‘Choáng’ với lịch sử tăng giá của các dự án Ecopark trong 10 năm vừa qua

Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã  trải qua nhiều thăng trầm trên hết là sự nóng lại ngoạn mục của hầu hết các phân khúc. Tại miền Bắc, trải qua hơn 10 năm, Ecopark là một trong những khu đô thị thành công bởi triết lý “Ô cửa sáng đèn” kinh doanh BĐS không phải là bán được bao nhiêu nhà, mà có bao nhiêu ô cửa sổ sáng đèn mỗi khi đêm về. Cũng chính từ triết lý này mà hiện nay, nhiều nhà đầu tư ‘choáng’ vì nhìn lại lịch sử tăng giá các dự án tại Ecopark trong 10 năm qua.

Lịch sử tăng giá của dự án Ecopark trong 10 năm vừa qua

Có những khách hàng đã phải đặt ra câu hỏi như thế này: ” Ở thời điểm hiện tại hạ tầng của KĐT Ecopark đang lên, những gì đẹp đẽ nhất của Ecopark đã lên, cảnh quan đẹp nhất thế giới của Ecopark đã lên, vậy đầu tư vào các dự án tại Ecopark còn tiềm năng tăng giá không?”.

Trong hơn 10 năm qua, khi những gì xuất sắc nhất, những phân khu đáng mong chờ nhất giống như CBD, giống như tuyến phố đi bộ hoặc sân Golf, giống như Ecopark là thành phố trung tâm của thành phố phía Đông chưa được đưa ra thị trường, chưa được hoàn thành mà tốc độ tăng giá của Ecopark đã là 5-6 lần trong những năm qua.

Biểu đồ so sánh giá mở bán và giá hiện tại của các dự án tại Ecopark

Lịch sử tăng giá của các sản phẩm BĐS Ecopark từ năm 2012 trở về đây

Khu vực 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Vườn Tùng Đơn lập 33-
35tr/m2
Song lập: 43-
46tr/m2
2013 Bàn giao: Đơn lập 37tr/m2-38tr/m2
Song lập: 50-55tr/m2
Đơn lập 45tr/m2-55tr/m2
Song lập: 60-70tr/m2
Đơn lập: 60tr/m2-
70tr/m2. Song lập 70-
80tr/m2
Đơn lập: 90tr/m2-
102tr/m2
Song lập 100-
120tr/m2
Vườn Mai Đơn lập 31-33tr/m2
Song lập: 42-
45tr/m2
2013 Bàn giao: Đơn lập 35tr/m2-38tr/m2
Song lập: 48-53tr/m2
Đơn lập 42tr/m2-53tr/m2
Song lập: 60-70tr/m2
Đơn lập: 60tr/m2-
70tr/m2
Song lập 70-80tr/m2
Đơn lập: 90tr/m2-
120tr/m2
Song lập 80-
100tr/m2
Phố Trúc Lô thường dãy B-C-D: 70-80tr/m2,
Dãy A: 85tr/m2-100tr/m2
Dãy B-C-D: 80-
90tr/m2,
Dãy A: 100tr/m2-
110tr/m2
Dãy B-C-D: 90-
110tr/m2,
Dãy A: 120tr/m2-
140tr/m2
Park River Tiền đất: 15 – 20.5 triệu/m2 25 – 30 triệu/m2 30 – 40 triệu/m2 40 – 50 triệu/m2 50 – 60 triệu/m2 60 – 70 triệu/m2 70 – 100 triệu/m2 100 – 150 triệu/m2
Mimosa 20.5-25 triệu/m2 bán thô 25-30 triệu/m2 30-45 triệu/m2 54-55 triệu/m2 55-65 triệu/m2 70-100 triệu/m2 100tr-150 triệu/m2

Lịch sử tăng giá của các sản phẩm BĐS Ecopark từ năm 2015 trở về đây

Khu vực  2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Biệt thự đảo 60-75tr/m2, xây thô 70tr-80tr/m2 80tr/m2-100tr/m2 100tr/m2-160tr/m2
Marina 25-27tr/m2. Giá thô 27-35tr/m2 35-48tr/m2 48-58tr/m2 60-65tr/m2 70-100tr/m2 100tr-160tr/m2
Thuỷ Nguyên 30-40tr/m2 bán thô 40-47tr/m2 47-55tr/m2 47tr/m2-
60tr/m2
60tr/m2-
75tr/m2
80tr/m2-100tr/m2 100-165tr/m2
Thảo Nguyên 27-35tr/m2, bán thô 35-40tr/m2 40tr/m2-45tr/m2 45-55tr/m2 55-65tr/m2 65tr/m2-80tr/m2 80tr/m2-120tr/m2
Grand Marina 80tr/m2-
110tr/m2
85-120tr/m2 90-135tr/m2 100tr/m2-160tr/m2
Thuỷ trúc 72tr/m2-86tr/m2 72tr/m2-86tr/m2
Vịnh Đảo 110tr/m2-150tr/m2 150tr/m2-200tr/m2
Marina Arc 230tr/m2-250tr/m2 270tr-305tr/m2

Nhà đầu tư ‘choáng’ vì dự án Ecopark tăng giá quá cao

Vào 5 năm trước, tiền đất của Park River là 15-20 triệu/m2, bây giờ là 100-150 triệu; giá đất của Mimosa vào năm 2015 là 20 triệu/m2 bây giờ cũng là 150 triệu/m2. Từ đấy có thể cho thấy giá đất tăng 5-7 lần. Tại khu Đông chưa có khu đô thị nào mà giá đất tăng nhanh chóng mặt như thế này.

Cách đây 5 năm vào năm 2017 khu Biệt thự đảo chỉ có 60-70 triệu/m2 thì có những khách hàng đã phân vân và đặt ra câu hỏi “Với tầm này giá ai đi đầu tư vào đây, có thể đi đầu tư vào những khu đô thị khác”. Và hiện tại biệt thự đảo đã lên tới 100-160 triệu và 2 năm sau khu biệt thự đảo này sẽ cán mốc 200 triệu/m2 khi mà ngay khu biệt thự đảo lớn Sofitel được mệnh danh là Sofitel đẹp nhất thế giới được đặt ngay bên cạnh.

Minh chứng cho sự tăng giá “không tưởng” này chính là ví dụ từ chị Hoa một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội kể lại dù đã lãi cả chục tỷ nhưng chị vẫn mất 6 tỷ đầy tiếc nuối. “Cuối tháng 9/2015, chị Hoa mua 2 căn biệt thự tại khu Thảo Nguyên thuộc khu đô thị Ecopark với giá 4,5 tỷ mỗi căn. 2 năm sau đó vào tháng 6/ 2017, khi giá tăng gấp đôi tôi quyết định bán 1 căn với giá 9 tỷ, lãi gấp đôi so với thời điểm mua chỉ sau 2 năm”, chị Hoa kể lại.

Lịch sử tăng giá của Ecopark trong 10 năm qua khiến nhiều nhà đầu tư choáng váng

Căn còn lại chị giữ cho thuê và thỉnh thoảng về nghỉ ngơi. Tuy nhiên, đến năm 2020, cho rằng biệt thự tại Ecopak đã chạm đến ngưỡng tăng kịch nên khi có khách trả 13 tỷ đúng thời điểm dịch Covid-19 xuất hiện, chị Hoa quyết định bán để lấy tiền đi đầu tư sản phẩm bất động sản khác. “Tuy nhiên, ngay sau cú tất tay với mức lãi gấp 3 lần thời điểm mua, tôi ngỡ ngàng vì chỉ sau đó vài tháng giá bắt đầu tăng chóng mặt. 6 tháng sau căn biệt thự số này đã được nhà đầu tư khác sang tay với giá 18 tỷ. Mất 5 tỷ chỉ trong 6 tháng. Tôi tiếc đứt ruột gan”, chị Hoa kể lại.

Đây là câu chuyện tăng giá nhà có thực tại Ecopark được đưa khắp các mặt báo lớn nhỏ tại Việt Nam. Những mức giá tưởng chừng khó tăng nhưng hiện thực là giá bất động sản tại Ecopark còn tăng vượt mức mong đợi của nhiều khách hàng. Những gì xuất sắc nhất, đáng mong chờ nhất của Ecopark còn chưa xuất hiện và vẫn đang đợi nhà đầu tư và khách hàng ở phía trước.

>> Đọc thêm: Đánh giá và Phân tích tiềm năng đầu tư của BĐS Ecopark trong tương lai

3 nấc tăng giá lớn nhất của Ecopark trong tương lai

Cách đây 1 năm trước khi thời điểm toà tháp Sky Oasis ra đời, nếu nói rằng một năm sau nữa tại Ecopark sẽ bán một căn hộ 50-60 triệu chắc chắn không ai dám tin. Nhưng hiện nay, nhưng điều không tưởng đều có thể diễn ra tại Ecopark. Đây được gọi là hành trình “từ tốt đến vĩ đại” của  Ecopark. Tuy nhiên, hành trình này vẫn đang tiếp diễn với 3 nấc tăng giá lớn nhất của Ecopark trong tương lai.

Hoàn thiện phân khu sân Golf

Tại Việt Nam, cơn khát bất động sản sân golf cũng đã bắt đầu từ vài năm nay, khi chưa có nhiều dự án tại sân golf thực sự đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt của những người muốn cư trú lâu dài. Song song đó, các dự án đô thị đơn thuần lại khó lòng phát triển được tiện ích sân golf, do loại hình này đòi hỏi đầu tư bài bản cấp độ cao, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của bộ môn thể thao quý tộc.

Dự án Ecopark tăng giá
Phân khu sân Golf đắt giá tại Ecopark

Theo thống kê, Việt Nam có khoảng trên dưới 50 sân golf chính thức đi vào hoạt động. Trong đó, số lượng các sân golf tích hợp bất động sản còn hạn chế, riêng loại hình biệt thự trong lòng sân golf có thể đếm trên đầu ngón tay. Chính vì vậy khi phân khu sân golf trong lòng Ecopark được hoàn thiện sẽ là một tin vui đến những khách hàng yêu golf và mong muốn tận hưởng cuộc sống chất lượng đồng thời sẽ là “đòn bẩy” tăng giá cho những bất động sản trong toàn khu đô thị.

Hoàn thiện phân khu CBD

Nhiều người vẫn biết việc sống trong một khu vực trung tâm, hành chính thương mại, nơi thể hiện sự sầm uất của thành phố là vô cùng tốt. Đó chính là những quận thương mại trung tâm (CBD) đóng vai trò then chốt để tạo sức cạnh tranh cho một đô thị bởi đây là nơi tập trung cao nhất các hoạt động thương mại, tài chính, công nghệ cao.

Dự án Ecopark tăng giá
Quận trung tâm tài chính CBD Ecopark thu hút nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới

Tại Việt Nam, sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng – khu đô thị có phân khu CBD duy nhất tại miền Nam, thì tiếp sau đây, Ecopark sẽ là khu đô thị duy nhất tại miền Bắc sở hữu phân khu CBD sầm uất. Với việc nằm tại vị trí đắc địa, quy tụ nhưng tập đoàn tên tuổi của trong nước và nước ngoài, thu hút nhiều chuyên gia có trình độ cao trình là tiền đề cực lớn tăng giá bất động sản Ecopark trong tương lai.

Thành phố trung tâm của thành phố phía Đông

Đây chính là nấc tăng giá cuối cùng trong lộ trình 3 nấc tăng giá lớn nhất của Ecopark. Sau khi những phân khu quan trọng như phân khu Vịnh Đảo, phân khu sân Golf, phân khu CBD, tuyến phố đi bộ Ecopark dài 7,5km hoàn thành, Ecopark sẽ trở thành thành phố trung tâm của thành phố phía Đông. Tiềm năng đầu tư của những sản phẩm bất động sản tại khu đô thị sinh thái này không chỉ gia tăng mạnh mẽ theo thời gian mà còn sở hữu tỷ suất lợi nhuận khai thác cho thuê cực kỳ lý tưởng.

Dự án Ecopark tăng giá
Ecopark trở thành thành phố trung tâm của thành phố phía Đông

Lịch sử tăng giá của những dự án tại Ecopark là điều chắc chắn và đã xảy ra trong vòng 10 năm vừa qua. Trong tương lai, các dự án được CĐT phát triển sau này cũng sẽ có được nhịp tăng giá đó thậm trí còn vượt xa hơn mong đợi của nhiều nhà đầu tư. Bởi vậy, khi sở hữu một bất động sản Tốt và Chất lượng như Ecopark, nếu chúng ta nắm giữ lâu dài, lúc hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đủ đầy, các dịch vụ đi theo phát triển cân bằng thì giá trị BĐS sẽ tăng theo.

>> Tham khảo dự án mới nhất tại Ecopark: The Landmark Swan Lake Residences Ecopark

>> Dự án sắp tới tại Ecopark:

TITAN – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI BẤT ĐỘNG SẢN ECOPARK

HOTLINE: 0995 44 66 88

‘Choáng’ với lịch sử tăng giá của các dự án Ecopark trong 10 năm vừa qua
5 (100%) 1 vote

Cùng chuyên mục

0995 44 66 88