Vì sao Haus Da Lat là biểu tượng ESG tiên phong tại Việt Nam?
Haus Da Lat không chỉ là một dự án bất động sản cao cấp nằm bên bờ hồ Xuân Hương, mà được trình bày như một tuyên ngôn về phát triển bền vững. Dự án quy tụ nhà đầu tư quốc tế, cam kết bảo tồn cảnh quan rừng thông, đồng thời xây dựng bộ tiêu chí vận hành bài bản. Những yếu tố đó biến Haus Da Lat thành biểu tượng ESG tiên phong, nơi kiến trúc sang trọng kết nối chặt với trách nhiệm môi trường và cộng đồng.
Tư duy ESG trong chiến lược phát triển của Haus Da Lat
ESG, viết tắt của Environmental, Social, Governance, là khung đánh giá giúp đo lường mức độ bền vững và trách nhiệm xã hội của một dự án. Đối với Haus Da Lat, ESG không chỉ là tuyên ngôn truyền thông, mà là kim chỉ nam cho mọi quyết định thiết kế, xây dựng và vận hành. Từ lựa chọn vị trí, đến quy hoạch cây xanh, đến tiêu chuẩn vật liệu, từng hạng mục đều được cân nhắc theo tiêu chí giảm thiểu tác động môi trường và gia tăng lợi ích cộng đồng.
Haus Da Lat được phát triển bởi The One Destination, với nguồn vốn và đối tác quốc tế là Terne Holdings cùng quỹ BTS Bernina. Sự tham gia của các đối tác có tiêu chí ESG rõ ràng giúp dự án áp dụng các chuẩn mực quốc tế, tăng tính minh bạch trong quản trị và báo cáo tác động. Đây là điểm khác biệt quan trọng so với các dự án nghỉ dưỡng truyền thống.
Ba trụ cột ESG được hiện thực hóa tại Haus Da Lat
E – Environmental: Trụ cột môi trường, những hành động cụ thể và có thể đo lường
Haus Da Lat được đặt trên quỹ đất 5 ha ngay sát hồ Xuân Hương, dự án được giới thiệu là dự án “bảo tồn rừng thông” giữa lòng thành phố. Thay vì khai thác, nhà phát triển công bố nỗ lực bảo tồn cây hiện hữu, bổ sung trồng mới cây bản địa và giữ lại các hành lang sinh thái kết nối hồ, rừng và khu dân cư xung quanh. Việc giữ phần lớn diện tích cho không gian xanh và giảm mật độ xây dựng là giải pháp trực tiếp nhằm giảm nhiệt đô thị và duy trì đa dạng sinh học địa phương.
Dự án được mô tả là áp dụng thiết kế tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, sử dụng vật liệu có chỉ số phát thải thấp, đồng thời triển khai hệ thống thu gom và xử lý nước mưa, tiết kiệm nước trong cảnh quan. Những biện pháp này vừa giảm chi phí vận hành dài hạn, vừa tạo ra dấu vết carbon thấp hơn so với mô hình resort thông thường, đây là cơ sở để dự án tự nhận diện là mô hình phát triển bền vững.
S – Social: Trụ cột xã hội, kết nối cộng đồng và giá trị địa phương
Haus Da Lat nhấn mạnh việc tạo ra cơ hội việc làm cho cộng đồng địa phương trong giai đoạn xây dựng và vận hành. Dự án đặt trọng tâm vào đào tạo nguồn nhân lực, ưu tiên sử dụng vật liệu và dịch vụ địa phương để kích hoạt chuỗi cung ứng bản địa. Cách làm này vừa giảm nhu cầu vận chuyển vật liệu, vừa chuyển lợi ích kinh tế về chính cộng đồng nơi dự án hiện diện.
Haus Da Lat không chỉ xây nhà sang, mà còn thiết kế trải nghiệm để kết nối cư dân và du khách với văn hóa Đà Lạt. Từ không gian công cộng, hoạt động nghệ thuật cho tới các chương trình giáo dục môi trường, dự án hướng tới phát triển du lịch nhẹ, tôn trọng bản sắc địa phương và tránh bẫy du lịch đại trà. Đây là điểm then chốt để giảm áp lực lên hạ tầng đô thị và giữ gìn di sản cảnh quan.
G – Governance: Trụ cột quản trị, minh bạch và khả năng đo lường tác động
Sự tham gia của Terne Holdings và BTS Bernina không chỉ mang vốn, mà còn mang kinh nghiệm áp dụng KPI ESG và báo cáo theo tiêu chuẩn quốc tế. Haus Da Lat cam kết đo lường các chỉ số môi trường và xã hội, nhằm đáp ứng kỳ vọng nhà đầu tư nước ngoài và đáp ứng các tiêu chuẩn như SDGs.
Dự án ESG cũng đối mặt rủi ro thực thi cao hơn so với phát triển truyền thống do yêu cầu cao về vật liệu, kỹ thuật xanh và báo cáo liên tục. Để trở thành biểu tượng thực thụ, Haus Da Lat cần cơ chế giám sát độc lập, báo cáo định kỳ về giảm phát thải, tiêu thụ nước và tác động xã hội, cùng chiến lược tài chính minh bạch đảm bảo lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư. Việc thiết lập khung chỉ số đo lường và kiểm định bởi bên thứ ba sẽ là bước bắt buộc để củng cố vị thế tiên phong.
Kết luận
Việc một dự án nghỉ dưỡng ở Việt Nam tuyên bố và triển khai theo chuẩn ESG tạo ra hiệu ứng lan tỏa, đó là tín hiệu mạnh mẽ để các chủ đầu tư khác nâng tiêu chuẩn phát triển. Haus Da Lat được xem là biểu tượng ESG đầu tiên của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam không phải vì một tuyên bố đơn thuần, mà vì sự hội tụ của nhiều yếu tố. Thành công của Haus Da Lat, nếu được đo lường và giám sát liên tục, sẽ mở hướng cho mô hình phát triển bền vững ở Việt Nam, nơi bất động sản cao cấp và trách nhiệm xã hội có thể song hành cùng nhau.
Tìm hiểu thêm:
>> Chủ đầu tư dự án Haus Da Lat là ai? Liên doanh quỹ đầu tư nước ngoài
