Lí do BĐS Phú Quốc tăng giá theo thời gian?
BĐS Phú Quốc tăng giá, sôi động nhất ở mảng căn hộ đô thị đặc biệt các dự án có tính pháp lý sở hữu lâu dài có tầm nhìn ra biển đáp ứng nhu cầu ở và làm việc của làn sóng di cư từ đất liền về đảo Ngọc.
Tiềm năng BĐS Phú Quốc tăng giá do dân số tăng nhanh chóng
Báo cáo thị trường quý IV năm 2020 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định năm 2021, giá bất động sản các tỉnh thành có khả năng tăng từ 5 – 7% so với 2020. Trong đó Phú Quốc sẽ thuộc nhóm tăng giá cao nhất.
GS Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: “Phú Quốc vẫn còn đang trong giai đoạn đầu tư phát triển. Dư địa là rất lớn, chỉ cần 10 năm nữa, tôi tin giá đất có thể tăng gấp 2 – 3 lần hiện nay”. BĐS Phú Quốc tăng giá một trong những lí do đó là tốc độ dân số tăng 18% nỗi năm, gấp 3 lần Thủ đô Hà Nội.
Trước năm 1975 dân số trên đảo chỉ hơn 5000 người. Sau năm 1975, dân số trên đảo tăng lên nhanh chóng do hiện tượng di dân. Đến năm 2015, theo thống kê của tỉnh Kiên Giang dân cư sinh sống trên đảo đã lên đến trên 101.407 người, với mật độ dân số là 172 người/km². Đến 1/4/2019, dân số của huyện Phú Quốc là 147.000 người, mật độ dân số đạt 247 người/km² với 75.862 người là dân thành thị.
Các khu dân cư chính:
+ Thị trấn Đông Dương
+ Thị trấn An Thới
+ Làng chài Hàm Ninh
+ Làng chài Cửa Cạn
+ Xã đảo Hòn Thơm
Trong đó TT Đông Dương và An Thới là hai địa bàn có tốc độ đô thị hóa cao, đáp ứng đủ tiêu chí lên phường để thành lập TP Phú Quốc. Sau sáp nhập, phường An Thới có diện tích khoảng 3.400 ha, dân số khoảng 36.400 người.
Ngoài các cư dân sinh sống trên đảo, Phú Quốc còn là điểm đến của hàng triệu lượt khách du lịch (năm 2019 hơn 5,1 triệu lượt khách du lịch, trong đó có hơn 671.000 lượt khách quốc tế) kéo theo nhu cầu lưu trú, tham quan.
Dân số phát triển kéo theo các nguồn lực kinh tế – xã hội phát triển. Thị trường bất động sản đô thị ở đây đang trở thành thị trường được quan tâm nhất đặc biệt là những dự án có tính pháp lý sở hữu lâu dài tại đảo Ngọc.
View biển triệu đô được các nhà đầu tư khát khao sở hữu
Một yếu tố quan trọng khác thúc đẩy BĐS Phú Quốc tăng giá chính là địa hình khan hiếm: thế “tựa núi nhìn biển”, view biển đắt giá có triển vọng đầu tư sinh lời cao.
Trong thị trường BĐS, các sản phẩm nghỉ dưỡng quanh bờ biển, căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng ra đại dương luôn được săn đón với mức giá cạnh tranh. Theo dailymail, giá chào bán trung bình trên toàn quốc tại Anh của một ngôi nhà có tầm nhìn ra biển hiện là 368.278 bảng Anh, so với 282.218 bảng Anh cho một căn nhà có tầm nhìn đơn giản hơn. Không khó để thấy, “view biển triệu đô” trở thành bảo chứng cho giá trị vượt trội của căn hộ so với mặt bằng chung. Tim Bannister, giám đốc dữ liệu bất động sản lớn ở Anh, Rightmove nhấn mạnh khát khao sở hữu ngôi nhà thứ 2 gần biển: “Dù là cuối tuần đi dạo dọc bãi biển hay nhìn thoáng qua cửa sổ mặt nước lung linh ở phía xa, mọi người đều coi trọng mối liên hệ đó với biển và tận hưởng cuộc sống ở những khu vực xung quanh nó”.
Căn hộ sở hữu view biển không những bán đắt giá hơn các căn hộ view thường mà còn rất nhanh được bán hết hàng. Ví như khu căn hộ 5 sao The W Residences nằm trong quần thể khách sạn hạng sang W Hotels Worldwide, một bộ phận của Marriott International, với tầm nhìn ngoạn mục ra Đại Tây Dương đã được bán hết trong khoảng thời gian kỷ lục. The W Residences không chỉ hút các nhà đầu tư đến từ Vương Quốc Anh mà còn từ nhiều quốc gia trên thế giới.
Việt Nam có đường biển dài 3.260km được đánh giá là một trong những quốc gia có tiềm năng và lợi thế về tài nguyên biển và hải đảo. Đảo Ngọc Phú Quốc là thiên đường biển không những giữ được vẻ đẹp hoang sơ, những bãi biển trong mơ yên bình mà còn có các công trình vươn tầm thế giới có view hướng biển. Ở bất cứ đâu những dự án bất động sản sở hữu tầm nhìn hướng biển đều có sức hút tuyệt vời và trở thành nơi an cư lý tưởng cho giới thượng lưu.
Dân số tăng, tầm nhìn hướng biển đắt giá cộng hưởng hai yếu tố trên đã khiến đảo Ngọc trở thành mảnh đất màu mỡ, BĐS Phú Quốc tăng giá đầy tiềm năng dưới góc nhìn chuyên môn của nhà đầu tư.
Cơ hội cho nhà đầu tư khi BĐS Phú Quốc tăng giá
Phú Quốc thu hút chủ đầu tư xây dựng đa dạng các loại hình bất động sản hướng biển như resort, biệt thự nghỉ dưỡng hay shophouse nhưng việc tìm kiếm căn hộ view biển lại không dễ dàng. Trong khi đó BĐS cao tầng view biển là phân khúc có biên độ tăng giá nhanh, pháp lý an toàn và hiệu suất đầu tư. Là tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên của đảo Ngọc, Hillside Residence nằm trong 6% quỹ đất hiếm hoi được quy hoạch phát triển đô thị của Phú Quốc, đồng thời sở hữu vị trí ven biển đắt giá, căn hộ cao cấp The Hillside có tính pháp lý với quyền sở hữu lâu dài vốn đã khan hiếm càng trở nên đắt giá hơn bao giờ hết.
Sở hữu view biển triệu đô, nằm trong khu vực đông dân phường An Thới (khoảng 36.400 người) nắm trong tay The Hill không chỉ sở hữu căn hộ mặt biển vừa có thể đầu tư, nghỉ dưỡng hoặc sinh sống vượt trội, mà còn là tài sản truyền đời với giá trị gia tăng không ngừng, đón đầu chu kỳ tăng giá của bất động sản Phú quốc trong tương lai.
