Quy hoạch 1/500 dự án Eco Retreat Long An

Chính thức hé lộ bức tranh sống động về dự án Eco Retreat Long An qua bản quy hoạch 1/500. Một dự án đặc biệt thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và những tâm hồn đam mê một không gian sống xanh, bền vững.

Chi tiết quy hoạch huyện Bến Lức, tỉnh Long An

Sau khi xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng báo cáo kết quả thẩm định Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, với nội dung như sau:

Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4516/QĐ-UBND ngày 20/5/2022; Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch là rất cần thiết cũng như hiện thực hóa chủ trương của UBND tỉnh tại văn bản số 4088/QĐ-UBND ngày 15/5/2023 về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Ranh giới và phạm vi lập quy hoạch

– Khu vực lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, có vị trí tiếp giáp như sau:
+ Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và UBND xã Thanh Phú.
+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng và sông Bến Lức.
+ Phía Nam: Giáp tuyến đường giao thông hiện trạng và khu đất quy hoạch chức năng Logistic.
+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện trạng và sông Bến Lức.

Diện tích lập quy hoạch 2.194.989m2 (khoảng 219,50ha) (theo Bản trích đo địa chính do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 19/6/2023).

Dự án Eco Retreat Long An nằm trong quy hoạch huyện Bến Lức, tỉnh Long An mang tính chất là khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch với hệ thống không gian mở, tiện ích công cộng, thương mại dịch vụ đầy đủ, là điểm đến cảnh quan độc đáo mới, thu hấp dẫn khách du lịch. Và là khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại và có kết nối thuận tiện với các khu chức năng khác của huyện Bến Lức.

Quy hoạch phân lô đất ở

1. Đất nhà liền kề: 1.742 lô, diện tích đất: 229.346,70 m2, bao gồm:

– Khu 1: (1-LK01÷1-LK14) 211 lô, diện tích mỗi lô từ 90,00m2 đến 237,50m2.
– Khu 2: (2-LK01÷2-LK06) 134 lô, diện tích mỗi lô từ 90,00m2 đến 190,00m2.
– Khu 3: (3-LK01÷3-LK14) 116 lô, diện tích mỗi lô từ 120,00m2 đến 273,92m2.
– Khu 4: (4-LK01÷4-LK18) 356 lô, diện tích mỗi lô từ 87,50m2 đến 226,95m2.
– Khu 5: (5-LK01÷5-LK38) 593 lô, diện tích mỗi lô từ 81,00m2 đến 333,08m2;
– Khu 6: (6-LK01÷6-LK07) 105 lô, diện tích mỗi lô từ 84,50m2 đến 214,70m2.
– Khu 7: (7-LK01÷7-LK08) 205 lô, diện tích mỗi lô từ 80,00m2 đến 255,87m2.
– Khu 8A: (8A-LK01) 22 lô, diện tích mỗi lô từ 108,00m2 đến 228,38m2;

2. Đất ở nhà biệt thự: 2.185 lô, diện tích đất: 573.045,96m2 , bao gồm:

– Khu 1: (1-BT01÷1-BT17) 88 lô, diện tích mỗi lô từ 177,00m2 đến 363,71m2.
– Khu 2: (2-BT01÷2-BT11) 151 lô, diện tích mỗi lô từ 162,00m2 đến 315,00m2.
– Khu 3: (3-BT01÷3-BT12) 115 lô, diện tích mỗi lô từ 180,00m2 đến 389,26m2.
– Khu 4: (4-BT01÷4-BT17) 314 lô, diện tích mỗi lô từ 157,69m2 đến 584,79m2.
– Khu 5: (5-BT01÷5-BT12) 198 lô, diện tích mỗi lô từ 161,99m2 đến 507,84m2.
– Khu 6: (6-BT01÷6-BT15) 116 lô, diện tích mỗi lô từ 171,00m2 đến 424,03m2.
10- Khu 7: (7-BT01÷7-BT04) 58 lô, diện tích mỗi lô từ 162,00m2 đến 369,34m2.
– Khu 8A: (8A-BT01÷8A-BT07) 76 lô, diện tích mỗi lô từ 220,00m2 đến 590,90m2.
– Khu 8B: (8B-BT01÷8B-BT30; 8B-BT32÷8B-BT37) 586 lô, diện tích mỗi lô từ 219,23m2 đến 590,84m2.
– Khu 9: (9-BT01÷9-BT21) 483 lô, diện tích mỗi lô từ 189,99m2 đến 696,45m2.

3. Đất ở nhà tái định cư: 300 lô, diện tích đất: 26.661,23m2 , bao gồm:

– Khu 3: (3-TDC01÷3-TDC02) 129 lô, diện tích mỗi lô từ 83,92m2 đến 95,44m2.
– Khu 4: (4-TDC01÷4-TDC04) 51 lô, diện tích mỗi lô từ 90,00m2 đến 100,03m2.
– Khu 5: (5-TDC01÷5-TDC05) 64 lô, diện tích mỗi lô từ 81,00m2 đến 97,85m2.
– Khu 7: (7-TDC01÷7-TDC02) 56 lô, diện tích mỗi lô từ 80,17m2 đến 94,92m2.

4. Đất nhà chung cư hỗn hợp

– (3.500 căn): diện tích đất 58.354,75m2

5. Đất thương mại

– 115 lô, diện tích đất: 4.359,14m2, bao gồm:  5-TM4 ÷ 5-TM10, diện tích mỗi lô từ 27,20m2 đến 68,00m2

Quy hoạch xanh đích thực

Cấu trúc đô thị sinh thái hòa nhập với cảnh quan. Hạn chế tác động của khu ở tới môi trường, nâng cao giá trị sinh thái và môi trường sống cho người dân khu đô thị và các khu vực lân cận. Kết nối mặt nước với sông Bến Lức, hình thành hồ và công viên trung tâm giữa đô thị tạo cảnh quan phục vụ người dân khu đô thị. Đồng thời dẫn mặt nước len lỏi vào không gian khu nhà ở.

Toàn bộ đô thị được chia làm 10 khu vực để quản lý. Đan xen các khu vực chức năng chính là không gian cây xanh quảng trường nhỏ, tuyến đi bộ, đường dạo ven hồ và các công trình tiện ích dành cho cộng đồng …

Theo bản quy hoạch 1/500, Eco Long An sẽ là một khu đô thị xanh đích thực với số lượng dự án căn hộ cao tầng được giới hạn ở mức tối thiểu, chỉ với 04 phân khu căn hộ cao tầng. Trong đó, 03 phân khu được thiết kế về phía Đông và một phân khu hướng Tây của dự án, nhằm tối ưu hóa sự hòa mình vào thiên nhiên và khả năng tiếp cận không gian xanh cho cư dân.

Đặc biệt, phân khu nhà phố bên hồ trở thành điểm nhấn nổi bật của dự án với chiếm hơn 50% quy mô, phản ánh một định hướng rõ ràng từ nhà sáng lập Ecopark: phát triển Eco Retreat thành một nơi chữa lành thực thụ. Tại đây, cư dân có cơ hội sống giữa thiên nhiên, bên cây xanh và mặt nước, tìm thấy sự an yên và cân bằng trong cuộc sống.

Quy hoạch giao thông tinh tế

Tuân thủ hệ thống giao thông khu vực của đô thị Bến Lức. Hình thành cấu trúc giao thông gồm 02 tuyến Bắc – Nam kết nối đường An Thạnh – Tân Bửu, đường Nguyễn Hữu Trí (đường tỉnh 830C) và 01 đường vành đai chạy vòng khép kín kết nổi các chức năng chính đô thị.

Giao thông tại Eco Long An được quy hoạch một cách tỉ mỉ với 10 nút giao thông quan trọng, kết nối dự án với các trục giao thông huyết mạch của Long An. Sự kết nối giao thông nội đô thị cũng được chú trọng, lấy cảm hứng từ mô hình cung đường vịnh đảo thành công tại Ecopark Hưng Yên. Các trục giao thông chính bao quanh và kết nối dự án được thiết kế rộng từ 30-40m, đảm bảo mọi hành trình trong nội khu dự án đều thuận tiện và nhanh chóng.

Không thể không nhấn mạnh tới quy hoạch không gian xanh, nơi Eco Retreat Long An hiện lên như một ốc đảo nghỉ dưỡng xanh mát. Với quy hoạch 1/500, toàn bộ dự án được thiết kế xung quanh lõi trung tâm là không gian mặt nước rộng hàng chục hecta. Mỗi tuyến đường trong dự án đều được bao phủ bởi cây xanh, trong khi các công viên lớn được bố trí khéo léo, tạo nên một bức tranh sống động và bền vững cho cả cộng đồng cư dân tương lai.

Eco Retreat Long An không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là một tuyên ngôn về một phong cách sống gần gũi với thiên nhiên, nơi mỗi ngày của cư dân đều tràn ngập sự yên bình và hòa mình vào không gian xanh thực thụ.

Tìm hiểu thêm:

>> Đầu Tư Vào Dự Án Eco Retreat Long An: Lợi Ích và Tiềm Năng