Đòn bẩy phát triển kinh tế đô thị từ dự án đường Vành đai 3 TP.HCM qua Long An
Trong bối cảnh TP.HCM và các tỉnh lân cận đối mặt với áp lực gia tăng dân số và quá tải hạ tầng giao thông, dự án đường Vành đai 3 đóng vai trò chiến lược trong việc tăng cường kết nối liên vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế – đô thị bền vững. Đặc biệt, đoạn đường Vành đai 3 TP.HCM đi qua Long An không chỉ giải quyết bài toán hạ tầng mà còn tạo ra một hành lang kinh tế mới, nâng tầm vị thế Long An trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hạ tầng giao thông Long An bứt phá
Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM qua Long An có tổng chiều dài 6,8km, kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc quan trọng như Bến Lức – Long Thành và TP.HCM – Trung Lương. Đây không chỉ là một tuyến đường liên tỉnh, mà còn là “mạch máu giao thông” giúp giảm tải cho Quốc lộ 1A, rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến TP.HCM chỉ còn 15-20 phút. Nhờ đó, hoạt động giao thương giữa Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trở nên thông suốt, mở ra cơ hội phát triển kinh tế đa ngành.
Sau một năm thi công, dự án đã đạt 52% tiến độ, vượt kế hoạch đề ra. Với tổng mức đầu tư hơn 4.208 tỷ đồng, trong đó 1.168 tỷ đồng dành cho giải phóng mặt bằng, chính quyền địa phương đã có sự phối hợp hiệu quả để tránh các vướng mắc thường thấy trong các dự án hạ tầng lớn. Theo lộ trình, toàn tuyến dự kiến sẽ thông xe vào cuối năm 2025, tạo bước đệm vững chắc để Long An đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Kết nối giao thông đột phá – “Mạch máu” phát triển đô thị
Với chiều dài 76,3 km, tuyến Vành đai 3 kết nối trực tiếp Long An với TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Tiền Giang, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM chỉ còn 20-30 phút. Nhờ đó, Long An trở thành vùng đô thị vệ tinh tiềm năng, thu hút mạnh mẽ dòng cư dân và nhà đầu tư từ những khu vực có giá đất cao như Quận 2, Quận 7, Thủ Đức. Đơn cử, khu vực Bến Lức (Long An) – chỉ cách nút giao Vành đai 3 từ 3-5 km – đã ghi nhận mức tăng giá đất từ 30-50 triệu/m² (2022) lên 45-60 triệu/m² (2023).
Bất động sản Long An “lên hạng”
Quỹ đất dồi dào – Lợi thế cạnh tranh của bất động sản Long An
So với TP.HCM và Đồng Nai, Long An sở hữu quỹ đất rộng lớn (~450.000 ha) với mức giá thấp hơn từ 40-50%, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao. Theo CBRE (2023), giá đất nền tại TP.HCM dao động từ 150-500 triệu/m², trong khi tại Long An chỉ từ 30-80 triệu/m². Điều này khiến 65% nhà đầu tư tại TP.HCM đang tìm kiếm cơ hội tại Long An nhờ chênh lệch giá hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng mạnh.
Quy hoạch hạ tầng đồng bộ – Nền tảng phát triển đô thị hiện đại
Không chỉ có giao thông, Long An còn đẩy mạnh phát triển hạ tầng xã hội để nâng cao chất lượng sống. Dự kiến đến năm 2025, tỉnh sẽ hoàn thành 15 trường học quốc tế, 5 bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế, 8 trung tâm thương mại và 3 khu phức hợp thể thao. Đặc biệt, với 12 khu công nghiệp lớn như Nhơn Trạch, Đức Hòa, Long An đang thu hút dòng vốn FDI hơn 5 tỷ USD chỉ trong 3 năm qua.
Nổi bật trong xu hướng đầu tư mới, dự án Eco Retreat Long An (220 ha) của Tập đoàn Ecopark đang trở thành điểm sáng nhờ vị trí chiến lược, chỉ cách Vành đai 3 khoảng 3 km. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái, với 70% diện tích dành cho không gian xanh, hồ điều hòa và hệ thống tiện ích đẳng cấp như resort 5*, công viên thể thao, trường học quốc tế. Theo dự báo của DKRA Group, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng 25-30% sau khi tuyến Vành đai 3 hoàn thành.
Long An – “Cực tăng trưởng” mới của vùng kinh tế trọng điểm
Dự kiến đến năm 2025, khi Vành đai 3 đi vào hoạt động, Long An sẽ chứng kiến sự tăng trưởng kinh tế bứt phá với GDP tăng 8-10%/năm, gấp đôi mức trung bình cả nước. Đồng thời, dân số tỉnh dự kiến đạt 3,5 triệu người vào năm 2030, tăng 40% so với hiện tại. Với định hướng phát triển cân bằng giữa công nghiệp, sinh thái và dịch vụ, Long An đang từng bước trở thành đô thị xanh kiểu mẫu, hướng đến mục tiêu Net Zero 2050.
Tuyến Vành đai 3 không chỉ là hạ tầng giao thông quan trọng mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Long An. Với quỹ đất lớn, giá trị đầu tư hấp dẫn và sự phát triển của các dự án quy mô như Eco Retreat, Long An đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm không gian sống chất lượng.
Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2025, tuyến đường này sẽ không chỉ giúp Long An tăng cường kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận, mà còn góp phần xây dựng một môi trường phát triển bền vững, cân bằng giữa kinh tế và thiên nhiên. Đây chính là nền tảng giúp Long An trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư và an cư trong thập kỷ tới.
Tìm hiểu thêm:
>> Tại Sao Ecopark Long An Là Lựa Chọn Đầu Tư Hàng Đầu Năm 2025?
