đông Tây

Nằm trên trục đường huyết mạch nối 2 bờ Đông Tây, được bao quanh bởi địa thế vượng khí phong thủy vừa có núi, vừa có biển, phân khu Paradise Walk xuất hiện như đại lộ hoa lệ, tỏa sáng giữa tâm điểm của Sun Festival Avenue – hợp phần ra mắt tiếp theo của Hon Thom Paradise Island. Paradise Walk thu trọn mọi trải nghiệm hưởng thụ xa hoa của một chốn vui chơi, giải trí sầm uất, năng động 24/7, mang đẳng cấp quốc tế.

Shophouse Paradise Walk nằm trên trục đại lộ Đông Tây nối liền 2 bờ biển Bãi Nam và Bãi Chướng

Tại vị trí tâm điểm liền kề trục đại lộ, Paradise Walk chạy dọc cung đường giao thương sầm uất, thu hút lượng lớn du khách ở cả 2 bờ Đông & Tây Đảo Thiên Đường đổ về. Bên cạnh đó Paradise Walk được kiến tạo bởi CĐT có thế mạnh về kiến trúc vì vậy các dãy shophouse mang nét kiến trúc đương đại khác biệt và độc đáo với đường nét giao thoa từ cổ kính đến hiện đại, tái hiện hình ảnh của những khu phố thượng lưu hoa lệ trên thế giới.

Kiến trúc đương đại độc đáo, sử dụng tối ưu vật liệu mộc gần gũi tự nhiên

Tại Hòn Thơm chỉ có duy nhất một trục đại lộ nối liền bờ Đông sang bờ Tây vì vậy, Paradise Walk – BĐS nằm trên trục sẽ được hưởng trọn những cảnh sắc đẹp nhất trong ngày từ bình minh kiêu sa bên bờ Đông đến vẻ mê hoặc của ánh hoàng hôn bên bờ Tây huyền ảo.

Sở hữu vị trí đắc địa, shophouse Paradise Walk hứa hẹn là điểm đến quy tụ các thương hiệu hàng đầu, mang đến những trải nghiệm mua sắm, vui chơi, giải trí đa sắc màu, nơi diễn ra những lễ hội nghệ thuật với thanh âm náo nhiệt của một chốn phồn hoa bên bờ biển Ngọc Phú Quốc.

Tìm hiểu thêm:

>> Shophouse Paradise Walk, đại lộ Đông Tây Hòn Thơm

>> Các dự án tại đảo Hòn Thơm Paradise Island 

5/5 - (1 bình chọn)
   

Cùng chuyên mục

   
096.775.8686