Có nên đầu tư vào Shophouse Swanlake Onsen và đầu tư vào thời điểm nào?

Đối mặt với làn sóng dịch bệnh lần thứ 4, khẩu vị của các nhà đầu tư dần thay đổi theo heo hướng chọn lọc về thị trường cũng như sản phẩm, trong đó các tiêu chí an toàn, thanh khoản và lợi nhuận bền vững được đặt lên hàng đầu. Đón đầu tiềm năng phát triển của những mô hình đầu tư bền vững, mới đây CĐT Ecopark vừa cho ra mắt sản phẩm shophouse khối đế Swanlake Onsen cực khan hiếm. Tuy nhiên, có nên đầu tư shophouse Swanlake Onsen hay không và đầu tư vào thời điểm nào là vấn đề của rất nhiều nhà đầu tư bây giờ?

Thị trường shophouse tăng nhiệt

Thị trường đầu tư tài chính vừa qua chứng kiến diễn biến đáng chú ý vì Covid-19. Đồng đô la rớt thảm khiến vàng được không ít người xem như “cứu cánh”. Tuy nhiên, giai đoạn “nhảy múa” giá vàng cho thấy nghịch lý “ôm dễ, bán không dễ”. Trong khi đó, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn với nhiều nhà đầu tư tinh anh. Tuy nhiên, không phải đầu tư bất động sản theo hình thức nào cũng sinh lời.

Theo đánh giá của giới đầu tư, trong khi 1 số loại hình đầu tư sụt giá trong 1,2 năm đưa vào sử dụng thì 1 số loại hình khác điển hình như shophouse càng để lâu càng tăng giá. Tính bền vững và bất biến của phân khúc này là nguyên nhân chính kéo nhà đầu tư trở lại thị trường sau một thời gian “mải mê đu sóng” theo đất nền tỉnh lẻ và condotel và nếm trái đắng.

“Những kênh đầu tư ăn xổi đã bắt đầu lộ rõ những yếu điểm trong dịch Covid-19. Thị trường chững lại đồng nghĩa với việc những phân khúc không bền vững trên thị trường đứng im, thậm chí gẫy sóng như condotel hay đất nền không rõ pháp lý. Nhà đầu tư có xu hướng tìm về những sản phẩm an toàn vừa có tính đầu tư vừa có giá trị sử dụng”, một nhà đầu tư có kinh nghiệm chia sẻ.

Bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 tác động đến nền kinh tế và mọi mặt của đời sống xã hội, thị trường shophouse vẫn cho thấy những tín hiệu đầy khả quan. Theo thống kê mới nhất của Hiệp hội Môi giới Bất động sản, so với cùng kỳ năm 2020, lượng giao dịch chào bán trên thị trường 6 tháng đầu năm 2021 tăng 10,8%, giao dịch tăng 132,3%.

Đánh giá về diễn biến nhà thấp tầng trong khu đô thị thời gian qua, Bà Nguyễn Hồng Vân – Giám đốc thị trường, Công ty Dịch vụ BĐS JLL cho biết “triển vọng từ nay đến cuối năm, nhà thấp tầng sẽ tiếp tục còn tăng giá”. Số liệu thống kê của Savills cũng cho thấy biệt thự, liền kề, shophouse Hà Nội là một trong những phân khúc nóng nhất thị trường.

Với Nhà phố thương mại shophouse, giá trung bình khoảng 7.860 USD/m², tăng 26% theo năm. Đây là mức giá tăng cao nhất trong 3 loại hình trên cụ thể: Giá sơ cấp trung bình của Biệt thự đạt 4.463 USD/m², tăng 4% theo quý và 12% theo năm. Giá trung bình của Nhà liền kề là 4.664 USD/m², tăng 14% theo năm.

Thực tế cho thấy những tiềm năng to lớn và sức hút mạnh mẽ của phân khúc thấp tầng, mà cụ thể là Shophouse liền kề trên toàn thị trường, đặc biệt là những dự án khu đô thị nằm ở ven đô và vùng phụ cận. Theo đó, khu vực ven đô xuất hiện ngày càng nhiều hơn những dự án bất động sản chất lượng cao sở hữu Shophouse, liền kề với vị trí và thiết kế ấn tượng, trong số đó đại đô thị sinh thái Ecopark tại phía Đông Hà Nội đang gây sốt trên thị trường đặc biệt là dòng sản phẩm shophouse khối đế Swanlake Onsen toạ lạc tại vị trí vàng, sinh lời hấp dẫn.

Shophouse Swanlake Onsen – Hàng hiếm có khó tìm

Hiện nay, tỷ lệ shophouse thường chiếm khoảng 2-5% số lượng các sản phẩm trong một khu đô thị. Theo đánh giá của chuyên gia đây là tỷ lệ hợp lý và mang lại hiệu quả cho các nhà đầu tư. Việc lựa chọn các căn có vị trí đẹp gia tăng cả giá trị ngay cả kinh doanh hoặc bán lại.

Trước kia, các nhà đầu tư ưa thích các căn shophouse tại những khu du lịch, kế bên quảng trường, hay nằm tại những khu dân cư đông đúc tuy nhiên còn một loại hình nữa là shophouse sở hữu những tiện ích mới lạ cộng thêm trung tâm của những phố đi bộ đang là tâm điểm đầu tư của nhiều khách hàng.

Khác biệt so với những BĐS khác trên thị trường, Swanlake The Onsen là mô hình bất động sản trị liệu đầu tiên  của Việt Nam, sở hữu 14 hồ khoáng nóng “may đo” cho từng nhu cầu riêng biệt. Đặc biệt, Shophouse khối đế Swanlake Onsen còn toạ lạc tại trung tâm tuyến phố đi bộ Swanlake. Đây là tuyến phố nằm trong thiên đường shopping – giải trí – ẩm thực phố đi bộ Ecopark dài 7,5km trong tương lai sẽ đón 5 triệu lượt khách tham quan và du lịch tại KĐT.

Chỉ ngần đấy lý do cũng đủ để khiến dãy shophouse Swanlake The Onsen trở thành sản phẩm phiên bản giới hạn, chiếm vị thế độc tôn trên thị trường bất động sản. Đặc biệt, đây cũng là dòng sản phẩm với số lượng hữu hạn khi chỉ chiếm 1 – 2% trên tổng số lượng căn hộ.

>> Đọc thêm: Phân tích chi tiết và đánh giá Mặt bằng Shophouse khối đế Swanlake Onsen

Đâu là thời điểm vàng để đầu tư shophouse Swanlake Onsen?

Trong bất động sản giới đầu tư lão làng thường rỉ tai nhau 3 điều quan trọng nhất khi quyết định xuống tiền là mức giá, thời điểm và vị trí. Quan trọng nhất vẫn là thời điểm. Và đâu là  thời điểm “vàng” nên đầu tư shophouse Swanlake Onsen? Thông thường một dự án BĐS sẽ có giai đoạn bán hàng:

• Rỏ rỉ thông tin trên thị trường
• Thông tin chính thức về dự án trên tất cả các kênh
• Đào tạo định hướng đội ngũ bán hàng
• Lễ ra mắt ký kết hợp tác đơn vị phân phối chính thức
• Nhận cọc quan tâm thiện chí
• Lễ mở bán và bảng giá chính thức
• Ký kết hoàn thành hợp đồng mua bán
• Nhận bàn giao nhà.

Như vậy có thể thấy thời điểm quan trọng nhất để ra quyết định đầu tư shophouse đặc biệt là shophouse Swanlake Onsen nằm ở bước đặt cọc thiện chí để ưu tiên. Cơ hội đầu tư chỉ đến với những nhà đầu tư nhanh nhạy và luôn luôn sẵn sàng xuống tiền.

>> Chi tiết dự án tham khảo: Shophouse Swanlake Onsen