Quy hoạch đô thị sinh thái thông minh Văn Giang Hưng Yên gần 7200 ha
Mới đây, Bộ trưởng Bộ xây dựng, Nguyễn Thanh Nghị chủ trì hội nghị thẩm định Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040 tầm nhìn 2050. Quy hoạch chung sẽ được thực hiện trên phần diện tích khoảng 7.200ha định hướng phát triển Văn Giang thành khu đô thị sinh thái, thông minh, nằm trên khu vực vành đai III và vành đai IV Thủ đô Hà Nội, quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và tuyến đê tả sông Hồng.
Văn Giang, Hưng Yên – Vùng đất nhìn thấy tiềm năng
Bộ xây dựng vừa tổ chức hội nghị thẩm định Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040 tầm nhìn đến năm 2050. Cụ thể, phạm vi lập Quy hoạch chung đô thị Văn Giang được thực hiện trong địa giới hành chính của huyện Văn Giang, tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 7.194,82 ha. Khu vực lập quy hoạch bao gồm 1 thị trấn và 10 xã, tổng dân số khoảng 123.480 người.
Phạm vi quy hoạch được thực hiện trong địa giới hành chính của huyện Văn Giang, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, giữa đường vành đai III và IV thủ đô Hà Nội, trên tuyến quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội Hải Phòng và tuyến đê tả sông Hồng.
Khu vực quy hoạch phía Bắc có huyện Gia Lâm, tp Hà Nội, phía Nam là huyện Khoái Châu và huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. phía Đông giáp huyện Văn Lâm Hưng Yên, phía Tây giáp sông Hồng và tp Hà Nội.
Đô thị Văn Giang được quy hoạch với tính chất trung tâm kinh tế (dịch vụ – thương mại – công nghiệp – phát triển nhà) văn hoá, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo của khu vực, đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng của vùng thủ đô, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng đồng bằng sông Hồng và cả nước.
Đồ án bao gồm chỉ tiêu phát triển đô thị có quy mô dân số, đến năm 2030 đạt khoảng 250.000 người, đến năm 2040 đạt khoảng 350.000 người. Diện tích đất xây dựng đô thị đến năm 2030 là khoảng 4.400 ha đến năm 2040 là 5.815 ha.
>> Đọc thêm: Loại hình bất động sản nào sẽ dẫn dắt thị trường trong năm 2022?
Định hướng phát triển đô thị Văn Giang thành 3 phân vùng
Vùng đô thị hoá tập trung là khu vực đô thị được xác định trên cơ sở mở rộng thị trấn Văn Giang và gắn liền 2 khu đô thị lớn là Ecopark và Dream City, gồm từng phần hoặc toàn bộ địa phận hành chính các xã Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao, Long Hưng, Liên Nghĩa, Nghĩa Tụ.
Các vùng đệm (phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistic, thương mại, dịch vụ,..), vùng bãi ngoài để phát triển đô thị sinh thái, dịch vụ du lịch, cảnh quan môi trường, quản lý xây dựng.
Bên cạnh đó, đô thị Văn Giang cũng sẽ có 6 phân khu quản lý phát triển đô thị.
- Một là phân khu đô thị – du lịch – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí có diện tích 831 ha với dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 28.000 người.
- Hai là phân khu đô thị – thương mại – dịch vụ gắn với ga đường sắt nội vùng diện tích 664 ha, dân số dự kiến 19.000 người.
- Ba là phân khu đô thị – công nghiệp sạch và dịch vụ logistic với diện tích 1.473 ha, dân số dự kiến 39.000 người.
- Bốn là phân khu đô thị – nông nghiệp – sinh thái có diện tích 1.248 ha, dân số dự kiến 49.600 người.
- Năm là các phân khu đô thị với diện tích 2.852 ha, dân số dự kiến 227.400 người.
- Sáu là hành lang bảo vệ đê diện tích 126 ha…
Về cơ bản, các thành viên Hội đồng thẩm định đều nhất trí với các nội dung của đồ án quy hoạch, trong đó nhấn mạnh hồ sơ đồ án đảm bảo theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, cơ bản thực hiện theo yêu cầu của Nhiệm vụ, có tiếp thu và giải trình ý kiến đóng góp của các Bộ, ngành. Hội đồng thẩm định đồng thời đóng góp một số ý kiến cho địa phương và đơn vị tư vấn bổ sung, hoàn thiện đồ án quy hoạch chung tốt hơn.
Tại hội nghị, Bộ trưởng xây dựng đề nghị yêu cầu đơn vị tư vấn làm rõ vai trò, vị trí của tỉnh Hưng Yên nói chung và đô thị Văn Giang nói riêng trong việc tiếp cận các chiến lược, định hướng phát triển Vùng đồng bằng Sông Hồng, Vùng Thủ Đô Hà Nội, làm rõ những nét đặc trưng, nổi bật của đô thị Văn Giang và mối liên hệ vùng giữa Văn Giang và các đô thị lân cận, từ đó đề xuất giải pháp tổng thể để đảm bảo phát triển Văn Giang thành đô thị sinh thái, thông minh.
Những năm qua, huyện Văn Giang quan tâm đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông, tuyến đường nội thị và phát triển nhiều khu đô thị trên địa bàn. Theo quy hoạch xây dựng phát triển đô thị trên địa bàn huyện Văn Giang, địa phương đang triển khai lập quy hoạch đô thị trung tâm huyện Văn Giang, đồng thời huyện có chủ trương nghiên cứu một số dự án quy hoạch như khu đô thị hiện đại kiểu mẫu, thành phố vệ tinh của thủ đô,…
Một dự án nổi bật tại Văn Giang phải kể đến Ecopark của tập đoàn Ecopark. Đây là khu đô thị được phát triển dọc theo hai bên tuyến liên tỉnh Hà Nội Hưng Yên với tổng diện tích gần 500ha trong đó có 102,6ha là diện tích cây xanh và mặt nước. Vốn đầu tư khoảng 6 tỷ USD bao gồm các mô hình chung cư, biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại,….
Ngoài việc tập trung xây dựng các khu đô thị sinh thái mới, Văn Giang đang tích cực thúc đẩy các khu dân cư cũ được đô thị hoá toàn phần.
>> Tham khảo chi tiết các dự án tại Ecopark:
