Chính sách bán hàng shophouse Santorini – The Santo Port Hòn Thơm

Chính sách bán hàng shophouse Santorini thuộc phân khu The Santo Port vừa được CĐT công bố ngay lập tức khiến thị trường địa ốc dậy sóng bởi những ưu đãi vô cùng đột phá. Đặc biệt trong bối cảnh lạm phát như hiện nay, nhiều nhà đầu tư siêu giàu đang tìm mọi cách trú ẩn an toàn cho dòng tiền khổng lồ.

Chính sách bán hàng shophouse Santorini Hòn Thơm

Mã số: CSBH 02/STR/SPG/07-2022
Áp dụng từ ngày 01/07/2022 đến khi có thông báo mới
S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước

I. Tiến độ thanh toán shophouse Santorini Hòn Thơm

1. Khách Hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
1.1 Khách Hàng hưởng Chiết khấu (CK) 12% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm
thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại VBTT
1.2 Tiến độ thanh toán:

ĐỢT THANH TOÁNSỐ TIỀN THANH TOÁNTIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1500.000.000 VNĐTại thời điểm ký VBTT
2Thanh toán lần 210% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ)Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT
3Thanh toán lần 310% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)Ngày thứ 75 kể từ ngày ký ghi trên VBTT
4Thanh toán lần 410% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)Ngày thứ 120 kể từ ngày ký ghi trên VBTT
5Thanh toán lần 510% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)Ngày 10/01/2023
6Thanh toán lần 610% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)Ngày 10/04/2023
7Thanh toán lần 710% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)Ngày 10/08/2023
8Thanh toán lần 810% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)Ngày 15/12/2023
9Thanh toán lần 930% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
và 100% PBT (*)
Ngày 02/05/2024
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT và PBT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 4/2023)
(*) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT)

2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

2.1 Tiến độ thanh toán

ĐỢT THANH TOÁNSỐ TIỀN THANH TOÁNTIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
1Ký Văn Bản Thỏa Thuận
Thanh toán lần 1
Khách hàng thanh toán
500.000.000 VNĐTại thời điểm ký VBTT
2Thanh toán lần 2
Khách hàng thanh toán
10% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là
500.000.000 VNĐ)
Ngày thứ 15 kể từ ngày ký ghi trên VBTT
3Thanh toán lần 3
Ngân hàng giải ngân (*)
70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký ghi trên VBTT
4Thanh toán lần 4
Khách hàng thanh toán
20% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (**)Ngày 02/05/2024
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT và PBT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 4/2023)
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT,
tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT
(**) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT)

2.2 Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng

Ngân hàngTheo chỉ định của S-Land
Mức cho vayTối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Mức hỗ trợ lãi suấtTối đa 70% Giá Bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đaLên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn 13/02/2025
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể
từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)
Theo thời gian hỗ trợ lãi suất
Phí trả nợ trước hạnMiễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất các tháng tiếp theoLãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ
  • Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
  •  Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
  • Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
  • Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng

II. Chính sách bán hàng dành cho khách hàng thanh toán sớm

1. Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Sland được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được Sland hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.

– Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý
VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào
giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.

– Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN

III. Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng giao dịch theo tháng

Điều kiện:
(i) Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của S-Land
(ii) Áp dụng có điều kiện theo Thông báo của S-Land tại từng thời điểm

Thời điểm áp dụngMức chiết khấu (*)
Tháng 7/20228,5%
Tháng 8/20227,5%
Tháng 9/20227,0%

(*): Chiết khấu trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại VBTT
Lưu ý: S-Land có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước

IV. Chính sách ưu đãi về gói dịch vụ quản lý

GÓI DỊCH VỤMÔ TẢTHỜI GIAN SỬ DỤNG
Miễn phí Dịch Vụ Quản LýDịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*)03 năm (tính từ ngày nhận
Bàn giao Shophouse)

(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Shophouse, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.

v. Chính sách ưu đãi dành cho KH thân thiết

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác (không bao gồm đất nền) do Sun Property/Sun Group (ko bao gồm Sun land) phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.
Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT và PBT tại thời điểm ký Hợp đồng giao dịch

VI. Tặng gói hoàn thiện shophouse về ở / kinh doanh sớm

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Lựa chọn 1 trong 2 ưu đãi sau
Hoàn thiện Shophouse về ở/kinh doanh sớm
trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn
giao
1. Quà tặng Đồng hành: tặng 5 triệu đồng/m2 sàn xây dựng tại thời điểm Khách Hàng ký Hợp đồng thi công (trừ trực tiếp vào lần thanh toán đầu tiên của Hợp đồng Thi công)
(CĐT đưa ra các gói chi phí, tiêu chuẩn hoàn thiện và chỉ định đơn vị thi công)
2. Quà tặng Tân Gia: tặng 5 triệu đồng/m2 sàn xây dựng tại thời điểm nghiệm thu hoàn thiện nội thất shophouse. (Khách Hàng tự lựa chọn đơn vị thi công theo nhu cầu, chịu thuế TNCN và các chi phí khác nếu có)

Thông tin dự án 

>> Shophouse Santorini Hòn Thơm

>> Biệt thự Bãi Trào The Landmark

5/5 - (1 bình chọn)
   

Cùng chuyên mục

   
096.775.8686