Bất động sản Hưng Yên tăng tốc – Cuộc lên ngôi của đất Văn Giang

Bất động sản Hưng Yên đang là thị trường tăng tốc ngày một nhanh. Quỹ đất Hà Nội càng ngày càng khan hiếm, giá đất bị đẩy lên cao. Đây là lý do khiến các nhà đầu tư tìm về các tỉnh lân cận. Thực tế cho thấy, những địa phương có nền công nghiệp phát triển mạnh, hạ tầng tốt thì ắt sẽ có tính thanh khoản cao, điển hình là Hưng Yên. Bởi vậy thị trường BĐS Hưng Yên càng ngày càng sôi động. Văn Giang – Hưng Yên với vị trí đắc địa đang trở thành một địa điểm cực kỳ hấp dẫn với giới đầu tư.

Lực đẩy nào cho bất động sản Hưng Yên tăng tốc?

Hưng Yên nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc Bộ giữa 3 thành phố lớn: Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định. Đây cũng là nơi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Tỉnh này được đánh giá là một vùng đất có vị trí địa lý đẹp cùng hệ thống giao thông thuận lợi, quỹ đất sạch còn khá nhiều.

Hưng Yên cũng là tỉnh đông dân số, đặc biệt là lượng công nhân và chuyên gia nước ngoài. Dân cư tới từ các khu và cụm khu công nghiệp với hơn 9.000 doanh nghiệp. Các doanh nghiệp tại đây chủ yếu tới từ Nhật Bản và Hàn Quốc. Nhu cầu về nhà ở kèm theo các dịch vụ thương mại, giải trí ngày một tăng. Nhưng thị trường BĐS tại đây chưa có nhiều dự án lớn được đầu tư đồng bộ và bài bản.

Với điều kiện như vậy, Hưng Yên được xếp trong danh sách thị trường nổi của BĐS miền Bắc. Giới chuyên gia nhận định đây là miền đất hứa cho giới đầu tư BĐS. Đặc biệt tại đây có nhiều lợi thế để khai thác dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu ở, và phát triển mô hình bất động sản 2 trong 1 kinh doanh – nhà ở.

Khác với quy luật bình thường là mặt bằng giá đất tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn. Tuy nhiên, trong một vài năm gần đây sức nóng lại tập trung ở những khu vực vùng ven. Điển hình có thể kể đến Văn Giang, Cửu Cao, Phố Nối, Như Quỳnh,… Trong đó, đất Văn Giang có sức tăng giá mạnh nhất trong 3 năm trở lại đây.

Cuộc lên ngôi của đất Văn Giang

Vị trí đắc địa

Văn Giang nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên, bên bờ tả ngạn sông Hồng. Phía Bắc và Tây Bắc giáp huyện Gia Lâm. Phía Tây giáp huyện Thanh Trì và phía Tây Nam giáp huyện Thường Tín của thành phố Hà Nội. Trên bản đồ có thể thấy Văn Giang chỉ cách Hồ Gươm 12km. Điểm gần nhất của Văn Giang là điểm đầu của khu đô thị sinh thái Ecopark

Điều kiện giao thông thuận lợi

Giao thông đang là lợi thế lớn nhất tại Văn Giang. Khoảng cách từ Văn Giang về Hà Nội và ngược lại đã được rút ngắn đi rất nhiều. Ngoài việc đi từ cầu Chương Dương như trước đây thì bây giờ có đến 3 đường khác nhau để đến Văn Giang. Đó là đường đi qua các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang xây dựng.

Ngoài đường 195 (đường đê sông Hồng) và đường 5 hiện nay, một số con đường quan trọng cũng đang được triển khai và bước đầu đi vào hoạt động. Một số tuyến đường có thể kể đến là đường cao tốc Hà Nội – Hưng Yên (đường 39), đường Hà Nội – Hải Phòng (đường 5B), đường vành đai 4,..

Tỷ lệ đô thị hoá tăng gấp 7 lần

Văn Giang là địa phương sở hữu rất nhiều đất nông nghiệp với tổng diện tích là 3.591ha. Tuy nhiên những năm gần đây diện mạo toàn huyện đã thay đổi nhờ tốc độ đô thị hoá nhanh kéo theo sự xuất hiện của những đô thị lớn.

Theo sở xây dựng Hưng Yên, năm 2000-2010 tỷ lệ đô thị hoá huyện này chỉ đạt 9,3% thì con số này đã tăng lên gấp 7 lần trong giai đoạn 2010-2020 đạt 65%. Dự kiến trong năm 2010-2030 tỷ lệ đô thị hoá tiếp tục tăng giữ mức 72,1%

Đô thị Văn Giang được định hướng phát triển đến năm 2030 là đô thị loại III và thuộc nhóm đô thị khuyến khích phát triển nhanh và độc lập. Định hướng đến năm 2030 xác định phát triển huyện Văn Giang trở thành trọng điểm kinh tế của tỉnh Hưng Yên, là đô thị đa ngành, đa lĩnh vực (thương mại dịch vụ – công nghiệp – nông nghiệp), đầu mối giao thông của Vùng Thủ đô Hà Nội.

Giá đất tăng chóng mặt

Đất Văn Giang cũng đang nằm trong khu vực có mức giá đắt đỏ nhất Hưng Yên. Những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến Văn Giang và đường Liên tỉnh có giá bán từ 30 – 50 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền thuộc trục đường chính có thể kinh doanh có giá từ 23 – 30 triệu đồng/m2. Cách đây một năm, đất khu vòng xuyến chỉ có giá từ 25 – 40 triệu đồng/m2, đất mặt tiền trục đường chính có giá từ 17 – 24 triệu đồng/m2.

Theo các nhà môi giới BĐS tại Hưng yên, càng những khu đất gần Ecopark giá càng cao. Giá đất tại Văn Giang hiện đã tăng 30% so với năm ngoái. Cùng với hạ tầng, tiện ích hoàn thiện, chắc chắn giá đất tại Văn Giang sẽ còn tăng mạnh. Đây hẳn là một tín hiệu vui mừng cho các nhà đầu tư.

> Đọc thêm: Xu hướng sống mới của người giàu Việt Nam – sống xanh

Ecopark – Thành phố trung tâm của thành phố phía Đông

Bất động sản Hưng Yên tăng cũng là tiền đề cho việc đầu tư tại Ecopark. Ecopark được mệnh danh là thành phố trung tâm của thành phố phía Đông. Nơi đây trong tương lai sẽ tập trung các toà nhà văn phòng, khu CBD (Central Business District) và các tập đoàn nước ngoài như Lotte.

Chưa dừng lại tại đó, Ecopark còn là khu nghỉ dưỡng ven đô duy nhất ở Hà Nội. Lượng khách đổ về đây vào các thời điểm khác nhau càng ngày càng đông. Một ví dụ cho thấy dịp khách đổ về đông kỷ lục vào những ngày lễ. Ngày 30/4 và 1/5 năm ngoái Ecopark đã thu hút lượng khách kỷ lục lên đến hơn 100 ngàn người. Do vậy mà nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí ngày càng tăng. Đây chính là lượng khách hàng tiềm năng cho các nhà đầu tư khi đầu tư tại đây.

Những điều này lý giải cho nguyên nhân tại sao “Giá đất tại Hưng Yên tăng 12% so với cùng kỳ trong 2020, cao hơn mức tăng trung bình của Hà Nội. Nguồn cung nhà liền thổ tại Hưng Yên có thể đạt 2.500 căn trong 2021, cao hơn nguồn cung tại Hà Nội 16,8%”. – Theo CBRE công ty kinh doanh BĐS lớn nhất thế giới.

Xét theo lịch sử tăng giá của các dự án Ecopark trong 10 năm qua, mức tăng giá còn cao hơn nhiều lần, lên đến hơn 5 lần giá trị mở bán. Tiêu biểu như dự án Marina (600%), Minosa (600%), Park River (750%), và quan trọng hơn đây là giá chưa bao gồm chi phí chuyển nhượng quyền mua bởi tất cả các dự án Ecopark dưới đây đều đã không còn căn hộ để bán.

Tham khảo thêm:

• Choáng với lịch sử tăng giá của các dự án Ecopark 10 năm qua
• Đánh giá và Phân tích tiềm năng đầu tư của BĐS Ecopark trong tương lai

Trên đây là một số thông tin về thị trường BĐS Hưng Yên cùng điểm nóng tăng trưởng Ecopark Hưng Yên của chủ đầu tư Ecopark. Chỉ trong thời gian ngắn sắp tới, Ecopark cũng sẽ tạo ra một điểm nóng tăng trưởng bất động sản mới ở Vinh với dự án Eco Central Park (Ecopark Vinh). Giai đoạn 1 của dự án này sẽ được chính thức ra mắt vào cuối tháng 10 này với tên gọi: Phân khu The Garden. Chi tiết xem tại trang thông tin chính thức dự án hoặc liên hệ hotline 096.775.8686.