Gợi ý mô hình kinh doanh tại Shophouse Sun Marina Plaza Hạ Long

Shophouse Sun Marina Plaza có rất nhiều tiềm năng trở thành trung tâm mua sắm, dịch vụ sầm uất thu hút các nhà đầu tư muốn có thêm một kênh đầu tư an toàn, tránh tình trạng “bỏ hết trứng vào một giỏ”. Ngoài các kênh đầu tư như vàng, ngoại tệ, chứng khoán, gửi tiết kiệm ngân hàng,… thì đầu tư kinh doanh tại shophouse vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn hơn. Đặc biệt Hạ Long vẫn đang là mảnh đất nhìn thấy tiềm năng sinh lời cho đến tận mai sau.

Dịch vụ lưu trú

Hạ Long luôn được mệnh danh là “thủ phủ du lịch” của cả nước bởi tốc độ tăng trưởng du lịch đáng kinh ngạc. Ngay cả trong mùa dịch thì lượng khách đến đây vẫn đông đúc có những lúc cao điểm nơi đây thường xuyên xảy ra tình trạng “cháy phòng” nếu không đặt phòng sớm.

Theo thống kê của Sở Du Lịch, trên địa bàn Quảng Ninh có khoảng 1.304 cơ sở lưu trú dịch vụ đã được xếp hạng với 20.564 phòng. Trong đó có khoảng 250 khách sạn từ 1-5 sao với 10.862, phòng khu căn hộ cao cấp hạng 4 sao với 156 phòng; 170 tàu thủy lưu trú du lịch hạng từ 1-2 sao với 2.033 phòng; 772 nhà nghỉ du lịch 6.850 phòng; 111 nhà ở cho khách du lịch thuê với 819 phòng…

Ngày khách lưu trú bình quân cao nhất là ở khối khách sạn 5 sao, thấp nhất ở khối 1 sao (1,5 ngày/ khách). Doanh thu lưu trú khách sạn 3-5 sao thường sẽ gấp 2-4 lần so với các loại dịch vụ khác. Doanh thu lưu trú khách sạn 1-2 sao chiếm hơn 90% so với các dịch vụ khác.

Với lượng khách du lịch Quảng Ninh có năm đón đến 14 triệu lượt du khách thì chỉ với con số 20.564 phòng không “thấm” vào đâu khi lượng khách du lịch cứ càng ngày càng tăng cao.

Shophouse Sun Marina Plaza được xây dựng 5 tầng nổi và 1 tầng hầm với diện tích lên đến gần 300m2, rất thuận lợi để chủ sở hữu shophouse có thể thiết kế thành những phòng lưu trú để phục vụ du khách:

• Homestay: Mô hình lưu trú homestay hiện tại đang rất thịnh hành với các nhóm khách hàng trẻ. Do vậy chi phí bỏ ra để set up homestay không quá nhiều mà có thể linh hoạt kết hợp nhiều giường trong một phòng tối đa công năng sử dụng, tối đa lượng khách và tối đa doanh thu. Mức giá thuê phòng hợp lý lại có điểm cộng là ở gần vịnh di sản, gần biển Bãi Cháy và vạn điểm vui chơi giải trí khác, đây sẽ là loại hình hấp dẫn được giới trẻ.
• Minihotel: Đây là loại hình khách sạn thu nhỏ được cung cấp với những dịch vụ tiện ích vô cùng hiện đại. Đối với loại hình này đối tượng khách hàng sẽ đa dạng hơn bởi nó đáp ứng được nhu cầu của cả khách hàng bình dân đến thượng lưu.

Sun Marina Plaza với tổng diện tích xây dựng lớn, điều đặc biệt lại có thêm 1 tầng hầm, có thể kết hợp kinh doanh nhà hàng, ăn uống, cafe hoặc đồ lưu niệm ở tầng hầm 1 và các dịch vụ lưu trú ở tầng trên. Đây là cách làm vừa thuận tiện, vừa nhanh chóng, vừa tối ưu hoá doanh thu, diện tích mà còn có thể khai thác gần như tối đa nhu cầu của khách hàng.

Dịch vụ ăn uống FnB

Trước tiên về thuật ngữ FnB chính là kinh doanh lĩnh vực ẩm thực, nhà hàng, ăn uống. Song hành cùng với dịch vụ lưu trú, những quán ăn, nhà hàng là những dịch vụ không thể thiếu ở bất kỳ thành phố hay vùng miền nào trên thế giới đáp ứng nhu cầu thiết thực đó là ăn uống cho khách tham quan.

Tới thành phố biển Hạ Long xinh đẹp du khách không những mong muốn thưởng thức vịnh di sản đẹp tuyệt vời và bờ biển cát trắng nắng vàng, nước biển xanh ngọc hay những công trình kiến trúc mang dấu ấn vượt thời gian mà tâm lý của khách hàng còn có nhu cầu thưởng thức đặc sản hay hưởng thụ những dịch vụ tại nhà hàng với đồ ăn, món uống mang hơi thở Hạ Long. Những căn shophouse Sun Marina Plaza thay đổi kết cấu tuỳ vào mục đích kinh doanh của khách hàng chỉ chờ chủ nhân khai thác trở thành những nhà hàng sang trọng, là nơi dừng chân trải nghiệm, thưởng thức ẩm thực cho du khách.

Hoặc một mô hình kinh doanh Fnb cũng được ưa chuộng trong những năm gần đây chính là Fnb Franchise. Đây chính là mô hình kinh doanh nhượng quyền thương hiệu cho phép cá nhân hoặc tổ chức buôn bán hàng hoá hoặc dịch vụ trên thương hiệu của doanh nghiệp khác và phải trả phí bản quyền. Lĩnh vực này chiếm 43,7% thương vụ với 42 thương hiệu trong các ngành nhà hàng, thức ăn nhanh, cafe, đồ uống.

Toạ lạc tại vị trí đắc địa, 3 mặt tiếp giáp với những địa điểm hút khách như công viên Sun World, Ngọn Hải Đăng, biển Bãi Cháy đây là nơi đón tiếp hàng triệu du khách, mô hình kinh doanh FnB tại Shophouse Sun Marina Plaza chính là sự lựa chọn đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư thông minh.

>> Đọc thêm: Tìm hiểu về nguồn khách hàng tiềm năng của dự án shophouse Sun Marina Plaza Hạ Long

Mô hình kinh doanh Spa

Spa thư giãn tại các địa điểm du lịch hiện nay đang là mô hình kinh doanh khá hiệu quả. Các du khách tầng lớp thượng lưu có nhu cầu tận hưởng trị liệu sức khoẻ và làm đẹp rất cao. Một ví dụ cho mô hình kinh doanh spa tại điểm du lịch nghỉ dưỡng phải kể đến dịch vụ tắm thuốc xông hơi lá Dao Đỏ ở Sapa.

Cũng như các dự án khác, việc lựa chọn địa điểm mở spa là yếu tố quyết định sự thành công của mô hình kinh doanh này. Shophouse Sun Marina nằm ngay bên cạnh bến cảng phồn hoa Marina, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, bên cạnh là toà tháp đôi biểu tượng Sun Grand Marina Town, đây là địa điểm thuận lợi để chào đón khách hàng. Khách hàng tại đây là dòng khách hàng thượng lưu bởi vậy sự lựa chọn của họ phải xứng tầm với đẳng cấp và spa chính là lựa chọn đúng đắn nhất để đáp ứng nhu cầu xa xỉ đó.

Kinh doanh đêm tại shophouse Sun Marina Plaza

Night-time economy (kinh tế đêm) không chỉ thỏa mãn nhu cầu của khách du lịch mà còn là những hoạt động diễn ra vào ban đêm từ 17h đến 6h sáng hôm sau phục vụ nhu cầu của dân địa phương. Theo thống kê có 20% du khách muốn quay lại bởi lý do khách ít quay trở lại là vì thiếu những dịch vụ vui chơi giải trí vào khoảng thời gian từ đêm cho tới sáng. Bởi vậy mở những dịch vụ kinh doanh ban đêm chính là mô hình mới mẻ có tiềm năng tại Quảng Ninh

Đơn cử, thủ đô London được xem là điểm đến hàng đầu thế giới về cuộc sống về đêm hoặc New York được mệnh danh là “thành phố không ngủ”, chuỗi các nhà hàng, hoạt động nghệ thuật ban đêm mang về hàng tỉ USD cho đất nước được hàng trăm triệu người hâm mộ đặt tên là “giấc mơ Mỹ”. Không đâu xa ngay tại Nhật Bản và Trung Quốc cũng là những đất nước “thắp sáng” kinh tế ban đêm.

Tham chiếu sang Hạ Long, nếu so sánh với những thành phố trên thì Hạ Long lại có một lợi thế vượt trội hơn về mặt không gian chính là bãi biển đẹp như mơ cũng vịnh Hạ Long kỳ vỹ – một di sản thiên nhiên mà không nơi nào có được. Đặc biệt lượng khách tăng mạnh tạo điều kiện cho việc phát triển mô hình kinh doanh bar, cafe, nhà hàng ban đêm. Quảng Ninh cũng là tỉnh khuyến khích kinh tế đêm phát triển.

Kinh doanh bán lẻ

Kinh doanh bán lẻ tại các địa điểm du lịch đang được xem là “mỏ kim cương” của các thủ phủ du lịch thế giới. Theo nghiên cứu cho biết hoạt động mua sắm chiếm đến 70% chi phí của của một chuyến du lịch.

Trong những năm gần đây, hoạt động mua sắm, vui chơi giải trí, kết hợp du lịch nghỉ dưỡng trở thành những yếu tố quyết định lựa chọn điểm đến của khách du lịch. Xu hướng này tạo động lực cho quần thể mô hình “one-stop travelling” tạm dịch là điểm đến tất cả trong một. Tại Malaysia, “thành phố giải trí trên mây” cao nguyên Genting thu hút 28 triệu lượt khách. Và nơi đây níu chân được du khách là nhờ 4 phân khu mua sắm theo chủ đề được thiết kế riêng biệt.

Trong đi đó tại xứ sở chùa Vàng, chợ đêm Asiatique nằm bên sông Chao Phraya là biểu tượng du lịch bán lẻ sầm uất hàng đầu. Với hơn 1500 cửa hàng được chia thành các phân khu mua sắm độc đáo khiến du khách lạc trong “mê cung” trải nghiệm văn hoá và sản phẩm địa phương.

Sun Marina Plaza với lợi thế toạ lạc tại Hạ Long, nơi quy tụ những đặc trưng của một thành phố biển phồn vinh và cũng là nơi sở hữu kỳ quan thiên nhiên Vịnh Hạ Long ngàn năm ghi dấu. Mỗi năm lượt khách đổ về đây lên đến hàng triệu người và nhu cầu mua sắm của họ cũng tăng cao.

Shophouse Sun Marina Plaza với thiết kế 1 tầng hầm và 5 tầng nổi, tầng hầm bên dưới có đường để đi và diện tích sử dụng lớn, mặt tiền thoáng, kề bên biển, quảng trường và biểu tượng check in giúp tối đa không gian trưng bày sản phẩm với khách hàng, tối đa công năng kinh doanh cho chủ sở hữu. Một số mô hình kinh doanh bán lẻ có thể mở tại shophouse Sun Marina Plaza là siêu thị mini, brand thời trang, sản phẩm địa phương. Những mô hình bán lẻ này không chỉ phục vụ khách du lịch mà còn đáp ứng nhu cầu của cả những cư dân địa phương.

Những lợi điểm độc nhất khi kinh doanh tại Shophouse Sun Marina Plaza

Trong kinh doanh có một khái niệm USP – lợi điểm bán hàng độc nhất là một khái niệm chỉ ưu thế bền vững của một sản phẩm khiến khách hàng lựa chọn sản phẩm này thay vì lựa chọn sản phẩm khác. Shophouse Sun Marina Plaza sở hữu những USP độc nhất mà hiếm dự án nào có:

• Vị tí độc tôn, diện tích đất mặt biển cuối cùng tại Bãi Cháy
• Nguồn khách từ du lịch Hạ Long, Quảng Ninh lúc nào cũng ổn định kể cả trong mùa dịch
• Thiếu hụt nguồn cung lưu trú
• Thiết kế 1 tầng hầm 5 tầng nổi tối đa công năng, diện tích sử dụng
• Tiếp giáp quảng trường Sun Carnival Hạ Long nơi tổ chức lễ hội, sự kiện cộng đồng lớn nhỏ tại Hạ Long, thương cảng xa hoa Marina, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long và Vịnh Hạ Long.
• Tổ hợp tiện ích mang dấu ấn nghệ thuật biểu tượng.

Với tất cả những lợi điểm độc nhất kể trên, cùng gợi ý mô hình kinh doanh tại shophouse Sun Marina Plaza sẽ mang lại nhiều sự lựa chọn đầu tư sinh lời cực hấp dẫn cho nhà đầu tư thông minh.

Tham khảo thông tin tại:

>> Dự án Sun Grand Marina Hạ Long

>> Shophouse Sun Marina Plaza Hạ Long