Aeon Mall đầu tư TTTM tại Đà Nẵng, thị trường BĐS tăng nhiệt
Tại Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng 2022, đại gia bán lẻ Aeon Mall khẳng định Đà Nẵng chính là thành phố quan trọng trong việc hình thành các chuỗi Trung tâm Thương mại đồng thời ký kết bản ghi nhớ hợp tác phát triển về việc nghiên cứu đầu tư Trung tâm thương mại Aeon Mall tại TP Đà Nẵng. Thông tin Aeon Mall mở trung tâm thương mại đã tạo cơn sóng ngầm thị trường địa ốc vốn đang rất sôi động tại Đà Nẵng.
Aeon Mall đầu tư TTTM tại Đà Nẵng
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh và Tổng Giám đốc Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam Nakagawa Tetsuyuki đã ký kết bản ghi nhớ hợp tác phát triển về việc nghiên cứu đầu tư Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Đà Nẵng.
Liên quan đến việc đầu tư trung tâm thương mại quốc tế, ngày 14/6, tại Kỳ họp thứ 6 (Kỳ họp chuyên đề) HĐND TP Đà Nẵng đã xem xét, thông qua tờ trình và dự thảo nghị quyết về đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, tỉ lệ 1/2.000.
Vị trí xây dựng Khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Phía Bắc giáp Khu E mở rộng – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ; phía Nam giáp Trạm xử lý nước thải Hòa Xuân; phía Tây giáp Khu E2 – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ; phía Đông giáp sông Cái. Diện tích ranh giới nghiên cứu quy hoạch là 129,54 ha. Khu liên hợp Hòa Xuân sẽ dành 10,18 ha ở phía Tây Nam để xây dựng trung tâm thương mại quốc tế.
Aeon là tập đoàn thương mại bán lẻ lớn nhất trên thế giới với 179 liên doanh trong và ngoài nước Nhật Bản. Tại Việt Nam, Aeon đã đưa vào hoạt động 6 trung tâm thương mại lớn gồm Aeon Mall Tân Phú – TP HCM, Aeon Mall Canary Bình Dương, Aeon Mall Long Biên (Hà Nội), Aeon Mall Bình Tân – TP HCM, Aeon Mall Hà Đông (Hà Nội), Aeon Mall Lê Chân (Hải Phòng). Trung tâm thương mại Aeon Mall ngoài đáp ứng nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, giải trí của người dân thì sự xuất hiện của Tập đoàn này tại mỗi khu vực đều có tác động đến thị trường bất động sản. The khảo sát, mức tăng trung bình dao động vào khoảng 30 – 60% tùy từng mức độ liền kề.
Điển hình vào năm 2014 Aeon Mall tại Long Biên làm thay đổi diện mạo bất động sản phía Đông Hà Nội. Cụ thể giá đất nền khu vực Tư Đình, Cổ Linh tăng từ 30 đến 50%, giá chung cư tăng 30 đến 35%.
Năm 2017 Aeon Mall đặt thêm cơ sở tại Hà Đông góp phần nâng giá đất mặt đường lớn từ khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2 lên đến khoảng 80 triệu đồng. Khu vực đối diện cổng chính vào trung tâm thương mại có giá 100 – 120 triệu đồng/m2, các khu vực lân cận như Dương Nội, An Hưng, Văn Khê, Tây Mỗ… giá cũng tăng cao. Có thể thấy Aeon Mall có tác động thiết lập mức giá mới cho khu vực phía Tây Hà Nội.
Hay tại Hải Phòng, ngoài thúc đẩy thương mại, thị trường bất động sản cũng tăng nhiệt đặc biệt trong bán kính 3km quanh trung tâm thương mại giá đất ở mức 35 – 50 triệu đồng mỗi m2, thậm chí đất mặt đường Võ Nguyên Giáp có giá 70-100 triệu đồng/m2.
Aeon Mall đổ bộ khiến cho bất động sản tăng giá không phải là không có cơ sở. Trước hết đa phần những địa điểm tập đoàn lựa chọn đều sở hữu nội lực kinh tế mạnh đồng thời đạt điều kiện mật độ dân số, mức sống, tốc độ đô thị hóa cao.. Việc Aeon Mall xuất hiện góp phần bổ sung vào hệ thống tiện ích cho khu vực, nâng cao chất lượng sống của người dân đồng thời thu hút người dân di cư đến từ đó nâng giá bất động sản.
Sức nóng thị trường BĐS Đà Nẵng
Với định vị miền Trung là khu vực chiến lược ưu tiên bên cạnh các khu vực hiện nay đã phát triển các Trung tâm Thương mại tại miền Bắc (Hà Nội, Hải Phòng), miền Nam (Hồ Chí Minh, Bình Dương), Đà Nẵng – thành phố lớn nhất tại khu vực miền Trung, cùng với thành phố Huế nơi đã có quyết định đầu tư, Tập đoàn Aeon nhận định đây sẽ là thành phố quan trọng trong việc hình thành các chuỗi Trung tâm Thương mại.
Đà Nẵng là thành phố phát triển du lịch, dịch vụ, công nghệ thông tin, thương cảng.. không chỉ thu hút du khách mà còn có mật độ dân số vàng. Vì vật Aeon Mall khi đi vào hoạt động góp phần đáp ứng với mức sống ngày càng cao cùng sự tăng trưởng kinh tế của thành phố và đa dạng hóa lối sống của người dân. Đây cũng là thông tin quy hoạch đắt giá, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị cho các bất động sản khu vực liền kề.
Cùng với những thông tin quy hoạch trung tâm thương mại Aeon Mall sắp triển khai, sự xuất hiện của khu đô thị đảo cao cấp đầu tiên mang tên Sunneva Island đảo Đồng Nò hay tổ hợp Sun Riverpolis khu đô thị Nam Hòa Xuân cũng làm nóng thị trường bất động sản Đà Nẵng, khiến không ít nhà đầu tư đứng ngồi không yên.
Sunneva Island bổ sung mảnh ghép một khu đô thị đảo nằm ngay tại vị trí ven sông tuyệt đẹp – nơi có những dòng sông giao hòa uốn lượn, nơi được ôm ấp bởi mạch nguồn thiên nhiên phong thủy hưng thịnh. Đồng thời Sun Riverpolis nằm kế cận sở hữu công viên ven sông lớn nhất Miền Trung quy mô lên tới 50ha, đáp ứng nhu cầu đa lứa tuổi với 6 công viên chủ đề: công viên bến du thuyền, công viên nghệ thuật, công viên thể thao, công viên trẻ em, công viên phong cách sống và công viên ven hồ.. CĐT Sun Group cho biết, Tập đoàn cam kếtxây dựng các tiện ích dịch vụ hạ tầng đồng bộ để có thể thu hút khách hàng đến ở, tạo ra cộng đồng cư dân văn minh hiện đại đầu tiên tại Đà Nẵng.
Đà Nẵng giai đoạn mới đang nhận được sự chú ý trong nước đặc biệt đón các chủ đầu tư từ nước ngoài, bên cạnh TTTM Aeon Mall, thành phố còn đón nhận các dự án công nghệ cao, Dự án nghiên cứu và phát triển, Cảng Liên Chiều.. mang đến tiềm năng tăng giá BĐS khu vực.
Tìm hiểu dự án:
