Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Long An
Khi thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM dần trở nên quá tải, thì khu Tây, đặc biệt là Long An, đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn với những nhà đầu tư. Với lợi thế quỹ đất rộng, vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện, Long An đang dần trở thành điểm sáng trong làn sóng đầu tư bất động sản phía Nam. Sau một thời gian chuyển mình âm thầm, Long An hiện đã bước vào giai đoạn thu hoạch thành quả, hứa hẹn tạo ra nhiều cơ hội tăng trưởng mới cho các nhà đầu tư.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Long An
Đòn bẩy từ quy hoạch để phát triển kinh tế đô thị
Long An có ba huyện giáp ranh trực tiếp với TP.HCM và sở hữu tuyến đường Vành đai 3 và Vành đai 4 dài nhất so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt, Long An cũng là cửa ngõ nối kết hai vùng kinh tế lớn của Việt Nam – Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long – tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện để vận chuyển hàng hóa và phát triển các khu công nghiệp. Với vị trí này, Long An trở thành một trung tâm trung chuyển hàng hóa chiến lược, nơi mà các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận cả hai thị trường lớn, từ đó gia tăng sức hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.
Long An là tỉnh đầu tiên ở phía Nam được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Quy hoạch này là nền tảng quan trọng để Long An thực hiện hóa mục tiêu trở thành một trung tâm phát triển kinh tế năng động, hiệu quả và bền vững của khu vực phía Nam. Đến năm 2030, Long An hướng tới trở thành cửa ngõ kết nối hành lang kinh tế đô thị – công nghiệp giữa vùng Đồng bằng sông Cửu Long, TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Hơn nữa, Long An sẽ là điểm giao thương quan trọng với Campuchia, mở ra cơ hội hợp tác, trao đổi thương mại mạnh mẽ với các quốc gia lân cận.
Quy hoạch này cũng giúp hình thành các hành lang kinh tế, vùng trung tâm phát triển và các khu đô thị động lực, hướng Long An trở thành một trong những tỉnh công nghiệp phát triển hàng đầu cả nước vào năm 2050. Được ví như tọa độ vàng khi nằm giữa hai vùng Đông và Tây Nam Bộ và tiếp giáp Campuchia với 5 cửa khẩu quốc tế, Long An sở hữu những lợi thế vượt trội để phát triển kinh tế và bất động sản.
Sở hữu quỹ đất lớn và sạch, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn
Trong giai đoạn 2026 – 2030, Long An phấn đấu hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng tối thiểu 5.000ha đất để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội nhanh và bền vững. Việc đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng thúc đẩy nhanh quá trình đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng, tạo quỹ đất sạch kêu gọi, thu hút đầu tư, đáp ứng kịp thời yêu cầu phát triển công nghiệp, đô thị, thương mại – dịch vụ.
Hiện tại, các tỉnh trọng điểm về khu công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai và thậm chí TP.HCM đều đang cạn kiệt quỹ đất sạch, dẫn đến sự dịch chuyển dần sang các khu vực lân cận. Trong đó, các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với lợi thế quỹ đất lớn và hệ thống giao thông, hạ tầng ngày càng được cải thiện, nổi lên như điểm đến đầu tư tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Long An sở hữu quỹ đất rộng và sạch, là điều kiện lý tưởng cho các dự án phát triển quy mô lớn. Nhiều nhà đầu tư lớn đã chọn Long An là điểm đến cho các dự án của mình, nổi bật có Vinhomes với quỹ đất 2.300 ha tại đây, Ecopark đã phát triển 220 ha và đang triển khai thêm 350 ha, cùng các nhà đầu tư khác như Phú Mỹ Hưng, MIK, BIM, và Him Lam. Điều này cho thấy Long An đang thu hút sự chú ý từ các “đại bàng” trong ngành bất động sản, và sức hút của tỉnh này vẫn tiếp tục gia tăng.
Tốc độ phát triển kinh tế đáng kinh ngạc
Năm 2024, Long An đã ghi nhận mức giải ngân vốn đầu tư công cao nhất cả nước, với hơn 10.160 tỷ đồng đã được giải ngân trong tổng số 10.437 tỷ đồng vốn đầu tư công được phân bổ. Tốc độ giải ngân này cho thấy sự quyết tâm của tỉnh trong việc cải thiện hạ tầng và môi trường đầu tư, tạo đà phát triển cho nền kinh tế.
Long An cũng duy trì được tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng. Trong 9 tháng đầu năm 2024, tỉnh đạt mức tăng trưởng GDP 6,82%, đứng thứ ba vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Riêng trong quý III, Long An ghi nhận mức tăng trưởng 9,23%, cao hơn 4,93% so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn nữa, Long An hiện đứng thứ hai cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI), chỉ sau Quảng Ninh, và thu ngân sách nhà nước đạt gần 20.000 tỷ đồng trong 9 tháng, đạt 89,39% dự toán tỉnh giao.
Long An sở hữu diện tích khu công nghiệp lớn thứ hai cả nước, chỉ sau Bình Dương. Thủ tục hành chính được cải thiện, nguồn cung đất minh bạch, lực lượng lao động dồi dào, chi phí thuê nhân công hợp lý và điều kiện hạ tầng giao thông phát triển là những yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn địa điểm đầu tư của các doanh nghiệp FDI tại Long An.
Với sự phát triển của các khu công nghiệp, ngành công nghiệp của tỉnh tăng trưởng 8,87% trong 9 tháng qua, trở thành một trong những động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Long An. Doanh nghiệp tại các khu công nghiệp ghi nhận sản lượng gia tăng, nhu cầu về lao động tăng cao, và nhờ đó thu nhập bình quân đầu người tại Long An cũng đang có xu hướng tăng.
Tỷ lệ dân nhập cư cao và dân số tăng trưởng mạnh
Long An đứng thứ bảy cả nước về tỷ lệ nhập cư, thậm chí cao hơn cả Hà Nội. Trong số 1,6 triệu dân tại tỉnh, có đến 1 triệu người trong độ tuổi lao động, trong đó 71% đã qua đào tạo cơ bản. Với tốc độ tăng trưởng dân nhập cư gần 2% mỗi năm từ giai đoạn 2009 – 2021, Long An đang sở hữu một lực lượng lao động trẻ, dồi dào và có tay nghề, tạo điều kiện cho việc phát triển các khu công nghiệp và bất động sản nhà ở.
Hạ tầng và quy hoạch phát triển bền vững
Long An đang trở thành điểm sáng trong phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị, không chỉ vì tốc độ mà còn bởi tính bền vững và đồng bộ của các dự án. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai, như đường Vành đai 3 và 4, cầu Bến Lức… giúp kết nối Long An với TP.HCM và các tỉnh lân cận nhanh chóng hơn. Sự phát triển hạ tầng này không chỉ cải thiện giao thông mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Bên cạnh đó, Long An cũng chú trọng vào các dự án phát triển xanh, nhằm bảo vệ môi trường và mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân. Các khu đô thị sinh thái, các khu vực cây xanh, hồ nước điều hòa… là một phần trong chiến lược phát triển bền vững của tỉnh. Điều này phù hợp với xu hướng đầu tư và nhu cầu của người dân hiện nay, khi tìm kiếm không chỉ là nơi ở mà còn là môi trường sống xanh, an lành.
Với quy hoạch phát triển đô thị rõ ràng, hạ tầng giao thông đồng bộ, tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, và sự đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn, Long An đang dần khẳng định mình là một điểm đến đầy tiềm năng. Sự gia tăng dân số, thu nhập bình quân ngày càng cao, cùng với nhu cầu nhà ở tăng lên khi các khu công nghiệp phát triển, tất cả đều là những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây.
Long An không chỉ là một nơi để đầu tư bất động sản mà còn là một mảnh đất đầy hứa hẹn cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội phát triển kinh tế bền vững và ổn định. Với định hướng phát triển rõ ràng và sự hỗ trợ từ Chính phủ, các nhà đầu tư có thể hoàn toàn tin tưởng vào tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản Long An.
Tìm hiểu thêm:
