Các dự án đất nền Vân Đồn, Quảng Ninh và cơ hội cho nhà đầu tư
Không còn là hiện tượng sốt nóng, các nhà đầu tư đang dần nhận ra tiềm năng sinh lời hấp dẫn của bất động sản Vân Đồn nhất là trong bối cảnh những công trình cơ sở hạ tầng tầm cỡ đang được hoàn thiện. Phân khúc đất nền thuộc các khu đô thị khang trang, hiện đại với khung pháp lý rõ ràng là động lực thu hút các nhà đầu tư trở lại với Vân Đồn, góp phần thay đổi bộ mặt của huyện đảo này.
Đất nền Vân Đồn – những lý do tạo nên “cơn sốt” đầu tư
Sau một khoảng thời gian dài “đóng băng”, tháng 1/2019 các giao dịch BĐS Vân Đồn chính thức hoạt động trở lại. Các nhà đầu tư có những bước đi thận trọng hơn với các câu hỏi có nên đầu tư đất Vân Đồn trong thời điểm này không? đất Vân Đồn có thực sự tiềm năng đến thế hay chỉ là chiêu trò, “sốt nóng, sốt ảo”.
Tuy nhiên, theo nhận định chung của giới đầu tư và các chuyên gia BĐS thì Vân Đồn đang sở hữu nhiều đòn bẩy và lợi thế tác động tích cực tới thị trường BĐS tại đây.
Xem thêm: Tổng quan quy hoạch Vân Đồn Quảng Ninh
Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ
Các tuyến cao tốc kết nối Vân Đồn với những địa phương khác cũng có mức đầu tư hàng nghìn tỷ như cao tốc Hạ Long – Vân Đồn dài 53,6km, tổng mức đầu tư 13.988 tỷ đồng dự kiến đưa vào hoạt động từ tháng 12/2018; cao tốc Vân Đồn – Móng Cái dài 80,2km, tổng mức đầu tư 12.650 tỷ đồng đang bắt đầu được triển khai.
Cùng thời điểm tháng 12 này, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn hòa nhịp cùng cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Vân Đồn chỉ còn 2,5 tiếng. Bên cạnh đó các công trình quan trọng như Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, đường xuyên đảo Minh Châu – Quan Lạn, quy hoạch Cảng du lịch Cái Rồng, nâng cấp đường 334… cũng sẽ tạo điều kiện cho Vân Đồn dễ dàng khai thác được những ưu thế vốn có về thiên nhiên, khí hậu và kinh tế biển đảo.
Tiềm năng thiên nhiên cho phát triển du lịch
Huyện đảo Vân Đồn sở hữu 600 hòn đảo lớn nhỏ và sở hữu lợi thế lớn về điều kiện tự nhiên để phát triển du lịch biển đảo. Vân Đồn có nhiều danh lam thắng cảnh như vườn quốc gia Bái Tử Long, các di chỉ khảo cổ và kiến trúc cổ, hệ thống hang động Karst và đảo đá kỳ thú… đặc biệt Vân Đồn có những hòn đảo và những bãi biển tuyệt đẹp với bãi cát dài trắng mịn và làn nước trong xanh. Nguồn thủy hải sản phong phú, kết hợp địa hình rừng và núi cũng là yếu tố giúp Vân Đồn ghi điểm cộng trong mắt du khách.
Sức hút và giá trị cộng hưởng của những dự án tầm cỡ
“Buôn có bạn, bán có phường” vẫn là một quan niệm đúng trong thị trường Bất động sản. Bản thân một dự án không thể làm nên sức hút cho cả một vùng đất nhưng sự quy tụ của những đại dự án, được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín sẽ tạo nên giá trị cộng hưởng rất lớn.
Với chủ trương phát triển Vân Đồn trở thành khu kinh tế trọng điểm, nơi đáng sống bậc nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương, tỉnh Quảng Ninh đã có nhiều chính sách thu hút đầu tư tư nhân. Vân Đồn dường như đã hội tụ đủ những “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS như Sun Group, CEO Group, FLC Group…
Các dự án du lịch nghỉ dưỡng đang hình thành tại Vân Đồn đều là những công trình mang tầm cỡ quốc tế với đầy đủ các loại hình từ Biệt thự biển Vân Đồn, Condotel Vân Đồn, Shophouse Vân Đồn…và những tổ hợp giải trí như casino Vân Đồn, công viên giải trí biển, vườn thú…
Xem thêm: Dự án Casino Vân Đồn: Thủ tướng giao toàn quyền cho Sun Group
Tổng hợp các dự án đất nền tại Vân Đồn
Khu đô thị Thống Nhất, Vân Đồn
Dự án KĐT Thống Nhất gồm 1000 lô đất nền, nằm trong khu dân cư ven biển Cái Rồng – một trong những đô thị mới đồng bộ, đầu tư hiện đại nhất huyện đảo Vân Đồn.
1000 lô đất tại đây có diện tích từ 61 – 255m2, được quy hoạch để xây các căn biệt thự, liền kề chiều cao từ 4 đến 5 tầng, phù hợp để ở hoặc kinh doanh nhà hàng, khách sạn.
Đất nền Thống Nhất sở hữu vị trí trung tâm thị trấn, dễ dàng tiếp cận trục đường 334, cảng Cái Rồng và sân bay Vân Đồn càng làm tăng giá trị BĐS nơi đây.
Với mức giá chỉ từ 1,6 tỷ/lô, phân lô diện tích đa dạng, không yêu cầu xây dựng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một số vốn nhỏ để thu lại mức thanh khoản hấp dẫn, tiềm năng tăng giá tới 30-40%/năm khi các công trình hạ tầng lớn chính thức đi vào hoạt động.
Khu đô thị Vương Long, Vân Đồn
Khu đô thị Vương Long nằm ở vị trí phía Bắc Cảng Cái Rồng do Công ty CP Đầu tư và phát triển Vương Long làm chủ đầu tư. Dự án rộng 13 ha, gồm 60 biệt thự, 55 nhà vườn và 303 liền kề diện tích từ 53,56 đến 245,06m2. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Vương Long chú trọng xây dựng hệ thống công viên và 30 tiện ích như trường học, hệ thống chăm sóc sức khỏe, cửa hàng tiện ích, khu chợ hải sản… đáp ứng nhu cầu sống.
Khu đô thị Ao Tiên, Vân Đồn
Quy mô của dự án Khu đô thị Ao Tiên, Vân Đồn bao gồm:
- 1 sân golf 27 lỗ, 1 khách sạn 5 sao cao 15 tầng.
- Loại hình: đất nền phân lô bán nền
- Khu biệt thự biệt lập cho thuê và khách sạn nhỏ, điểm du lịch Ao Tiên, bến du thuyền cùng nhiều hạng mục có giá trị khác.
- Tổng số vốn đầu tư ở thời điểm đăng ký là 112 triệu USD
- Sở hữu: Lâu dài
Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn
Khu đô thị Phương Đông có quy mô rộng 178 ha tại xã Đông Xá được đánh giá là dự án có vị trí đắc địa. Dự án có diện tích đất ở chiếm 40%, diện tích đất hỗn hợp (khách sạn, thương mại dịch vụ) chiếm 20%, gồm có biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự liền kề và shophouse.
Những căn biệt thự đơn và song lập với số lượng hạn chế, được xây sát biển với tầm nhìn chọn Vịnh Bái tử long. Các căn shophouse tại khu đô thị Phương Đông nằm trên trục đường 334 con đường chính đi vào đặc khu Vân Đồn, dãy shophouse thứ hai nằm 2 bên đường bao biển hay đường 58 con đường rộng và đẹp nhất Vân Đồn đang được quy hoạch và chuẩn bị tiến hành thi công.
Đón sóng hạ tầng, cùng nhiều dự án khu đô thị tập trung tại cảng Cái Rồng đã tạo ra diện mạo mới cho bức tranh đô thị hóa của Vân Đồn. Tuy nhiên, trở ngại lớn nhất với các nhà đầu tư thời điểm này là nhiều dự án đất nền, đất thổ cư tại đây vẫn chưa có đủ giấy tờ pháp lý cần thiết để sở hữu và chuyển nhượng. Chính vì vậy, nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ càng trước khi giao dịch để tránh những rủi ro không đáng có.
Xem thêm: Tiềm năng đầu tư biệt thự Vân Đồn: Sun Group Vân Đồn, FLC Vân Đồn
