Khu thương mại trung tâm CBD Ecopark – Điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư, doanh nghiệp quốc tế

Nhiều người vẫn biết việc sống trong một khu vực trung tâm, hành chính thương mại, nơi thể hiện sự sầm uất của thành phố là vô cùng tốt. Đó chính là những quận thương mại trung tâm (CBD) đóng vai trò then chốt để tạo sức cạnh tranh cho một đô thị bởi đây là nơi tập trung cao nhất các hoạt động thương mại, tài chính, công nghệ cao. Với quy mô 74ha khu CBD Ecopark sẽ là điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư, doanh nghiệp quốc tế tại Hà Nội.

Khu thương mại trung tâm CBD là gì?

CBD – viết tắt của từ tiếng Anh ( Central Business District) – khu vực trung tâm của một thành phố lớn. Nơi đây tập trung đầy đủ mọi tiêu chí để phát triển thuận lợi như: trung tâm thương mại, hành chính. Nơi đây có cơ sở hạ tầng, lối sống văn minh thể hiện trọn vẹn thể hiện những mặt tốt nhất của thành phố. Nơi đây thường có những hoạt động kinh doanh như buôn bán sôi động hơn so với những khu vực khác.

Một khu thương mại trung tâm CBD của thành phố thường đồng nghĩa với việc đây là khu tài chính trọng điểm. Tức là khu vực đó thường có giá trị về việc mua bán, thuê nhà đất cao bậc nhất. Bởi vậy, khu này thu hút nhiều đầu tư đặc biệt để có được những lợi thế về đặc điểm trung tâm, tiện giao dịch,….

Có thể nói CBD là nơi tất yếu góp phần giúp cả thành phố phát triển, nâng cao vị thế, hấp dẫn đầu tư nước ngoài và thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam phát triển. Hiện tại sau nhiều năm phát triển Việt Nam đang dần xuất hiện thêm nhiều khu CBD mới hiện đại và năng động hơn.

Trước và sau khi những khu thương mại trung tâm CBD xuất hiện tại Việt Nam.

Khu CBD Mỹ Đình – Hà Nội

Cách đây 10 năm khu Mỹ Đình chỉ có lác đác một vài chung cư đã hoàn thiện và một số khác đang xây dựng hoặc quy hoạch xong nhưng bị bỏ ngỏ. Các cơ sở hạ tầng giao thông cũng không có nhiều và chưa được đầu tư nhiều như hiện nay. Lúc đó không ai nghĩ Mỹ Đình sẽ bước sang một trang mới như hiện nay.

Hơn 10 năm trôi qua, Mỹ Đình xuất hiện càng nhiều những toà nhà cao tầng, tổ hợp vui chơi giải trí và hệ thống giao thông thuận tiện. Mỹ Đình đang dần trở thành trung tâm mới của Hà Nội. Nơi đây không quá tải như các khu vực trung tâm, không thưa thớt như các khu vực cửa ngõ, cở sở hạ tầng được phát triển đầy đủ, thuận lợi. Sau đó là sự dịch chuyển trung tâm về Mỹ Đình, đặc biệt là các tầng lớp trung lưu, thượng lưu. Mỹ Đình trở thành khu CBD sầm uất và hiện đại chỉ sau 10 năm xây dựng và phát triển.

Toà nhà văn phòng tại khu này hầu như là những toà nhà quốc tế như Kangnam có rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài thuê mặt bằng. Các nhân viên tại đây cũng là người ngoại quốc. Họ luôn có nhu cầu sử dụng những dịch vụ lưu trú lâu dài và có chất lượng cao. Bởi vậy mà dịch vụ lưu trú ở khu vực này phát triển khá nhộn nhịp.

Khu CBD Phú Mỹ Hưng – tp. Hồ Chí Minh

Khoảng năm 2006 trở về trước, các nhà đầu tư còn e ngại khi mở rộng địa bàn hoạt động về các khu vực “không phải là trung tâm thành phố”. Lý do là hầu hết các nhà cao tầng tập trung ở quận 1,3 với các cơ quan chính trị, hành chính quan trọng của thành phố. Cũng như các trường đại học, cơ quan ngoại giao, trụ sở văn phòng của các tập đoàn lớn. Tuy nhiên CBD hiện hữu đang quá tải bởi nhiều lý do. Từ đó sức hấp dẫn của các CBD hiện hữu cũng giảm đi.

Bởi vậy, hình thành khu CBD mới trên nền tảng quy hoạch hiện đại tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng không chỉ là đòn bẩy để phát triển kinh tế phía Nam mà còn tạo động lực mới cho những nhân tố tiên tiến, hiện đại. Hiện nay đã có 20 cao ốc với hơn 100 doanh nghiệp hoạt động. Không chỉ thuê văn phòng các doanh nghiệp còn tìm hướng đầu tư lâu dài. Sau khi khu CBD Phú Mỹ Hưng hình thành không chỉ tạo đòn bẩy cho bất động sản mà còn giúp gia tăng chất lượng sống cho cư dân Phú Mỹ Hưng.

Cũng như khu CBD Mỹ Đình, Phú Mỹ Hưng hầu hết đều tập trung nhiều doanh nghiệp nước ngoài nên nhu cầu mua sắm, chi tiêu, lưu trú tăng mạnh khiến cho thị trường bất động sản tại đây càng sôi động.

>> Đọc thêm: Bất động sản Ecopark vẫn là tâm điểm của giới đầu tư

Khu CBD mới tại Ecopark – Điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư, doanh nghiệp quốc tế

Định nghĩa về khu thương mại trung tâm Hà Nội đã thay đổi.

Sau hàng chục năm phát triển, định nghĩa về trung tâm đã thay đổi rất nhiều tại thủ đô với hơn 8 triệu dân này. Bằng chứng là có rất nhiều quận mới ra đời. Đường xá, các cây cầu mới, các hạ tầng vật chất được chú trọng cải thiện hơn xưa rất nhiều. Điều này cũng nhắc nhở chúng ta rằng, CBD không còn là những suy nghĩ về những khu vực gần hay xa nữa mà nó phụ thuộc vào nhiều các yếu tố khác nhau.

Chẳng hạn như trước đây cư dân cho rằng mua nhà ở xung quanh quận Hoàn Kiếm. Mỹ Đình hoặc những quận trung tâm là tốt nhất. Bởi đây có thể dễ dàng tiếp cận với những tiện ích, công trình công cộng như bệnh viện, trường học, cơ quan nhà nước,…

Khi quỹ đất tại Hà Nội trở nên khan hiếm, các nhà đầu tư đã định hướng phát triển một khu CBD mới đầy đủ tiện ích và đẳng cấp. Bởi vậy, bạn không cần ở gần trung tâm vẫn có thể hưởng thụ được những tiện ích đó. Thậm chí, bạn có thể tận hưởng tiện ích hiện đại hơn, gần gũi thiên nhiên hơn. Một không gian sống khác biệt chỉ với một bước chân. Ecopark chính là một ví dụ điển hình nhất.

Tiềm năng của khu CBD mới – Ecopark

Ecopark sở hữu tất cả các yếu tố thuyết phục để trở thành một khu CBD mới

Về vị trí, Ecopark nằm tại phía Đông thành phố Hà Nội. Ecopark chỉ cách Hoàn Kiếm – trung tâm Hà Nội chỉ 14km. Từ đây có thể di chuyển vào trung tâm thành phố thông qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy. cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2) đang xây dựng. Ngoài ra còn có 9 cây cầu khác bắc qua sông Hồng chuẩn bị được xây dựng. Các con đường này sẽ giúp cho cân cư di chuyển từ Ecopark đến trung tâm dễ dàng hơn và ngược lại.

Về không gian sống, Ecopark được mệnh danh là “lá phổi xanh khổng lồ” phía Đông Nam Hà Nội. Không gian mặt nước và cây xanh trải dài mênh mông, bất tận. Ước tính, cứ bình quân một cư dân Ecopark sẽ sở hữu riêng 120 cây xanh. Nhiệt độ tại đây luôn thấp hơn 2-4 độ so với thủ đô vào những ngày nắng nóng. Mật độ xây dựng nhà ở được Ecopark quy hoạch bài bản. Dân cư ở đây không bao giờ lo lắng về việc chen chúc, chật chội, ô nhiễm, khói bụi không có không gian thư giãn. Cung đường về nhà tại Ecopark là cung đường chạm vào thiên nhiên.

>> Đọc thêm: 5 giải thưởng danh giá nhất mà Ecopark từng đạt được

Ecopark – Nơi quy tụ của các tập đoàn thế giới

Khu thương mại trung tâm CBD đóng vai trò then chốt để tạo sức cạnh tranh cho đô thị bởi nơi đây tập trung cao nhất các hoạt động thương mại, tài chính, công nghệ cao. Với 74ha, Ecopark quy tụ những tên tuổi hàng đầu thế giới như:

• Tập đoàn Nomura – Tập đoàn Bất động sản lớn nhất Nhật Bản với 3000 căn hộ Onsen khoáng nóng đầu tiên tại Việt Nam
• Tập đoàn Accor – Tập đoàn KD Khách sạn có Quy mô lớn nhất Thế giới, hoạt động tại 92 Quốc gia và 5 châu lục sẽ có mặt tại Ecopark với siêu phẩm Sofitel villa đầu tiên trên thế giới
• Tập đoàn Sam Sung với tòa tháp 72 tầng.
• 5 tòa tháp 5 sao của Tập đoàn Lotte Hàn Quốc
• Tòa tháp 54 tầng của Vietcombank
•  Bệnh viện đa khoa Tokyo tiêu chuẩn Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam.
•  Trường Phổ thông liên cấp Quốc tế Chadwick Top 4 Của Mỹ.

Ecopark dự kiến xây dựng một thung lũng công nghệ. Thành lập một khu kinh doanh thương mại trong trung tâm Ecopark theo mô hình của thung lũng công nghệ Pangyo. Xây dựng khu thương mại trung tâm CBD tại Ecopark với trọng tâm là thu hút các tập đoàn công nghệ hướng đến sự phát triển bền vững. Tạo ra hệ sinh thái 2 chiều cung cấp cho các tập đoàn và doanh nghiệp hệ sinh thái khởi nghiệp. Từ đó, họ có thể tận dụng tài năng, kinh phí và đổi mới trải nghiệm.

Trong đó 16ha dành cho việc phát triển trung tâm mới chia sẻ kiến thức, cung cấp không gian làm việc và không gian sống chung dành cho những người khởi nghiệp cũng như những doanh nghiệp vừa và nhỏ với ý tưởng sáng tạo, đổi mới. 8Ha dành cho hệ sinh thái giáo dục bao gồm các trường đại học, các cơ sở đào tạo và khu đổi mới cho các khoá học trong nhiều lĩnh vực chuyên môn. Ecopark nằm trong số 2 công ty nhận nhiệm vụ từ chính phủ (quyết định 950) phát triển một mô hình mẫu mực về thành phố thông minh cho Việt Nam.

Khu thương mại trung tâm CBD Ecopark – Tiền đề cực lớn cho bất động sản tăng giá

Khu thương mại trung tâm CBD vốn dĩ đã là nơi dừng chân của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn. Và Ecopark cũng không ngoại lệ. Đây không những là đòn bẩy kinh tế mà còn là đòn bẩy để bất động sản tại đây tăng giá. Nhiều doanh nghiệp quốc tế đặt trụ sở làm việc tại Ecopark đồng nghĩa với việc các nhu cầu khác như chi tiêu, mua sắm, giải trí, lưu trú tăng mạnh. Điều này dẫn tới việc tăng giá cho khách hàng khi đầu tư kinh doanh tại Ecopark. Chẳng hạn như kinh doanh các mô hình lưu trú ngoài lượng khách là người Việt ra thì một số lượng lớn khách hàng tiềm năng chính là những khách hàng ngoại quốc.

CBD là khu vực tất yếu, trọng điểm của cả thành phố. Việc hình thành hay mở rộng CBD giúp cho cả thành phố phát triển, nâng cao vị thế. Việc hình thành khu thương mại trung tâm CBD tại Ecopark đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư có tên tuổi trên thế giới. Đây chính là tiền đề cực lớn cho bất động sản Ecopark tăng giá một cách chóng mặt trong tương lai.

>>Chi tiết dự án tham khảo: The Landmark Swan Lake Residences Ecopark