Điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc tập trung phát triển Nam đảo
Quyết định của Chính phủ khi thông qua điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc 2021 đã khiến bất động sản đảo Ngọc dậy sóng và thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư. Đặc biệt khu vực được điều chỉnh lần này chủ yếu tập trung vào Nam đảo để phù hợp với định hướng của Chính phủ đó là phát triển nơi đây thành trung tâm mới của thành phố, đô thị cảng quốc tế và tụ điểm thương mại, du lịch.
Điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc 2021 gia tăng quỹ đất Nam đảo
Theo Quyết định số 486/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang trong giai đoạn từ 2021 đến 2030. Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 674,53 ha, chiếm 1,14% trong tổng diện tích theo quy hoạch chung đã được duyệt. Với số lượng đất mở rộng, quy mô dân số dự kiến tại các địa điểm điều chỉnh quy hoạch cục bộ sẽ khoảng 51,500 người, tăng 42.500 người so với quy hoạch chung đã được duyệt.. Mở ra tiềm năng tăng trưởng mới của Phú Quốc không chỉ là trung tâm du lịch mà còn trở thành một phố thị sôi động, sầm uất.
Điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc tập trung vào 8 khu vực trong đó có đến 5 địa điểm ở phía Nam đảo Ngọc. Diện tích đất tại đây sẽ được chuyển đổi từ đất nông nghiệp, đất rừng thành đất du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng làm tiền đề phát triển Nam Phú quốc với các thế mạnh du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ và kinh tế biển đặc biệt là đô thị cao cấp.
Cụ thể, 5 địa điểm tại phía Nam đảo được điều chỉnh quy hoạch lần này gồm.
- Địa điểm số 1 là khu vực Bãi Khem – thị trấn An Thới điều chỉnh 15,19ha thành đất du lịch sinh thái với hệ số sử dụng đất gộp (brut tô) trên toàn khu tối đa 2 lần, tầng cao xây dựng tối đa là 8 tầng.
- Địa điểm số 2 nằm tại khu vực cảng Bãi Đất Đỏ – thị trấn An Thới điều chỉnh chức năng cảng dầu khí thành cảng du lịch kết hợp hàng hoá, được bổ sung 17,6ha đất phục vụ dịch vụ hậu cần.
- Địa điểm số 3: khu vực Tây Nam – thuộc Khu đô thị An Thới điều chỉnh vị trí một số khu chức năng, tổ chức lại không gian. Sau khi điều chỉnh, khu vực này có 63,13ha đất đơn vị ở; 2,52ha đất trung tâm thương mại dịch vụ; 5,75ha đất cây xanh cảnh quan; 1,35ha đất trụ cáp – hành lang tuyến cáp treo và 11,55ha đất giao thông. Đồng thời, được bổ sung 3,55ha đất mặt nước để bố trí tổ hợp công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển tại khu vực gần nhà ga đi cáp treo. Khu vực có quy mô dân số khoảng 11.000 người, tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng.
- Địa điểm số 4 thuộc khu vực Đông Bắc núi ông Quán – thị trấn An Thới không điều chỉnh quy hoạch vị trí khu đất cây xanh và khu đất ở mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu vực phía Bắc núi Ông Quán.
- Địa điểm số 5, khu vực Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm điều chỉnh quy mô 151,82ha gồm diện tích phát triển du lịch khoảng 147,98ha và bổ sung khu thủy cung trên mặt nước khoảng 3,84ha. Quy hoạch cho phép tầng cao xây dựng tối đa với công trình điểm nhấn tại Hòn Thơm là 27 tầng.
Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo thực hiện theo nguyên tắc đảm bảo kết nối các khu vực quy hoạch, không làm ảnh hưởng đến quy hoạch cảng biển, hành lang bảo vệ bờ biển tỉnh Kiên Giang; tuân thủ quy định của Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng, quy chuẩn quy hoạch xây dựng và quy định của pháp luật.
Thông qua Điều chỉnh Quy hoạch cục bộ 486, Nam đảo được gia tăng quỹ đất cũng như điều chỉnh nhiều vị trí nhằm phục vụ phát triển du lịch, dịch vụ. Thị trấn An Thới trung tâm của Nam đảo giữ vững định hướng trở thành khu thương mại dịch vụ và kinh tế biển (tập trung ở Bãi Đất Đỏ), du lịch nghỉ dưỡng và giải trí (đảo Hòn Thơm, bãi Kem).
>> Phú Quốc Chuyển Mình Sang Đầu Tư Dài Hạn Và Bền Vững
Nam đảo – trụ cột vững chắc phát triển thành phố Phú Quốc
Phú Quốc chính thức lên Thành phố từ tháng 01/2021 và việc Chính phủ vừa thông qua điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc đã tạo cú hích cho thị trấn An Thới – Nam đảo bứt tốc, bước vào thời kỳ tăng trưởng mới, đón đầu vận hội của thành phố biển đảo đầu tiên trên cả nước. Quyết định với quy hoạch điều chỉnh rõ ràng cũng giúp thị trường BĐS phát triển bền vững, tránh tình trạng lợi dụng thông tin quy hoạch mập mờ tạo những cơn sốt ảo gây hệ quả tiêu cực đến thị trường kinh tế xã hội.
Đánh giá về tác động của việc điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc lần này, ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam (VUPDA) cho biết: “Phú Quốc lên thành phố là chủ trương rất đúng đắn để phát triển thành phố biển đảo xứng tầm với danh hiệu đảo Ngọc của Việt Nam. Để phát triển Phú Quốc, việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực là điều rất cần thiết. Chính vì thế, mới đây Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc theo hướng tập trung phát triển khu vực phía Nam”.
Có thể nhận xét Quy hoạch được điều chỉnh lần này của Thủ tướng chính phủ đối sẽ là động lực thúc đẩy thị trấn An Thới, Nam Phú Quốc phát triển mạnh mẽ về du lịch, BĐS nghỉ dưỡng, đô thị cao cấp, thu hút thêm dòng tiền của các nhà đầu tư lớn.
Góp phần làm thay đổi toàn cảnh Nam đảo trong 5 năm qua chắc chắn không thể không nhắc tới Tập đoàn Sun Group. Với các chuỗi công trình kiến trúc đẳng cấp, khu vui chơi giải trí, BĐS nghỉ dưỡng và căn hộ cao tầng Sun Group dày công kiến tạo là nền móng vững chắc cho một trung tâm phát triển sầm uất sánh ngang đảo quốc Sư Tử Singapore.
Các khu shophouse Sun Premier Village Primavera, The Center là mảnh ghép quan trọng nằm trong hệ sinh thái 50 công trình biểu tượng do Tập đoàn Sun Group kiến tạo tại nam đảo, gồm 3 “chân kiềng” chủ lực: Du lịch – nghỉ dưỡng, vui chơi – giải trí và BĐS cao cấp. Được cơ bản hoàn thiện đúng thời điểm Phú Quốc trở thành thành phố, Sun Group kỳ vọng hệ sinh thái này mở ra vận hội mới, góp phần đưa đảo ngọc trở thành trung tâm du lịch quốc tế trong tương lai không xa theo định hướng của Chính phủ.
Bên cạnh đó các công trình vui chơi như cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, hàng trăm trò chơi tại công viên nước Aquatopia hay khu nghỉ dưỡng cao cấp JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Curio by Hilton.. đánh dấu sự chuyển mình của Nam đảo trở thành khu vực cung cấp các sản phẩm và dịch vụ cao cấp phục vụ khách hạng sang.
Theo định hướng phát triển đến năm 2030, Phú Quốc sẽ có khoảng 550.000 dân, gấp gần 3 lần hiện nay, chưa kể hàng chục triệu lượt khách du lịch mỗi năm. An Thới – trung tâm phía nam của đảo ngọc – được định hướng trở thành đầu mối giao thông, du lịch sinh thái với cảng biển quốc tế, trên cơ sở hạ tầng du lịch đã hoàn chỉnh. Những người trẻ, lao động chất lượng cao, thay vì chọn Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, có thể tìm đến Phú Quốc, xem đây như miền đất hứa để phát triển sự nghiệp. Tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Phú Quốc Sun Grand City Hillside Residence với tính năng pháp lý sở hữu lâu dài chắc chắn là căn hộ đáng sống dành cho các cư dân di chuyển tới Phú Quốc trong tương lai. Các dãy shophouse, nhà hàng, khách sạn, dịch vụ F&B và khu vui chơi giải trí sẽ thắp sáng kinh tế đêm mang lại sự phát triển cho thị trấn an Thới, Nam đảo.
“Với các công trình đẳng cấp, đậm dấu ấn nghệ thuật, chuỗi dịch vụ đa dạng, thế giới lễ hội sôi động, cùng sự tiếp sức của quy hoạch mới, Nam Phú Quốc sẽ thu hút ngày càng nhiều du khách đem lại giá trị gia tăng cho bất động sản nơi đây” ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định.
Sau 5 năm kiến tạo Tập đoàn Sun Group đã từng bước khắc họa thành phố đảo Phú Quốc đa sắc màu, nơi hội tụ nhiều công trình mang dấu ấn vượt thời gian. Với quyết định điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc gia tăng quỹ đất, quy mô dân số đặc biệt ở thị trấn An Thới, Nam đảo của Thủ tướng Chính phủ, các dự án BĐS mới được triển khai chắc chắn sẽ đem đến diện mạo mới cho cả khu vực, từng bước trở thành điểm đến, trung tâm kinh tế mới của cả nước.
Tìm hiểu dự án:
