Hiệu suất đầu tư kinh ngạc của tiểu khu Rivapark Sun Grand City New An Thoi

Nằm trong quy hoạch khu đô thị Sun Grand City New An Thoi, tiểu khu Rivapark đang trở thành tâm điểm của dự án khi sở hữu những yếu tố độc nhất và tiềm năng đầu tư đắt giá.

Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ

Tọa lạc tại một vị trí đắc địa trong quy hoạch Sun Grand City New An Thoi, từ tiểu khu Rivapark, một bước chân có thể chạm đến hệ thống tiện ích cao cấp của toàn đô thị đảo.

Đó là hệ thống trường học liên cấp, phòng khám đạt tiêu chuẩn quốc tế; sân thể thao quy mô hiện đại, trung tâm thương mại với những trải nghiệm mua sắm đẳng cấp; mang đến một cuộc sống trọn vẹn, đủ đầy đúng nghĩa cho chủ nhân.

Hơn thế nữa, chủ nhân của những căn nhà phố tại đây còn được tận hưởng cuộc sống trong bầu không khí trong lành đến thuần khiết khi nép mình bên dòng kênh hiền hòa, thơ mộng của công viên Riva.

Rivapark là công viên duy nhất trải dài vắt ngang qua khu đô thị với dòng kênh xanh thẳm, với những giàn cây phủ kín, mang âm hưởng từ cánh đồng nho Magna Graecia của vùng đất Amalfi. Đây được coi là nơi mà mặt biển với bầu trời giao hòa trong một màu xanh thẳm và không khí như thoang thoảng hương thơm dịu mát của thiên nhiên, của cỏ cây, hoa lá. Không chỉ mang đến một tầm view khoáng đạt, tuyệt đẹp; nơi đây còn thu trọn được vượng khí của thiên nhiên.

Bên cạnh đó, tiểu khu Rivapark còn nằm trên trục đường rộng 20m, giao thông kết nối đa chiều thuận tiện. Từ đây, chỉ mất 5 phút có thể dễ dàng di chuyển đến bãi biển ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc – điểm check in hấp dẫn của hàng nghìn du khách đảo Ngọc.

Đây là một trong những lợi thế vô cùng to lớn cho các chủ sở hữu bởi có thể kết hợp kinh doanh các loại hình dịch vụ lưu trú hay ăn uống để đón lượng khách dồi dào này.

Mức giá ưu đãi cho một sản phẩm bất động sản cao cấp

Sở hữu vị trí tuyệt đẹp cũng như tiềm năng kinh doanh vượt trội, có thể nhiều người sẽ nghĩ rằng giá của những căn nhà phố tiểu khu Rivapark cũng “đắt” như vị trí của nó. Thế nhưng, thực tế giá bán tại đây lại được đánh giá là tốt nhất dự án hiện nay, khi chỉ từ 20.1 triệu/ m2, khách hàng có thể sở hữu một căn nhà phố.

Có thể thấy, mức giá này còn thấp hơn giá đất nền ở nhiều khu vực tại Phú Quốc – dao động trong khoảng từ 22 – 28 triệu/m2. Chưa kể dịch vụ, tiện ích tại đây lại hầu như là con số 0, môi trường sống ô nhiễm.

Còn nếu so với giá của một căn Shophouse tại một số dự án ở Phú Quốc hiện nay, thì mức giá chênh lệch rất lớn. Trung bình một căn Shophouse 100m2 dao động trong khoảng 100 triệu – 115 triệu/ m2. Thực tế, mức giá cao một phần nhờ dự án sở hữu vị trí đẹp, nằm trong các quần thể nghỉ dưỡng cao cấp, đầy đủ các hệ thống tiện ích.

Tuy nhiên, một số dự án lại có nhược điểm đó là nằm tại khu vực hiếm có cư dân hiện hữu. Và nhất là, thời hạn sở hữu thường chỉ 50 năm với pháp lý là đất thương mại dịch vụ, không được ở, không được cấp hô khẩu và chỉ được phép sử dụng cho mục đích kinh doanh. Chưa kể, nhiều dự án nhà phố thương mại không được phép kinh doanh lưu trú – loại hình kinh doanh đang rất tiềm năng tại Đảo Ngọc hiện  nay.

Trong khi đó, tại Sun Grand City New An Thoi, thời hạn sở hữu vĩnh viễn với pháp lý là đất ở đô thị, kinh doanh không giới hạn và được phép kinh doanh lưu trú.

Tiềm năng sinh lời cao với bài toán kinh doanh linh hoạt

Việc được phép kinh doanh không giới hạn, cộng với diện tích lớn, bài toán kinh doanh cho chủ sở hữu sẽ trở nên dễ dàng hơn. Có thể dẫn chứng cụ thể từ căn R203 với một vài mô hình kinh doanh tham khảo dưới đây.

Thông tin về căn R203:

Diện tích đất: 176 m2

Diện tích xây dựng tầng 1: 127,42 m2

Tổng diện tích xây dựng: 668,96 m2

Giá ( đã bao gồm VAT ): 9.810.000.000

Mô hình kinh doanh tham khảo 1: kinh doanh khách sạn mini ( 4 tầng trên ) kết hợp cho thuê kinh doanh café, bán đồ lưu niệm,.. ở tầng 1.

Chi phí:

Doanh thu:

Mô hình kinh doanh tham khảo 2: kinh doanh café/ quà lưu niệm/ nhà hàng/ đặc sản địa phương.

Diện tích sử dụng: 60% tổng diện tích = 401m2

Công suất tối thiểu: 30%

Số bàn ( 4m2/ bàn ): 100 bàn

Thời gian lưu tại tại chỗ trung bình: 1h

Số lượng khách tối thiểu 1 ngày: 100 bàn * 2 khách * 30% = 482 người

Chi phí:

Doanh thu:

Có thể thấy, đây là những con số không hề nhỏ, và thực tế con số này có thể cao hơn nữa, bởi một nguồn khách hàng dồi dào và tiềm năng đã đang và sẽ tiếp tục tăng mạnh tại đảo Ngọc.

Năm 2018, tổng lượng khách đến Phú Quốc hơn 4 triệu lượt, trong đó riêng tại quần thể nghỉ dưỡng Sun Group đã chiếm 1.999.470 người, chưa kể 127.000  khách hàng là người dân địa phương.

Trong tháng 8  năm 2019 đã có 464.985 lượt khách tới Phú Quốc, tăng 4,3% so với cùng kỳ; riêng khách quốc tế chiếm 44.821 lượt, tăng 4,4% so cùng kỳ. Phần lớn trong số đó đều ít nhất một lần tới Nam đảo để trải nghiệm kỷ lục thế giới cáp treo Hòn Thơm hay những kiệt tác độc bản của ông hoàng resort Bill Bensley.

Đây sẽ là những cơ sở cho tiềm năng kinh doanh tại Sun Grand City New An Thoi nói chung và tại tiểu khu Rivapark nói riêng.

Titan – Đại lý phân phối chính thức dự án Sun Grand City New An Thoi

Hotline: 0995 44 66 88

Chi tiết dự án: Sun Grand City New An Thoi