Bão đầu tư đổ về Đà Nẵng, thị trường BĐS quay trở về đường đua
Đà Nẵng là thành phố có sức bật kinh tế mạnh mẽ, được đầu tư hạ tầng và môi trường kinh doanh luôn được cải thiện. Vì vậy ngay trong giai đoạn bình thường mới, thành phố đã đón cơn bão đầu tư với loạt siêu dự án hàng chục nghìn ha từ các “đại bàng” lớn trong nước.
Bão đầu tư đổ về Đà Nẵng
Đà Nẵng là thành phố trực thuộc Trung ương lớn thứ 4 cả nước sau Hà Nội, Hồ Chí Minh, Hải Phòng sở hữu nhiều thế mạnh từ vị trí như cửa sông Hàn, cửa ngõ chính ra biển Đông, cảng chính miền Trung – mắt xích quan trọng trong chuỗi logictics, có sân bay quốc tế sầm uất thứ 3 Việt Nam.. Bên cạnh đó, việc sở hữu những bãi biển đẹp, thành phố của những cây cầu, di tích văn hóa lịch sử cũng là nền tảng để thành phố phát triển du lịch, coi đây là ngành kinh tế mũi nhọn. Như vậy so với các tỉnh thành trong cả nước, Đà Nẵng thực sự là mảnh đất vàng cho nhà đầu tư tìm đến bởi có quá nhiều tiềm năng sức mạnh nội lực tạo lực đẩy về lâu dài.
Nhằm tạo môi trường tốt nhất chào đón nhà đầu tư lớn đến làm tổ, Ban lãnh đạo Đà Nẵng liên tiếp đưa ra những chính sách cải thiện, mới đây nhất là Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP. Theo nghị quyết, mục tiêu đến năm 2045, TP. Đà Nẵng trở thành đô thị lớn, sinh thái và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo và thành phố biển đáng sống đạt đẳng cấp khu vực châu Á theo định hướng tại Nghị quyết số 43-NQ/TW của Bộ Chính trị.
Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã mở ra một không gian phát triển mới, đầy triển vọng cho Đà Nẵng. Theo Đồ án Quy hoạch này, Đà Nẵng sẽ hình thành 2 vành đai kinh tế, gồm: vành đai phía Bắc là vành đai “công nghiệp công nghệ cao và cảng biển – logistics”; vành đai phía Nam là vành đai “đổi mới sáng tạo và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao”. Đặc biệt, đô thị Đà Nẵng sẽ hình thành 12 phân khu chức năng.
Ngay lập tức, 12 phân khu quy hoạch đã được nhiều tập đoàn lớn gửi đề xuất nghiên cứu ý tưởng đầu tư, chứng tỏ sức hút từ tiềm năng phát triển của Đà Nẵng. Cụ thể đề xuất của các chủ đầu tư như sau.
IPPG được Đà Nẵng thống nhất tiếp nhận ý tưởng quy hoạch Phân khu Đô thị sườn đồi (khoảng 2.729 ha). Bên cạnh đó, IPPG còn đề xuất ý tưởng quy hoạch Dự án Khu tổ hợp đô thị thông minh – phi thuế quan (khoảng 850 ha) và đề nghị tài trợ chi phí quy hoạch Phân khu Khu đô thị sân bay.
Đối với khu dự trữ phát triển, bên cạnh Tập đoàn Vingroup tự khảo sát khoảng 450 ha tại xã Hòa Châu – Hòa Tiến, cũng có sự tham gia của Công ty cổ phần Phát Đạt…
Tập đoàn BRG cũng đề xuất tài trợ ý tưởng quy hoạch phân khu khu vực khoảng 11.573 ha và đề xuất tài trợ ý tưởng quy hoạch tổng thể phát triển không gian 9 xã phía Nam Hòa Vang, khoảng 25.042 ha.
Tập đoàn Sun Group cũng tham gia ý tưởng với Dự án Khu tổ hợp đô thị thông minh – phi thuế quan với diện tích 1.110 ha (thuộc Phân khu Đô thị sườn đồi). Sun Group còn đề xuất tham gia nghiên cứu và đầu tư Khu đô thị ven sông Tây Nam Nhà máy nước Cầu Đỏ (khoảng 50 ha).
Ngay thời điểm hiện tại, để bắt sóng và thu hút đầu tư, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án động lực, trọng điểm như cảng Liên Chiểu; Khu đô thị Đại học Đà Nẵng; tuyến cao tốc La Sơn – Túy Loan (đoạn Hòa Liên – Túy Loan); nâng cấp, mở rộng nhà ga hành khách T1 – Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng…
Dự báo, dòng vốn đầu tư lớn sẽ tiếp tục được doanh nghiệp, nhà đầu tư rót vào Đà Nẵng, khi các quy hoạch được triển khai xong.
Bất động sản Đà Nẵng quay trở lại đường đua
Sau hơn hai năm tạm thời đóng băng do ảnh hưởng của dịch bệnh, đã đến lúc thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển theo đúng tiềm năng. Tín hiệu tích cực đầu tiên chính là lượng khách du khách đổ về thành phố làm hồi sinh các ngành dịch vụ đi kèm đồng thời tạo đà phát triển các bất động sản liền kề.
Theo số liệu thống kê của ngành du lịch Đà Nẵng, trong 4 ngày nghỉ lễ (từ 30/4 đến 3/5), Đà Nẵng đón gần 255.000 lượt khách du lịch, trong đó có 7.400 khách quốc tế đến tham quan, nghỉ ngơi tại các điểm du lịch, nghỉ dưỡng trên địa bàn của thành phố. Việc mở cửa đường bay quốc tế, các thủ tục nhanh gọn giúp thành phố đón chào các du khách quốc tế quen thuộc từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ.. có mức chi tiêu cao.
Xác định du lịch là ngành mũi nhọn vì vậy Ban lãnh đạo thành phố Đà Nẵng cũng đẩy nhanh quy hoạch, phát triển hạ tầng phục vụ du khách cũng như tạo thuận lợi cho nhà đầu tư xây dựng các hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng. Mới đây nhất, Đà Nẵng đã tiến hành dự án thông sông Cổ Cò với tổng chiều dài 28 km được 2 địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam thống nhất triển khai. Trên tuyến sông Cổ Cò quy hoạch 15 cầu, phía TP. Đà Nẵng đầu tư 3 cầu, phía Quảng Nam đầu tư 12 cầu. Việc này sẽ gia tăng khả năng kết nối những điểm du lịch nổi tiếng của hai bên, tối đa khai thác tuyến du lịch nối Đà Nẵng với đô thị cổ Hội An theo tuyến sông Cổ Cò và tuyến Đà Nẵng – Cù Lao Chàm.
Nằm tại vị trí đắc địa trên đảo Đồng Nò, giao giữa 3 con sông Cổ Cò, sông Đô Tỏa và sông Hàn, hiện dự án Sunneva Island của CĐT Sun Group bổ sung mảnh ghép khu đô thị cao cấp đầu tiên tại Đà Nẵng đang thu hút người dân cũng như nhà đầu tư trên toàn quốc. Như vậy Sunneva Island chính là dự án được hưởng lợi khi kề tuyến du lịch đường sông trong kế hoạch khơi thông sông Cổ Cò, nằm trong tam giác kết nối 3 điểm nổi tiếng trên con đường di sản miền Trung là cố đô Huế – phố cổ Hội An – Thánh địa Mỹ Sơn.
Được định vị trở thành khu đô thị cao cấp dành cho giới thượng lưu, Sunneva Island được Sun Group đầu tư hệ thống tiện ích dành riêng cho cư dân bài bản chưa từng có tại Đà Nẵng. Trước tiên là 6 công viên chủ đề thuộc công viên ven sông lớn nhất miền Trung với các tên gọi như Công viên bến du thuyền, công viên trẻ em, công viên nghệ thuật, công viên thể thao, công viên phong cách sống và công viên ven hồ. Bên cạnh đó là club house, bể bơi, tháp vọng cảnh…
CĐT Sun Group cũng phát huy thế mạnh đã được kiểm chứng qua các công trình mang dấu ấn vượt thời gian tại thị trấn Địa Trung Hải, Sun Tropical Village.. đó là kiến trúc tại Sunneva Island. Khu đô thị mang âm hưởng kiến trúc Đông Dương kết hợp nét văn hóa Champa độc đáo qua những bức phù điêu chạm trổ, mái ngói âm dương, sàn gỗ quý.. Đặc biệt, khu đô thị cao cấp Sunneva Island rất được chú trọng bảo tồn tự nhiên. Theo quy hoạch, Sunneva Island có tổng diện tích 26ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 20% bao gồm các căn biệt thự đơn lập, song lập và town house còn lại sẽ là những mảng không gian xanh dành cho cư dân sinh hoạt..
Khu đô thị Sunneva Island sở hữu thế mạnh nằm trong quỹ đất sở hữu lâu dài hiếm hoi, nằm trên đảo, tọa lạc ngay trung tâm thành phố, nằm trên cung đường du lịch sông Hàn – Hội An, dễ dàng kết nối tới sân bay quốc tế, hay dự án Nam Hoà Xuân chính là dự án thu hút nhà đầu tư, khởi động thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Tìm hiểu thêm:
