Những điều cần lưu ý khi mua BĐS tại dự án Eco Central Park

Thị trường BĐS cuối năm 2022 đang được đáng giá là có nhiều điểm sáng và “trong nguy luôn có cơ”. Một trong những điểm sáng đó không thể không kể tới ‘cơn sốt’ do siêu dự án khu đô thị xanh Eco Central Park do Nhà sáng lập Ecopark làm CĐT. Giai đoạn 1 của dự án The Garden đang trong những ngày đếm ngược chờ ra mắt thị trường. Tuy nhiên, thời điểm này khi đã tìm hiểu kỹ quyết định ‘xuống tiền’ mua BĐS tại Eco Central Park khách hàng và các nhà đầu tư cần phải lưu ý những điều gì?

Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán.

Đối với khách hàng lựa chọn vay ngân hàng

Đối với khách hàng lựa chọn phương thức này, Ecopark đưa ra 2 phương án cho khách hàng lựa chọn đó là:

  •  HTLS lên tới 50% trong 24 tháng
    (lên tới 1 năm từ khi Nhận Bàn Giao Nhà)
  •  HTLS lên tới 60% trong 18 tháng
    (lên tới 6 Tháng từ khi Nhận Bàn Giao Nhà)

Cả 2 phương án này đều được miễn phí trả nợ trước hạn & Ân hạn nợ gốc trong thời gian HTLS. Tiến độ thanh toán đối với khách hàng lựa chọn vay ngân hàng như sau:

Tiến độ thanh toán đối với khách hàng vay ngân hàng của dự án Eco Central Park

Đối với khách hàng lựa chọn không vay ngân hàng và thanh toán sớm

  • Đối với khách hàng không vay ngân hàng chiết khấu 3% vào giá bán
  • Khách hàng Thanh toán sớm 95% nhận chiết khấu 10% vào giá bán
  • Khách hàng Thanh toán sớm 70% nhận chiết khấu 08% vào giá bán
  • Khách hàng Thanh toán sớm 50% nhận chiết khấu 06% vào giá bán

Tiến độ thanh toán đối với khách hàng như sau:

Tiến độ thanh toán sớm Eco Central Park

Ngân hàng giải ngân đối với khách hàng vay ngân hàng

Đối với giai đoạn 1 – phân khu The Garden, Nhà sáng lập Ecopark hợp tác với ngân hàng Quân Đội MB Bank và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam Vietcombank giải ngân đối với khách hàng vay ngân hàng mua nhà tại Eco Central Park

Hồ sơ khách hàng

Đối với bất kì dự án nào khi khách hàng đã tìm hiểu kĩ dự án và đồng ý mua BĐS đều sẽ phải quan tâm tới Hồ sơ khách hàng ký trực tiếp và hồ sơ khi khách hàng có nhu cầu muốn chuyển nhượng.

Hồ sơ khách hàng ký trực tiếp

Đối với người Việt Nam

  • Phiếu đặt chỗ (CI): 01 bản gốc
  • CMND/CCCD/Hộ chiếu: 01 bản photo
  • Hộ khẩu (Toàn bộ các trang có thông tin)/Xác nhân thường trú của công an phuờng/xã: 01 bản photo
  • Phiếu thu/UNC: 01 bản photo

Đối với tổ chức Việt Nam

  • Phiếu đặt chỗ (CI): 01 bản gốc
  • ĐKKD/QĐ thành lập và ĐK mẫu dấu (nếu có): 01 bản photo
  • CMND/CCCD/Hộ chiếu của đại diện pháp luật và người được uỷ quyền (nếu có): 01 bản photo
  • Giấy uỷ quyền (nếu có): 01 bản sao y
  • Quyết định mua BĐS của tổ chức:
    • C.ty TNHH 1 thành viên: quyết định của chủ sở hữu
    • Cty TNHH 2 thành viên trò lên: Biên bản họp và nghị quyết của HĐTV.
    • Cty Cổ phần: Biên bản họp và nghị quyết của HĐQT/ĐHBCĐ
  • Phiếu thu/UNC: 01 bản photo

Hồ sơ khách hàng chuyển nhượng

Cá nhân chuyén nhượng HDMB:

  • HĐMB và các phụ lục kèm theo: 01 bản gốc VBCN HĐMB Công chúng: 06 bản gốc
  • Hóa đơn GTGT: 01 bộ bản photo
  • Thông báo nộp thuế thu nhâp cá nhân: 01 bản photo
  • Biên lai nộp thuế vào NSNN: 01 bản gốc và 01 bản photo
  • Thu bão lãnh NH (khi chưa nhận bàn giao): 01 bản gốc
  • Biên bản bàn giao (Khi đã nhận bàn giao): 01 bản gốc
  • Văn bản giải chấp của NH (nếu có): 01 bản gốc
  • Thông tin (CCCD, Hộ khẩu, Số dt, email.….) của Các Bên

Tổ chức chuyến nhượng HDMB

  • VBCN HĐMB Công chứng (trường hợp Tổ chức có chức năng KD BĐS thì không bắt buộc Công chứng): 06 bản gốc
  • Hóa đơn GTGT của CĐT và Bên chuyển nhượng: 01 bộ bản photo
  • Hồ sơ thông tin của Các Bên: Tương tự như KH tổ chức mua mới.
  • Quyết định bán BĐS của Bên Chuyển Nhượng:
    • C.ty TNHH 1 thành viên: Quyết định của chủ sở hữu
    • C.ty TNHH 2 thành viên trở lên: BB họp và nghị quyết của HĐTV
    • C.ty Cổ phần: BB họp và nghị quyết của HĐQT/ĐIĐCĐ
  • Các hồ sơ tương tự cá nhân chuyển nhượng.

Giai đoạn 1 The Garden chuẩn bị ra hàng và những thông tin trên đây là những lưu ý khi mua BĐS tại dự án Eco Central Park

Rate this post
   

Cùng chuyên mục

   

Leave a comment

Required fields are marked

096.775.8686