Giá bán Biệt thự Rừng Retreat Forest có tương xứng với giá trị mang lại?

Retreat Forest là phân khu biệt thự rừng gồm 604 căn – như những ngôi nhà e ấp giữa tán cây, ôm ấp bởi hồ Thiên Nga – “trái tim” của Khu đô thị sinh thái Eco Retreat (220ha, phía Tây TP.HCM). Ngay thời điểm ra mắt, mức giá được Nhà sáng lập Ecopark công bố đã thu hút sự quan tâm lớn. Câu hỏi đặt ra: giá bán có xứng đáng với giá trị độc bản mà dòng sản phẩm này mang đến?

1) Giá bán Biệt thự Rừng Retreat Forest

Tại sự kiện Kick-off, đại diện Nhà sáng lập Ecopark công bố phân khu Biệt thự rừng Retreat Forest – dòng sản phẩm “rừng là nhà” lần đầu tiên xuất hiện sau 22 năm phát triển. Đây là bộ sưu tập biệt thự tập trung vào giá trị sống thực và trải nghiệm wellness, được đánh giá là “hiếm có” trong bối cảnh thị trường.

Bảng giá tham chiếu theo dòng sản phẩm:

• 1.1. Villa SL rừng: 19 – 32 tỷ

• 1.2. Villa DL rừng: 28 – 54 tỷ

• 1.3. Dinh thự: 55 – 76 tỷ

• 1.4. Villa đại lộ – SL: 24,6 – 35,8 tỷ

• 1.5. Villa đại lộ – DL: 32,5 – 52,5 tỷ

Lưu ý: Mức giá mang tính tham chiếu theo công bố tại sự kiện; thực tế có thể thay đổi theo vị trí, diện tích, hướng, cảnh quan và chính sách bán hàng từng thời điểm.

2) Vì sao mức giá tương xứng với giá trị Retreat Forest?

2.1. “Rừng là nhà” – triết lý quy hoạch ưu tiên thiên nhiên

Retreat Forest rộng 56ha, nằm ở vùng lõi của khu đô thị sinh thái. Cơ cấu sử dụng đất thể hiện rõ ưu tiên cho thiên nhiên: Mặt nước: 13,5ha, Túi rừng: 13,5ha, Đai rừng xanh dài: 1200m2, Sân vườn: 11,3ha, Hạ tầng: 9,6ha và xây dựng chỉ chiếm : 8,1ha.

Trong bối cảnh nhiều dự án đô thị bị phàn nàn vì mật độ xây dựng cao, biệt thự rừng Retreat Forest đi theo hướng ngược lại: giảm bê tông – tăng cây xanh – mở không gian thở. Điều này không chỉ đem lại chất sống khác biệt mà còn tạo độ khan hiếm – yếu tố nền tảng để bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản dài hạn.

2.2. 24 khu vườn – 135.000 m² “tắm rừng” mỗi ngày

Nằm giữa 24 khu vườn tiện ích với tổng diện tích 135.000 m², Retreat Forest được lấy cảm hứng từ liệu pháp tắm rừng Nhật Bản (Shinrin-yoku). Tại đây, các hoạt động thường nhật – đi bộ, hít thở, thư giãn, vận động nhẹ – được “đưa vào lịch sống” một cách tự nhiên nhờ mạng lưới xanh phủ dày, đường dạo bộ và các không gian nghỉ chân.

Sống ở Retreat Forest, “đi bách bộ 10–20 phút giữa rừng” không còn là việc phải lên kế hoạch; nó là thói quen lành mạnh xảy ra ngay dưới hiên nhà. Với người bận rộn, đó là giải pháp sức khỏe chủ động đáng giá hơn bất cứ tiện nghi xa xỉ nào.

2.3. Mô hình túi rừng Miyawaki – hệ sinh thái khép kín

Không gian xanh tại Retreat Forest được kiến tạo theo phương pháp trồng túi rừng Miyawaki:

• >30 loài thực vật bản địa được trồng cộng sinh,

• Sắp xếp theo tầng sinh thái, giúp che nắng – chắn gió – giữ ẩm,

• Tạo hệ sinh thái khép kín, tự phát triển bền vững theo thời gian.

Giá trị của cách làm này nằm ở độ trưởng thành của rừng: càng về sau, hệ rễ – tán – vi sinh càng hoàn thiện, vi khí hậu mát mẻ, trong lành hơn. Nhà ở giữa một hệ sinh thái “sống” như vậy tăng giá trị theo thời gian, khác với các cảnh quan “trang trí” phải tốn nhiều chi phí duy tu.

2.4. Clubhouse 4.000 m² – hạ tầng cộng đồng tạo giá trị sử dụng thực

Ngay trong nội khu, clubhouse ~4.000 m² tích hợp: bể bơi, nhà hàng, café, gym, yoga… Đây là không gian cộng đồng để kết nối cư dân, tổ chức hoạt động văn hóa – thể thao, nâng chất tinh thần và thể chất. Với các gia đình có trẻ nhỏ hay người lớn tuổi, tính “tiện ở” và “tiện sống” này là giá trị sử dụng thực khó đong đếm bằng tiền.

2.5. Kiến trúc hướng “quiet luxury” – sang trọng trong thầm lặng

Không chạy theo phô trương, không “ồn ã” chi tiết, thiết kế của Retreat Forest nhấn vào 3 yếu tố:

• Không gian riêng tư: phòng ngủ master có thể tích hợp walk-in closet, phòng trưng bày (bộ sưu tập thời trang, đồ cổ…),

• Phòng khách là trung tâm sinh hoạt – giải trí của gia đình,

• Tầng hầm tối ưu đối lưu gió – lấy sáng, để gia chủ tùy biến (studio, phòng chiếu, hầm rượu, workshop…).

“Quiet luxury” là ngôn ngữ của đẳng cấp bền vững: tập trung vào chất liệu sống, tính cá nhân hóa, độ tinh tế và trải nghiệm dài hạn – những điều khiến căn nhà giữ giá trị theo năm tháng.

2.6. Vị thế vàng – đón đầu hạ tầng bùng nổ phía Tây TP.HCM

Retreat Forest thụ hưởng kết nối TP.HCM – Long An, nằm giữa tâm điểm tăng trưởng với nhiều tuyến đường – dự án – dòng vốn đang định hình diện mạo khu vực. Đối với nhà đầu tư, hạ tầng là “đòn bẩy vô hình”: khi kết nối thông suốt, giá trị tài sản được bảo toàn và kích hoạt tăng trưởng.

Sáng 03/10, tuyến ĐT 830C (Nguyễn Hữu Trí) chính thức khởi công mở rộng với tổng vốn đầu tư 1.850 tỷ đồng. Tuyến dài 9 km sẽ được nâng cấp gần gấp 3 lần, từ 12 m lên 30 m, mở ra bước tiến lớn cho hạ tầng khu vực.

Từ trung tâm TP.HCM, cư dân có thể đi theo Võ Văn Kiệt hoặc Nguyễn Văn Linh → cao tốc TP.HCM – Trung Lương → nút giao Mỹ Yên → Nguyễn Hữu Trí. Thời gian di chuyển chỉ khoảng 30 phút. Khi hạ tầng hoàn thiện, đây sẽ là lực hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư công nghiệp & đô thị, đồng thời thu hút cư dân về sinh sống.

3. Giá – Giá trị – Tiềm năng: đặt lên bàn cân

Ở Retreat Forest, mỗi dòng sản phẩm đều “đo ni” cho một phong cách sống riêng: Villa SL rừng (19 – 32 tỷ) hợp gia đình trẻ – trung niên yêu thiên nhiên, muốn “bước ra là chạm rừng”, hít thở không khí trong lành mỗi sáng và tối ưu chi phí sở hữu mà vẫn trọn vẹn trải nghiệm “rừng là nhà”.

Villa DL rừng (28 – 54 tỷ) nhỉnh hơn về diện tích, vị trí và tầm nhìn, dành cho chủ nhân đề cao riêng tư với sân vườn rộng và khả năng tùy biến nội thất theo gu. Với Dinh thự (55 – 76 tỷ), đây là lựa chọn cho người tìm biểu tượng sống, nơi có thể tích hợp phòng sưu tầm, studio nghệ thuật, văn phòng tại gia hay không gian chiêu đãi chuẩn mực.

Cuối cùng, Villa đại lộ – SL (24,6 – 35,8 tỷ) & DL (32,5 – 52,5 tỷ) sở hữu lợi thế mặt đại lộ, mở ra giá trị thương mại nhẹ (home-office, showroom riêng tư) mà vẫn giữ trọn bản sắc sinh thái của một khu rừng sống động.

Nếu chỉ so “m2 sàn” với “giá”, Retreat Forest có thể bị xem là cao. Nhưng dòng sản phẩm này không bán “m2 bê tông”; Retreat Forest bán một hệ sinh thái sống:

1. Vi khí hậu & sức khỏe chủ động: đi bộ giữa rừng, giảm stress, cải thiện giấc ngủ, tốt cho trẻ em & người cao tuổi.

2. Không gian riêng tư – tùy biến: mỗi chủ nhân thiết kế nếp sống theo cá tính, không bị “khuôn mẫu đại trà”.

3. Cộng đồng tinh hoa – clubhouse 4.000 m²: giá trị gắn kết xã hội, văn hóa, thẩm mỹ.

4. Độ khan hiếm quy hoạch: 68% cảnh quan – 15% nhà ở tạo biên an toàn giá trị.

5. Hạ tầng khu vực: kết nối TP.HCM – Long An giúp thanh khoản và tính tiện nghi đi lên theo thời gian.

Vì vậy, giá bán tương xứng – thậm chí hấp dẫn nếu nhìn ở chu kỳ trung – dài hạn: càng về sau, rừng trưởng thành – cộng đồng hoàn thiện – hạ tầng bứt tốc, giá trị sống và giá trị tài sản có xu hướng tích lũy.

Retreat Forest không chỉ bán một căn nhà trong rừng; phân khu này bán một chuẩn sống: rừng là nhà – nhà là nơi hồi phục. Với quy hoạch ưu tiên thiên nhiên, 24 vườn tiện ích 135.000 m², túi rừng Miyawaki, clubhouse 4.000 m², ngôn ngữ quiet luxury và vị thế hạ tầng bứt phá, mức giá bán Biệt thự rừng Retreat Forest hoàn toàn tương xứng với giá trị độc bản của phân khu đắt giá nhất trong khu đô thị sinh thái.

Tìm hiểu thêm:

>> 5 lợi ích khoa học của forest bathing (tắm rừng) mà bạn nên biết?