Khu đô thị ven sông – Sứ mệnh khơi nguồn thịnh vượng
Trên thế giới, những khu đô thị lớn, văn minh, xinh đẹp và nổi tiếng ở các nước phát triển đều nằm ở ven sông. Các cụ xưa đã nói, “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ” – không có sông, không có nguồn nước thì không thể có thành phố hay đô thị. Không chỉ là nơi phát tích các nền văn minh, mỗi con sông còn mang sứ mệnh dẫn dắt, khơi nguồn mạch nguồn thịnh vượng cho cả vùng đất.
Dòng sông – Cội nguồn của văn minh và thịnh vượng
Từ xa xưa, mọi nền văn minh nổi tiếng thế giới đều xuất phát từ lưu vực những con sông mẹ. Những khu dân cư giàu có và đông đúc của thế giới cổ đại được hình thành bên các dòng sông lớn: Ai Cập (sông Nile), Lưỡng Hà (giữa 2 con sông Tigris và Euphrates), Ấn Độ (sông Ấn), Trung Quốc (sông Hoàng Hà)… Nền văn minh khởi nguồn của người Việt cổ cũng hình thành bên những dòng sông lớn như sông Hồng, sông Mã… Sử sách cũng ghi lại sự sầm uất, nhộn nhịp của các đô thị phát triển bên sông.
Chẳng có một thành phố lớn nào mà không nằm bên một dòng sông. Nói cách khác, dòng sông là cội nguồn tạo ra một thành phố. Diện mạo thành phố, những khu đô thị nhờ những con sông, dòng kênh… cũng trở nên “duyên dáng”, xanh và mát mẻ hơn. Lợi thế này cũng tác động nhiều đến việc phát triển lĩnh vực bất động sản trong vài năm trở lại đây. Các khu đô thị bên sông phát triển bài bản theo định hướng bền vững vừa là một tài sản, vừa là một địa danh của thành phố.
Trên thế giới, các cư dân thượng lưu thường tập trung ở những đô thị ven sông nổi tiếng, như: thành phố New York cường thịnh của Mỹ bên dòng Hudson, kinh đô ánh sáng Paris của Pháp bên dòng sông Seine thơ mộng, thành phố Melbourn xinh đẹp của Úc bên dòng Yarra…
Những thành phố này tập trung nhiều cơ ngơi tráng lệ của giới quý tộc, thể hiện đẳng cấp sống thượng lưu trong bầu không khí sinh thái đáng mơ ước. Những cao ốc căn hộ, các khu đô thị xa hoa mọc lên nhằm thỏa mãn nhu cầu của các tỷ phú, triệu phú thuộc mọi lĩnh vực. Giá nhà hạng sang và siêu sang tại các đô thị lớn này luôn tăng lên.
Những khu đô thị xinh đẹp và nổi tiếng ven sông trên thế giới
Như một sức hút tự nhiên, cộng đồng cư dân thượng lưu ở các nước phát triển thường sinh sống tại các đô thị ven sông. Những đô thị ven sông trên thế giới ngoài vẻ thiên nhiên và xinh đẹp thì nó còn nổi tiếng và khiến người ta nhớ đến bởi sự sầm uất và vô cùng thịnh vượng.
Tampa Riverwalk, Florida, Mỹ
Lọt top 10 khu phố bên sông đẹp nhất thế giới theo tờ Independent, Tampa Riverwalk (Florida, Mỹ) gây ấn tượng với nhiều tiện ích công cộng và tác phẩm nghệ thuật trải dài hơn 4 km dọc sông. Ngắm cư dân đạp xe ven sông hay dạo bộ quanh công viên, đài phun nước, tượng điêu khắc, ít ai biết rằng Tampa Riverwalk từng là “cứ điểm” của dãy nhà kho nằm dọc 2 bờ sông từ những năm 1970 trở về trước.
Sau thời gian cải tạo, Tampa Riverwalk trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản. Tờ Tampa Bay dẫn chứng việc xuất hiện các nhà hàng trên Riverwalk, đơn cử như Armature Works được cải tạo năm 2017 từ nhà kho xe điện cũ, đã khiến giao dịch bất động sản khu vực xung quanh đường bờ sông trở nên nhộn nhịp, sôi động. Tất cả chứng minh rằng mỗi con sông không chỉ là mạch nguồn của nền văn minh, mà còn là nơi khởi nguồn thịnh vượng.
Clarke Quay, Singapore
Clarke Quay từng là một đống bụi bặm của các nhà kho ven sông, được xây dựng để phục vụ các chuyến tàu chở hàng trôi xuống sông Singapore. Ngày nay, đây là một trong những quận sôi động nhất của thành phố, với các quán bar và điểm giải trí về đêm tuyệt vời, cũng như các nhà hàng và các câu lạc bộ.
Elizabeth Quay, Perth, Australia
Bờ sông của Perth từng là nơi dã ngoại và chèo thuyền, với các phòng tắm công cộng dọc theo mép nước. Khi thành phố phát triển, sự phát triển mới đã cắt đứt mối liên hệ giữa sông và thành phố, lên đến đỉnh điểm vào năm 1940 khi Riverside Drive được xây dựng. Khu đô thị Elizabeth Quay kết nối dòng sông và thành phố lại với nhau, tạo cơ hội giải trí mới cho người dân và du khách Perth.
Nhờ có con sông mà khu đô thị này càng phát triển. Các địa điểm giải trí, quán bar, nhà hàng và cửa hiệu nằm dọc theo lối đi dạo thanh lịch bao quanh một cửa hút nhân tạo, hoàn chỉnh với một bến phà mới và một cây cầu dành cho người đi bộ tuyệt đẹp. Đặc biệt, thương hiệu khách sạn Ritz-Carlton cũng đã khai trương cơ sở kinh doanh mới tại đây vào năm 2019.
River of Life, Kuala Lumpur, Malaysia
Sông Klang uốn lượn qua thủ đô Kuala Lumpur của Malaysia và chảy qua khu vực đông dân cư nhất của quốc gia Đông Nam Á này. Trong những năm qua và với sự phát triển nhanh chóng của thành phố, dòng sông ngày càng trở nên ô nhiễm và xảy ra lũ lụt ngày càng mạnh trong các mùa bão. Để kết nối lại thành phố, dòng sông và con người của mình, Tòa thị chính Kuala Lumpur đã khởi động dự án River of Life vào năm 2012.
Một dự án tái tạo được mô tả là một trong những dự án khôi phục sông đô thị tốn kém nhất từng được thực hiện. Nhưng điều đó đã được đền đáp – ngày nay, có những quán cà phê ven sông, đài phun nước công nghệ cao, đường dành cho xe đạp và các màn trình diễn ánh sáng vào ban đêm biến nước thành màu xanh coban tuyệt đẹp.
>> Đọc thêm: Xu hướng giới tinh hoa sở hữu biệt thự hướng thuỷ siêu sang trên thế giới
Khu đô thị ven sông – nơi sở hữu những BĐS đắt đỏ nhất thế giới
Điều đầu tiên khiến bất động sản tại những khu đô thị ven sông lại thu hút và đắt giá đến vậy phải kể đến chính là bầu không khí trong lành và không gian khoáng đạt mà các dòng sông đem lại cho thành phố chúng đi qua. Nằm hai bên bờ sông yên bình, các thành phố vẫn phát triển hiện đại và năng động mà không hề tách rời với thiên nhiên. Ở nơi đây, con người sẽ có cuộc sống tận hưởng sự thoáng đãng giữa màu xanh mặt nước, xanh cây cỏ và xanh bầu trời.
Từ hình ảnh của London, Paris, Seoul… có thể dễ dàng nhận ra một điều, Thủ đô các nước là các đô thị sở hữu các dòng chảy thiên nhiên đều phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, không chỉ kinh tế, chính trị, mà còn có du lịch, bởi vẻ đẹp duyên dáng của dòng sông, và các công trình kiến trúc độc đáo và nổi tiếng dọc hai bên bờ. Giá bất động sản hạng sang tại đô thị ven sông tăng theo thời gian, thường có giá cao hơn 30-40% so với khu vực xa mặt nước.
Tại các nước châu Á, trong đó có Việt Nam, quan niệm phong thủy được đặt lên hàng đầu trong việc lựa chọn bất động sản nói chung và nơi an cư nói riêng. Nhắc đến “phong thủy”, ngay lập tức có thể thấy tầm quan trọng của sông, hồ trong khái niệm này. Bên cạnh các yếu tố kể trên, đây cũng là một trong các yếu tố chính khiến người Việt ưa thích bất động sản liền kề sông, hồ lớn.
Được thiên nhiên ưu ái, các thành phố lớn của Việt Nam đều sở hữu rất nhiều những sông, hồ tự nhiên lớn: Ngay tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh có sông Sài Gòn; Đà Nẵng có sông Hàn; Vinh – Nghệ An với dòng sông Lam trù phú…. Thủ đô Hà Nội của chúng ta cũng là một thành phố gắn liền với những dòng sông, trong đó có một dòng sông đã chảy cùng chiều dài ngàn năm lịch sử của nước Nam: sông Hồng.
Cùng với tiêu chuẩn sống ngày càng nâng cao, khu đô thị ven sông tại Việt Nam không ngừng được quy hoạch và phát triển. Nhiều con sông tưởng chừng bị quên lãng, nay được bồi đắp sức sống mới, từ đó khơi dòng thịnh vượng, đổi thay bộ mặt của cả vùng đất.
>> Đọc thêm: Bất động sản view sông: “Hàng hiếm” không ngừng gia tăng giá trị
