Tại sao Long An trở thành “tọa độ vàng” của bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam?

Trong những năm gần đây, xu hướng bất động sản Xanh bùng nổ, trở thành lựa chọn tất yếu của cộng đồng cư dân tinh hoa – những người tìm kiếm chốn an trú bình yên để cân bằng thân – tâm – trí và hòa nhịp cùng thiên nhiên.

Theo thống kê, đến cuối năm 2024 Việt Nam đã có hơn 400 dự án xanh, cao gấp 5 lần so với mục tiêu ban đầu chỉ 80 dự án vào năm 2025. Điều này cho thấy nhu cầu về không gian sống sinh thái và nghỉ dưỡng bền vững ngày càng tăng mạnh.

Nếu trước đây bất động sản Xanh gắn liền với những điểm đến quen thuộc như Phú Quốc, Đà Nẵng hay Đà Lạt, thì nay Long An nổi lên như một điểm sáng mới phía Nam. Với lợi thế cửa ngõ TP.HCM, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng quỹ đất sinh thái hiếm có, Long An đang trở thành tọa độ vàng của bất động sản nghỉ dưỡng ven đô – nơi dung hòa cả giá trị đầu tư và giá trị sống

Vị trí chiến lược – cửa ngõ kết nối TP.HCM và miền Tây

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”

Theo quan niệm phong thuỷ, “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” từ lâu đã được xem là tam trụ vàng làm nên vị thế thịnh vượng. Và hiếm có vùng đất nào hội tụ trọn vẹn như Long An.

• Nhất cận thị: nằm kề bên TP.HCM, trung tâm kinh tế – tài chính năng động bậc nhất cả nước. Sở hữu vị trí cửa ngõ phía Tây Nam Sài Gòn, nơi đây vừa thừa hưởng nhịp sống hiện đại, vừa giữ được nét bình yên hiếm có của miền sông nước.
• Nhị cận giang: sở hữu hệ thống sông rạch tự nhiên phong phú như Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây cùng hàng trăm nhánh kênh len lỏi. Dòng chảy hiền hòa không chỉ mang đến nguồn sinh khí dồi dào, mà còn tạo nên cảnh quan nên thơ, giàu giá trị nghỉ dưỡng.
• Tam cận lộ: mạng lưới giao thông huyết mạch mở ra kết nối nhanh chóng: cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, cùng các tuyến Vành đai 3 và 4 đang dần hoàn thiện. Tất cả kiến tạo một hành lang giao thương chiến lược, nâng tầm giá trị bất động sản.

Trong 5 năm tới, các công trình trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành và đường Vành đai 4 sẽ đưa Long An trở thành trung tâm kinh tế – xã hội mới. Giai đoạn 2021–2030, tỉnh dự kiến thu hút hơn 200.000 tỷ đồng vốn đầu tư hạ tầng, mở ra bước nhảy vọt cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng xanh.

Khoảng cách vàng đến trung tâm TP.HCM

Từ trung tâm Sài Gòn sầm uất, chỉ khoảng 20 – 30 phút di chuyển là có thể chạm đến những khu nghĩ dưỡng sinh thái độc bản giữa lòng Long An. Khoảng cách này được ví như “vừa đủ xa để rời xa sự tấp nập phố thị, vừa đủ gần để thuận tiện di chuyển” – một lợi thế vượt trội mà các điểm đến khác như Hồ Tràm, Phan Thiết hay Vũng Tàu khó có thể cạnh tranh được.

Lợi thế thiên nhiên – nền tảng cho nghỉ dưỡng xanh

Hệ sinh thái sông nước, rừng và hồ tự nhiên

Long An được thiên nhiên ban tặng hệ sinh thái đa dạng với sông ngòi, rừng tràm, hồ tự nhiên và kênh rạch miệt vườn. Hai dòng sông Vàm Cỏ Đông – Vàm Cỏ Tây uốn lượn qua các khu rừng ngập mặn, mang đến khí hậu điều hòa và không gian sống trong lành. Đây là yếu tố cốt lõi kiến tạo giá trị bền vững cho bất động sản nghỉ dưỡng xanh.

Đây là “lá phổi xanh” hiếm hoi còn sót lại, mang lại khí hậu điều hoà và không gian sống trong lành – yếu tố cốt lõi kiến tạo nên giá trị bền vững của bất động sản nghỉ dưỡng xanh.

Không gian sinh thái hiếm có giữa đô thị vệ tinh

Sau những biến động của đại dịch Covid-19, nhu cầu sở hữu không gian sống xanh trở thành ưu tiên của cư dân tinh hoa. Xu hướng Bất động sản Xanh vì thế bùng nổ mạnh mẽ, đáp ứng khát khao về một chốn an trú cân bằng, trong lành và bền vững. Theo khảo sát Batdongsan.com.vn cuối năm 2024, 86% người mua nhà muốn ngôi nhà gắn liền thiên nhiên, trong đó 88% sẵn sàng chi trả cao hơn để sống trong môi trường sinh thái chất lượng. Giữa đô thị hóa dày đặc của TP.HCM, Long An vẫn giữ được nét riêng hiếm có với sông nước, rừng tràm và hồ tự nhiên, tạo nên không gian nghỉ dưỡng vừa cân bằng vừa đẳng cấp.

Tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng xanh Long An

Second home & biệt thự nghỉ dưỡng – tài sản tinh hoa

Second home không còn là khái niệm xa xỉ mà trở thành tài sản tinh hoa với kiến tạo chuẩn mực xanh. Theo Savills Việt Nam, đến năm 2024, thị trường second home và biệt thự nghỉ dưỡng ghi nhận tăng trưởng giao dịch hơn 20% so với cùng kỳ, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của loại hình này.

Tại Long An, Bất động sản Xanh được ví như “tài sản kép”: vừa mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp, vừa đảm bảo giá trị đầu tư bền vững nhờ hạ tầng hiện đại và quy hoạch đồng bộ. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô TP.HCM ngày càng hạn hẹp, các khu second home sinh thái tại Long An trở thành biểu tượng mới cho phong cách sống thượng lưu, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn.

Dự án quy mô lớn tạo sức bật cho thị trường

Tiêu biểu là Eco Retreat Long An – khu đô thị sinh thái kiểu mẫu với quy mô 220 ha tại Bến Lức. Hơn 121 ha diện tích cảnh quan, mặt nước và cây xanh được bố trí tạo tầm nhìn thoáng đãng, mang lại trải nghiệm sống trong lành chuẩn mực của bất động sản Xanh. Với mật độ xây dựng chỉ 19,5%, dự án ưu tiên đặt thiên nhiên lên hàng đầu, tạo giá trị nghỉ dưỡng và đầu tư bền vững.

Long An – Tọa độ vàng cho nhà đầu tư trong chu kỳ mới

Giá trị gia tăng từ hạ tầng và quỹ đất sinh thái

Theo quy hoạch đến năm 2030, Long An sẽ ưu tiên hàng loạt công trình trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4, đường sắt TP.HCM – Cần Thơ. Với hệ thống này, quãng đường đến trung tâm TP HCM chỉ khoảng 25 phút từ Eco Retreat. Điều này không chỉ tăng tính kết nối, mà còn giúp giá trị bất động sản xanh Long An tăng trưởng mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, Long An vẫn còn quỹ đất rộng lớn ven sông, ven hồ – yếu tố ngày càng khan hiếm tại các đô thị vệ tinh khác. Đây chính là “của để dành” để phát triển những dự án sinh thái quy mô lớn.

So sánh với các mô hình thành công như Ecopark

Câu chuyện thành công của Ecopark (Hưng Yên) là minh chứng rõ ràng cho sức hút của bất động sản xanh. Chỉ sau 7 năm, từ một vùng ven đô, giá trị nơi đây đã tăng gấp 4 lần, đưa Ecopark trở thành biểu tượng sống thượng lưu phía Bắc. Câu chuyện ấy không chỉ là bài học về tầm nhìn đầu tư, mà còn là minh chứng cho giá trị bất động sản đảo sinh thái: càng khan hiếm, càng tăng giá.

Đến 2025, một phiên bản nâng cấp của câu chuyện này đang được viết tiếp ở phía Nam – Eco Retreat Long An. Hiện dự án đã hoàn thành phần lớn hạ tầng, và khẳng định vị thế là một trong những khu đô thị hạng sang bậc nhất Việt Nam. Cộng hưởng cùng tọa độ kim cương và quỹ đất sinh thái độc bản, Eco Retreat Long An chắc chắn sẽ trở thành siêu phẩm nghỉ dưỡng tạo nên làn sóng tăng giá mạnh mẽ trong chu kỳ tới.