Những con số ấn tượng tại Biệt thự rừng Retreat Forest

Biệt thự rừng Retreat Forest là bản tuyên ngôn về cách con người sống hài hòa cùng thiên nhiên. Mọi chi tiết của quy hoạch – từ tỷ lệ đất, bề mặt nước, đai rừng đến hệ đa dạng sinh học – đều được diễn giải bằng những con số biết nói, làm rõ tinh thần “Nhà là Rừng”. Bài viết này tổng hợp các thông số nổi bật và giải thích ý nghĩa phía sau, để bạn thấy vì sao Retreat Forest là nơi đáng sống và đáng đầu tư cho hiện tại lẫn tương lai.

1. Quy mô & cấu trúc không gian: một “khu rừng sống” rộng 56 ha

Trên tổng diện tích 56 ha, Retreat Forest được tổ chức như một hệ sinh thái khép kín, nơi thiên nhiên luôn chiếm ưu thế:

• Mặt nước: 13,5 ha

• Túi rừng: 13,5 ha

• Sân vườn: 11,3 ha

• Hạ tầng: 9,6 ha

• Xây dựng: 8,1 ha

• Số lượng căn: 604 biệt thự

Nhìn vào cơ cấu, dễ nhận ra tỉ lệ đất dành cho thiên nhiên (mặt nước, túi rừng, sân vườn) áp đảo phần xây dựng. Điều này phản ánh triết lý quy hoạch: giảm bê tông, mở không gian thở, tạo vi khí hậu mát lành. Với mật độ nhà ở chỉ chiếm một phần nhỏ so với mảng xanh, Retreat Forest mang lại cảm giác riêng tư và thư thái hiếm có cho từng chủ nhân.

2. Mặt nước 13,5 ha & 1,6 km bờ hồ: trái tim điều hòa vi khí hậu

Bất động sản gắn liền với mặt nước như biển, hồ luôn có giá trị cao ở cả khía cạnh sức khỏe, đời sống sinh và đầu tư. Ở phân khu biệt thự rừng Retreat Forest, NSL Ecopark đã ưu ái dành 13,5 ha trong quy hoạch cho diện tích mặt nước cùng tổng chiều dài tiếp xúc bờ hồ lên đến 1,6 km. Với hệ thống mặt nước bao quanh vô cùng rộng lớn sẽ góp phần điều hòa nhiệt độ, giảm hiệu ứng đảo nhiệt, mở tầm nhìn thoáng rộng, gia tăng giá trị cảm xúc và thẩm mỹ cho cảnh quan và đặc biệt là tạo trục sinh hoạt ngoài trời: dạo bộ, chạy bộ, đọc sách, café ven hồ.

Với cư dân, “mặt hồ trong tầm mắt” không chỉ là đặc quyền cảnh quan mà còn nâng chất lượng sống mỗi ngày: sáng đi bộ hít thở, chiều ngắm hoàng hôn phản chiếu mặt nước – những khoảnh khắc chữa lành không dễ tìm giữa đô thị hiện đại. Bất động sản mặt nước không chỉ đáng sống mà còn đáng đầu tư. Khi là một bất động sản gần mặt nước có yếu tố phong thủy, tốt cho sức khỏe thì lẽ dĩ nhiên, Retreat Forest sẽ được săn đón bởi giới thượng lưu. Điều này hoàn toàn được minh chứng qua số liệu thống kê của Knight Frank, nhu cầu bất động sản (BĐS) ven sông hồ tăng vọt và sức mua của khách hàng tiềm năng đang ở mức cao nhất trong một thập kỷ. Mức chi trung bình cho một BĐS phân khúc này đã tăng lên 38% qua các năm.   

3. Túi rừng 13,5 ha & đai rừng xanh dài 1.200 m: lá phổi xanh của phân khu

Không chỉ có diện tích mặt nước rộng bao quanh, biệt thự rừng Retreat Forest còn có túi rừng tạo nên bản sắc retreat riêng cho phân khu. Retreat Forest có diện tích túi rừng lên tới 13,5ha, một đai rừng xanh chạy dọc 1.200 m như một “bức tường sinh thái” tự nhiên.

Vành đai rừng và túi rừng góp phần lọc bụi, giảm tiếng ồn, giữ ẩm cho không khí, tạo bóng râm liên tục cho các cung đường dạo bộ. Trái với kẹt xe, tắc đường, nắng nóng ở Sài Gòn thì chỉ cần bước chân vào phân khu biệt thự rừng cư dân ở đây sẽ được tán rừng che chở, bóng cây mát rượi và gió xì xào chữa lành tâm hồn và thư giãn hoàn toàn. Không chỉ là nơi ở của cư dân, những tui rừng và vành đai rừng còn là nơi duy trì môi trường trú ngụ cho chim chóc, côn trùng thụ phấn, thảm thực vật bản địa.

Hiệu quả cộng hưởng của mặt nước – đai rừng giúp nhiệt độ bề mặt giảm đáng kể so với khu vực bê tông hóa dày đặc, từ đó hình thành vi khí hậu trong lành đặc trưng của Retreat Forest.

4. Đa tầng thực vật: kiến trúc của một khu rừng trưởng thành

Hiếm có khu đô thị nào có hệ thống đa tầng thực vật như ở Eco Retreat. Và tầng thực vật đó còn đa dạng hơn nữa khi Retreat forest là phân khu có mật độ cây xanh nhiều nhất Khu đô thị sinh thái Eco Retreat. Cấu trúc 8 tầng thực vật (từ tầng cây gỗ cao, cây gỗ trung, cây bụi, cây thảm, dây leo đến địa y – rêu..) tái hiện cách một khu rừng Retreat Forest tự nhiên vận hành. Đó là tầng cao che nắng và giảm tốc gió, tầng trung tạo lớp đệm sinh thái, đa dạng nơi cư trú cho sinh vật, tầng thấp và thảm thực vật giữ ẩm đất, hạn chế xói mòn.

Tám tầng thực vật tại Retreat Forest không chỉ mang đến cảnh quan xanh mát mà còn là nền móng cho hệ sinh thái bền vững. Về dài hạn, khi rừng trưởng thành, giá trị sống – và giá trị tài sản – thường đi lên cùng chất lượng môi trường.

5. 220 loài bản địa + 80 loài du nhập: bức tranh đa dạng sinh học cân bằng

Danh mục 300 loài cây (220 bản địa, 80 du nhập chọn lọc) cho thấy sự đầu tư công phu vào đa dạng sinh học. Cây bản địa giúp hệ sinh thái thích nghi tốt, ít chăm bón; cây du nhập (được sàng lọc) bổ sung màu sắc, mùa hoa – lá, tăng giá trị thẩm mỹ theo chu kỳ. Kết quả là một bức tranh rừng sinh động quanh năm, giúp dạo bước mỗi ngày đều mới mẻ.

6. 24 chủ đề cảnh quan: mỗi bước chân là một trải nghiệm

Không gian xanh của Retreat Forest được thiết kế thành 24 khu vườn khác nhau và mỗi cụm vườn mang một cảm xúc riêng: góc đọc sách, vườn hương, vườn lá, vườn âm thanh nước, lối đi thiền, sân chơi thiên nhiên cho trẻ… 24 khu vườn ở Retreat Forest sẽ là suối nguồn của hàng loạt các trải nghiệm kết nối sâu sắc của gia đình, tình thân, bằng hữu, được gieo hạt, vun trồng, bồi tụ mỗi ngày, để hành trình sống trở nên trọn vẹn yêu thương, thắm tình gắn kết.

Cách chia lớp trải nghiệm này chắc chắn sẽ làm cho cư dân dù ở nhà cũng sẽ không bao giờ bớt thích thú bởi không cần đi đâu xa, Retreat Forest cũng là nơi khơi nguồn cho hành trình khám phá không bao giờ nhàm chán, đặc biệt hữu ích cho gia đình đa thế hệ.

7. 4 hành trình retreat toàn diện: khám phá – giác quan – kết nối – cảm xúc

Bốn hành trình retreat tại Retreat Forest không chỉ là những lối đi dạo, mà là liệu trình trị liệu giữa thiên nhiên  từng khoảnh khắc mỗi ngày.

Hành trình Khám phá dẫn bạn băng qua nhiều lớp cảnh quan để nhận diện cây cối, địa hình và mặt nước, mở ra cảm giác tò mò và hiểu biết về nơi mình ở. Hành trình Giác quan mời bạn chậm lại để lắng nghe mùi hương lá, tiếng chim và tiếng nước, cảm nhận độ chạm của gió trên da, ngắm ánh sáng xuyên qua tán cây—những kích thích nhẹ nhàng giúp cơ thể hạ nhịp. Hành trình Kết nối tạo các điểm dừng cho hoạt động nhóm, trò chuyện, tập nhẹ hay chơi cùng trẻ, nuôi dưỡng sợi dây gắn bó giữa các thành viên gia đình và láng giềng.

Cuối cùng, hành trình Cảm xúc dẫn về những khung cảnh lưu giữ kỷ niệm: nơi ngắm bình minh, đợi hoàng hôn hay chỉ đơn giản là ngồi yên bên hồ. Đây là dấu ấn của một khu ở “có linh hồn”: mỗi con đường khuyến khích người ta dành thời gian cho chính mình và cho nhau, để bình yên trở thành thói quen hàng ngày.

8. 2 cổng chính – 2 đại lộ: nhịp kết nối của một đô thị nghỉ dưỡng

Hai cổng chính của Retreat Forest mở ra hai lộ trình retreat – đại lộ Hồ Thiên Nga và đại lộ Vịnh Đảo – tạo nên nhịp kết nối mạch lạc của một đô thị nghỉ dưỡng. Cách tổ chức lưu thông thông minh giúp cư dân và khách dễ định hướng, di chuyển thuận lợi, đồng thời phân luồng giao thông và hoạt động để giảm giao cắt, tăng an toàn cho người đi bộ.

Hai trục đại lộ cũng đóng vai trò là tuyến cảnh quan biểu tượng, nâng tầm cảm xúc trên hành trình đi – đến – trở về mỗi ngày. Đó là một chi tiết tưởng nhỏ nhưng mang lại trải nghiệm lớn: chỉ cần rẽ qua cổng, bạn đã bước vào “thế giới xanh” với nhịp điệu riêng, tách biệt hẳn sự ồn ã bên ngoài.

9. Số lượng 604 biệt thự: khan hiếm có chủ đích

Trong tổng quy mô 56 ha, Nhà sáng lập Ecopark chỉ bố trí 604 biệt thự, thể hiện triết lý kiểm soát mật độ nghiêm ngặt và tạo nên sự khan hiếm có chủ đích. Số lượng ít giúp giảm mức độ chia sẻ hạ tầng mềm như đường dạo, vườn và mặt hồ, từ đó trải nghiệm sống trở nên riêng tư và cao cấp hơn cho từng gia chủ. Cộng đồng cư dân vì thế cũng cô đọng, dễ hình thành văn hóa sống tinh tế – yếu tố vô hình nhưng quyết định chất lượng ở lâu dài. Chính độ khan hiếm tự nhiên này là nền tảng hỗ trợ khả năng giữ giá và tích lũy giá trị tài sản theo thời gian.

Tìm hiểu thêm:

>> Giá bán Biệt thự Rừng Retreat Forest có tương xứng với giá trị mang lại?

10. Tại sao những con số này quan trọng với cư dân tinh hoa?

Những người theo đuổi lối sống tinh tế quan tâm đến chất lượng hằng ngày hơn là những lời hứa xa xôi. Các thông số như tỷ lệ mảng xanh, chiều dài bờ hồ, lớp thực vật, số chủ đề cảnh quan hay hành trình retreat… đều là chỉ báo cho một sự thật: môi trường sống ở Retreat Forest được kiến tạo để cư dân khỏe hơn, bình an hơn, và kết nối hơn.

Nằm trong vùng vi khí hậu mát, không khí trong lành, cung đường dạo bộ – chạy bộ an toàn sẽ khuyến khích vận động nhẹ 10–20 phút mỗi ngày. Về tinh thần, cư dân có không gian yên tĩnh, góc ngắm hồ – rừng, lối đi thiền, vườn theo chủ đề nuôi dưỡng thói quen sống chậm. Gia đình & cộng đồng gia tăng kết nối khi có hệ sân vườn – quảng trường nhỏ thúc đẩy hoạt động chung, giúp các thế hệ tìm tiếng nói chung trong sinh hoạt hàng ngày.

Ý nghĩa đầu tư: từ tiện ích đến giá trị tài sản

Với thị trường bất động sản cao cấp, “con số” không chỉ để ngắm. Chúng định hình giá trị sử dụng (dễ ở, đáng ở), từ đó nâng giá trị tài sản. Nhà sát đai rừng – gần mặt hồ thường có sức hấp thụ tốt hơn khi bán/cho thuê, vì người mua thấy ngay lợi ích hằng ngày. Hệ rừng sáu tầng và đa dạng sinh học phong phú giúp môi trường “trưởng thành” theo thời gian, tài sản tích lũy giá trị tự nhiên. Cộng đồng tinh hoa, văn hóa sống định hình rõ rệt là lá chắn mềm trước biến động thị trường. Minh chứng rõ rệt nhất là Ecopakr Hưng Yên, mảnh đất lành chim đậu, cư dân hiện nay về ở ngày càng đông vui và hài lòng về dịch vụ, tiện ích cũng như cảnh quan khu đô thị.

Nói cách khác, Retreat Forest không bán thêm bê tông; dự án bán trải nghiệm sống thật được đo đếm bằng những con số quy hoạch nghiêm cẩn.

56 ha – 13,5 ha mặt nước – 13,5 ha túi rừng – 1.200 m đai xanh – 1,6 km bờ hồ – 24 chủ đề cảnh quan – 4 hành trình retreat – 300 loài cây trên 6 tầng thực vật – 604 biệt thự. Mỗi con số là một lớp ý nghĩa: làm mát không khí, mở tầm nhìn, giữ ẩm đất, che chắn gió, tạo thói quen vận động, nuôi dưỡng tinh thần, kết nối gia đình và kiến tạo cộng đồng tinh hoa. Đó là cách Retreat Forest biến “Nhà” thành “Rừng”, và biến “Rừng” thành chuẩn sống mỗi ngày.

Bạn muốn trực tiếp trải nghiệm những con số này bằng cảm nhận thật – bước dưới tán cây, đi dọc bờ hồ, dừng ở các vườn chủ đề? Hãy đặt lịch tham quan nhà mẫu và dạo bộ tại Forest Clubhouse. Phần còn lại, hãy để khu rừng kể chuyện.