Thị trường chung cư tại Long An tiềm năng tăng trưởng mạnh những năm tới
Một trong những lợi thế lớn của căn hộ tại Long An là mức giá còn khá rẻ so với TP.HCM. Các dự án mới nhất được mở bán tại đây có giá chưa đến 30 triệu đồng/m², giúp nhiều gia đình trẻ và người lao động tiếp cận dễ dàng hơn với nhà ở chung cư. Điều này khiến Long An trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn sở hữu căn hộ với mức tài chính hợp lý nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với TP.HCM.
So sánh thị trường chung cư Long An và các khu vực lân cận
Cách đây một năm, ít ai nghĩ rằng Long An sẽ có các dự án căn hộ chung cư. Khi đó, các dự án chung cư chủ yếu nằm trong các khu đô thị lớn, chưa xuất hiện các dự án chung cư độc lập. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, Long An đã chính thức có dự án chung cư độc lập, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình đô thị hóa. Sự xuất hiện của loại hình này không chỉ mở ra cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý mà còn phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu nhà ở của người dân, hướng tới những giải pháp an cư phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực.
Trên đây là thống kê về số lượng dự án cùng mức giá phổ biến của thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM và 4 láng giềng gần. Lưu ý, số liệu chỉ bao gồm các dự án đã bàn giao hoặc đang triển khai thực tế. Mức giá được đề cập là mức phổ biến trên thị trường, không phản ánh biên độ cao nhất hay thấp nhất. Một số điểm đáng chú ý:
- Bình Dương là tỉnh duy nhất trong khu vực có mặt bằng giá trung bình vượt 30 triệu đồng/m², trong khi các tỉnh còn lại vẫn duy trì dưới ngưỡng này.
- Long An – dù là trung tâm công nghiệp lớn ở phía Nam – hiện chỉ có 3 dự án căn hộ đã bàn giao hoặc đang triển khai, trong đó chỉ có 1 dự án căn hộ độc lập.
Có nên đầu tư vào chung cư Long An?
Với mức giá hấp dẫn, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ và nguồn cung còn khan hiếm, chung cư Long An đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
- Đối với người mua để ở, đây là cơ hội sở hữu căn hộ với chi phí hợp lý, trong khi vẫn đảm bảo tiện ích di chuyển thuận lợi về TP.HCM nhờ các tuyến cao tốc và vành đai đang được triển khai.
- Còn với nhà đầu tư dài hạn, Long An đang ở giai đoạn thị trường sơ khai, giá bán chưa bị đẩy cao, tạo điều kiện để “mua vào giá gốc” và chờ đón đà tăng giá trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện.
Tuy nhiên, để tối ưu lợi nhuận, nhà đầu tư cần lựa chọn dự án có vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn và chủ đầu tư uy tín. Nhìn chung, với những lợi thế vượt trội về giá cả, tiềm năng phát triển và nhu cầu nhà ở tăng cao, chung cư Long An xứng đáng là một kênh đầu tư đáng cân nhắc trong giai đoạn hiện nay.
Chung cư Eco Retreat – Điểm đến an cư đầu tư lý tưởng tại Bến Lức
Eco Retreat là dự án đa dạng sản phẩm của NSL Ecopark tại Bến Lức, Long An, bao gồm biệt thự, shophouse, townhouse và đặc biệt là chung cư, được thiết kế đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Vị trí chiến lược liền kề các khu công nghiệp lớn như KCN Vĩnh Lộc 2 – Bến Lức và KCN Phú An Thạnh mang lại tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội, đồng thời thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư.
Đồng thời, Eco Retreat cũng sở hữu hệ thống giao thông kết nối đa chiều bao gồm:
- Tuyến vành đai 3: Trục giao thông trọng điểm 8 làn xe dự kiến thông toàn tuyến năm 2026, giúp di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng yếu.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành (60 phút), vành đai đô thị phía Nam và khu Đông TP.HCM, dự kiến hoàn thành 58km cuối năm 2025.
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Tuyến huyết mạch kết nối miền Tây đang được mở rộng từ 4 lên 10-12 làn xe từ quý II/2025.
Với lợi thế vị trí và hạ tầng giao thông đồng bộ, Eco Retreat cung cấp ra thị trường hàng ngàn căn chung cư hứa hẹn trở thành điểm an cư lý tưởng, đồng thời là lựa chọn đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.
Thị trường bất động sản Long An hiện nay đang tập trung mạnh mẽ vào khu vực phía Tây của tỉnh, nơi có sự phát triển vượt bậc của các khu công nghiệp và hệ thống hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện. Đây là khu vực trọng điểm thu hút sự đầu tư lớn từ các doanh nghiệp và các nhà đầu tư bất động sản. Với sự kết nối thuận lợi từ các tuyến cao tốc, đường vành đai, và các dự án giao thông trọng điểm sắp triển khai, Long An đang trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
Trong thời gian ngắn, thị trường bất động sản Long An đã chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ về quy mô, sản phẩm và đối tượng khách hàng. Những năm trước, thị trường chủ yếu là các dự án đất nền giá rẻ phục vụ nhu cầu của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình và thấp. Tuy nhiên, với sự phát triển của hạ tầng và các khu công nghiệp, thị trường bất động sản đã thay đổi rõ rệt, chuyển dịch sang các sản phẩm có quy mô lớn hơn, chất lượng tốt hơn, và nhắm đến đối tượng khách hàng cao cấp hơn, bao gồm những người có nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở thứ hai hay các khu “second home” chất lượng cao.
Bên cạnh những dự án bất động sản quy mô lớn, đầu tư bài bản, phân khúc đất thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu cũng là một lựa chọn rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Mức giá đất thổ cư tại các khu vực này chỉ ngang với giá của một chung cư tầm trung tại TP.HCM, nhưng tiềm năng phát triển lại rất lớn khi khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp. Đây là cơ hội lớn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản ở Long An với mục tiêu sinh lời lâu dài.
