Chính sách bán hàng Premier Boutique House
Mã số: CSBH-01/HS PBH/SPG/12-2021
Áp dụng từ ngày 24/12/2021 đến 31/12/2021
S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng không vay Ngân hàng (không sử dụng ưu đãi lãi suất):
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN | |
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) |
Thanh toán lần 1 200.000.000 VNĐ |
Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 07 kể từ khi ký VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày 25/05/2022 |
| 6 | Thanh toán lần 6 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày 25/07/2022 |
| 7 | Thanh toán lần 7 | 20% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày 26/09/2022 |
| 8 | Thanh toán lần 8 | 25% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) và +100% KPBT |
– Ngày 25/11/2022 (áp dụng đối H1, H2, H3, H4, S1, S2) – Ngày 26/06/2023 (áp dụng đối với S3, S4) |
| 9 | Thanh toán lần 9 | 05% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Theo TB của S-Land |
| Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán căn hộ gồm GTGT và KPBT Thời điểm ký hợp đồng (HĐ) giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Quý 2.2022) |
|||
2. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng vay Ngân hàng (sử dụng ưu đãi lãi suất)
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN | |
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) |
Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán 200.000.000 VNĐ |
Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 | Khách hàng thanh toán 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ) |
Ngày thứ 07 kể từ khi ký VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 | Ngân hàng giải ngân 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (*) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | Khách hàng thanh toán 15% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) + 100% KPBT | – Ngày 25/11/2022 (áp dụng đối với H1, H2, H3, H4, S1, S2) – Ngày 26/06/2023 (áp dụng đối với S3, S4) |
| 5 | Thanh toán lần 5 | Khách hàng thanh toán 05% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Theo TB của S-Land |
| Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán căn hộ gồm GTGT và KPBT (*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán căn hộ gồm GTGT, tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán căn hộ gồm thuế GTGT Thời điểm ký hợp đồng (HĐ) giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Quý 2/2022) |
|||
3. Chính sách hỗ trợ lãi suất
| Ngân hàng cho vay | Ngân hàng theo chỉ định của S-Land |
| Tỉ lệ cho vay | Tối đa 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT) |
| Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất | Tối đa 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT) |
| Thời gian ưu đãi lãi suất tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 04/08/2024 |
| Lãi suất vay trong thời gian ưu đãi | 0% |
| Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | Theo thời gian hỗ trợ lãi suất (*) |
| Phí trả nợ trước hạn | Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS |
| Lãi suất các tháng sau thời gian HTLS | Theo quy định của ngân hàng do CĐT chỉ định tại thời điểm giải ngân |
(*): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng
- Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng
- Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
- Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
- Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
1. Khách Hàng thanh toán sớm
KH thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Sland được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Land hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
– Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý
VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐ giao dịch thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ
vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.
– Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN
2. Ưu đãi theo phương án thanh toán (áp dụng đồng thời Mục II.1)
Chiết khấu 12% (Trừ trực tiếp vào Giá Bán căn hộ chưa gồm thuế GTGT và KPBT) tại VBTT
Điều kiện: + Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của S-Land
+ Thanh toán đủ 95% giá bán căn hộ gồm thuế GTGT không muộn hơn 31/12/2021.
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
| ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG (đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện dưới đây) |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
| 1. Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác tại các dự án của Sun Group (không áp dụng bất động sản giao dịch qua Sunland) dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.2. Cá nhân: có hộ khẩu tại Tỉnh Kiên Giang3. Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2022 4. Doanh nghiệp có giấy chứng nhận ĐKKD trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2022 |
Áp dụng 1 trong các ưu đãi sau:
1. Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Căn Hộ chưa gồm thuế GTGT & KPBT tại thời điểm ký HĐ giao dịch (cho căn hộ thứ 2 trở đi nếu KH mua 2 Căn Hộ trở lên tại dự án/hoặc cho căn hộ thứ 1 trở lên nếu đáp ứng đủ ĐK 2, 3,4) 2. Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Căn Hộ chưa gồm thuế GTGT & KPBT tại thời điểm ký HĐ giao dich (cho căn thứ 1 trở lên nếu KH đã đang là Chủ sở hữu tại các dự án khác của Sun Group) |
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
| GÓI DỊCH VỤ | MÔ TẢ | THỜI GIAN SỬ DỤNG |
| Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ |
Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*) | 02 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Căn Hộ) |
(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Căn Hộ, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
Tìm hiểu dự án:
