Chính sách bán hàng Sun Secret Valley mới nhất tháng 08/2022
Trong bối cảnh ngân hàng siết vốn bất động sản, chính sách bán hàng Sun Secret Valley được đánh giá ưu việt nhất thị trường, hỗ trợ NĐT tối ưu dòng tiền và khai thác kinh doanh thương mại.
CSBH Sun Secret Valley cập nhật mới nhất từ CĐT
Mã số: CSBH 02v1/SSV/SPG/08-2022
Áp dụng từ ngày 01/08/2022 đến 31/08/2022
S-Realty giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Khách Hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
1.1 Khách Hàng hưởng Chiết khấu (CK) 12% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa bao gồm
thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại VBTT
1.2 Tiến độ thanh toán:
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN | |
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1 | 500.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 75 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 120 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) | Ngày 10/01/2023 |
| 6 | Thanh toán lần 6 | 10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) | Ngày 10/04/2023 |
| 7 | Thanh toán lần 7 | 10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) | Ngày 10/08/2023 |
| 8 | Thanh toán lần 8 | 10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) | Ngày 15/12/2023 |
| 9 | Thanh toán lần 9 | 30% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) và 100% PBT (*) | Ngày 15/05/2024 hoặc theo TB của S-Realty (tùy theo thời gian nào đến trước) |
| Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Realty (dự kiến Tháng 06/2023) (*) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT) |
|||
2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
2.1 Tiến độ thanh toán
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN | |
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán |
500.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán |
10% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 15 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 Ngân hàng giải ngân (*) |
70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) | Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
| 4 | Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán |
20% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
Ngày 15/05/2024 hoặc theo TB của S-Realty (tùy theo thời gian nào đến trước) |
| Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT và PBT Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Realty (dự kiến tháng 06/2023) (*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Bất động sản gồm thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Bất động sản gồm thuế GTGT (**) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Bất động sản (chưa gồm thuế GTGT) |
|||
2.2 Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
| Ngân hàng | Theo chỉ định của S-Realty |
| Mức cho vay | Tối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
| Mức hỗ trợ lãi suất | Tối đa 70% Giá Bán Bất động sản (gồm thuế GTGT) |
| Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa | Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn ngày 13/02/2025 |
| Lãi suất trong thời gian hỗ trợ | 0% |
| Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | Theo thời gian hỗ trợ lãi suất |
| Phí trả nợ trước hạn | Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất |
| Lãi suất các tháng tiếp theo | Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ |
- Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
- Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
- Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
- Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của S-Realty được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Realty hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
– Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý
VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào
giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo
– Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Realty/CĐT đã trừ thuế TNCN
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG
Điều kiện:
(i) Không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất của S-Realty
(ii) Áp dụng có điều kiện theo thông báo của S-Realty tại từng thời điểm
| Thời điểm áp dụng | Mức chiết khấu (*) |
| Tháng 8/2022 | 7,8% |
| Tháng 9/2022 | 7,0% |
(*): Chiết khấu trực tiếp vào Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại VBTT
Lưu ý: S-Realty có quyền thay đổi mức chiết khấu mà không cần Thông báo trước
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
| GÓI DỊCH VỤ | MÔ TẢ | THỜI GIAN SỬ DỤNG |
| Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý | Dịch Vụ Quản Lý Bất động sản (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*) | 03 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Bất động sản) |
(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Bất động sản, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
| ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG | CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
| Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác tại các dự án (không bao gồm đất nền) do Sun Property phân phối dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/con dâu/con rể/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu. | Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Bất động sản chưa gồm thuế GTGT và PBT tại thời điểm ký Hợp đồng giao dịch |
VI. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ HỖ TRỢ KINH DOANH
- Áp dụng: Chiết khấu 7% (Trừ trực tiếp vào giá bán chưa gồm thuế GTGT và PBT)
- Điều kiện: Khách nộp đủ cọc và ký VBTT từ ngày 01/08/2022 đến 31/08/2022 theo đúng quy định.
Sun Secret Valley, BĐS có CSBH mở ra cơ hội đầu tư sinh lời đắt giá
Trong bối cảnh ngân hàng siết tín dụng BĐS, chính sách bán hàng Sun Secret Valley hỗ trợ khách hàng chỉ cần bỏ ra 10% vốn tự có cho tới khi nhận bàn giao để sở hữu sản phẩm được đánh giá ưu việt nhất thị trường BĐS hiện nay dành cho nhà đầu tư.
Đặc biệt, những nhà đầu tư thân thiết chuyên BĐS Sun Group đều nắm rõ: bảng giá và chính sách bán hàng các sản phẩm giai đoạn đầu luôn được CĐT Sun Group hỗ trợ hấp dẫn nhất. Vì vậy nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội mở bán quần thể Sun Secret Valley giai đoạn đầu để được hưởng nhiều chính sách bán hàng và ưu đãi tốt nhất.
Sun Secret Valley được phát triển bởi Tập đoàn Sun Group một CĐT uy tín tiên phong và dẫn đầu BĐS cao cấp số 1 tại Việt Nam. Các BĐS của Sun Group luôn được lựa chọn đặt tại vị trí đắc địa và mang kiến trúc khác biệt.
Sun Secret Valley ôm trọn bờ biển Bãi Dài, ẩn mình giữa rừng già đáp ứng nhu cầu tìm về thiên nhiên nguyên sơ của các du khách thượng lưu. Bên cạnh đó còn dễ dàng kết nối đến các điểm vui chơi hàng đầu Phú Quốc như tổ hợp vui chơi 24/7 Grand World, công viên bảo tồn động vật hoang dã Safari, casino, sân golf, vườn Quốc gia Phú Quốc, chợ đêm.. Tất cả tạo nên giá trị nghỉ dưỡng và thương mại đắt giá cho nhà đầu tư.
Mang kiến trúc hiện đại, Sun Secret Valley như thổi làn gió mới đến Bắc đảo. Thiết kế Sun Secret Valley cũng phục vụ tối đa mục đích kinh doanh của nhà đầu tư như cửa full kính tăng tính kết nối con người với thiên nhiên, đồng thời tạo điều kiện cho Chủ sở hữu theo đuổi nhiều loại hình dịch vụ bao gồm nhà hàng, quán cà phê, cho thuê trưng bày hàng hiệu..
Tìm hiểu thêm:
