Chính sách bán hàng Sun Grand City Hillside Residence 08/2021
Mã số: CSBH-05/HS/SPG/08-2021
Áp dụng từ ngày 01/08/2021 đến 31/08/2021
S-Land giữ quyền thay đổi CS mà không cần báo trước
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng không vay Ngân hàng (không sử dụng ưu đãi lãi suất):
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI GIAN | |
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1 |
200.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ) | Ngày thứ 07 kể từ khi ký VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày 14/01/2022 |
| 6 | Thanh toán lần 6 | 10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày 25/04/2022 |
| 7 | Thanh toán lần 7 | 20% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) | Ngày 25/07/2022 |
| 8 | Thanh toán lần 8 | 30% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) và +100% KPBT Ngày 26/09/2022 |
Ngày 26/09/2022 |
| Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán căn hộ gồm GTGT và KPBT Thời điểm ký hợp đồng mua bán/hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 12/2021) |
|||
2. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng vay Ngân hàng (sử dụng ưu đãi lãi suất)
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN | |
| 1 | Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1 Khách hàng thanh toán |
200.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký VBTT |
| 2 | Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán |
10% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 200.000.000 VNĐ) |
Ngày thứ 10 kể từ khi ký VBTT |
| 3 | Thanh toán lần 3 Ngân hàng giải ngân |
70% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán |
20% Giá Bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) |
Không muộn hơn ngày ký HD giao dịch |
| 5 | Thanh toán lần 5 Khách hàng thanh toán |
100% KPBT | Ngày 26/09/2022 |
| Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán căn hộ gồm GTGT và KPBT (*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán căn hộ gồm GTGT, tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán căn hộ gồm thuế GTGT Thời điểm ký hợp đồng mua bán/hợp đồng giao dịch theo thông báo của S-Land (dự kiến Tháng 12/2021) |
3. Chính sách hỗ trợ lãi suất
| Ngân hàng cho vay | Ngân hàng theo chỉ định của S-Land |
| Tỉ lệ cho vay | Tối đa 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT) |
| Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất | Tối đa 70% Giá Bán Căn Hộ (gồm Thuế GTGT) |
| Thời gian ưu đãi lãi suất tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) | Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 08/04/2024 |
| Lãi suất vay trong thời gian ưu đãi | 0% |
| Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Lên đến 40 tháng (*) |
| Phí trả nợ trước hạn | Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS |
| Lãi suất các tháng sau thời gian HTLS | Theo quy định của ngân hàng do CĐT chỉ định tại thời điểm giải ngân |
(*): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng
|
|
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Sland được nêu ở mục I bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được Sland/CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo (để làm rõ lần thanh toán tiếp theo là lần thanh toán đến hạn tiếp theo sau khi đã trừ khoản thanh toán sớm này). Khách Hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
| ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG (đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện dưới đây) |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI |
| 1. Khách hàng là Chủ sở hữu BĐS khác tại các dự án của Sun Group (sở hữu dưới hình thức HĐMB, Giấy Chứng Nhận/Sổ đỏ gồm cá nhân/công ty/hoặc đại điện Pháp luật của công ty) (“Chủ sở hữu”) Áp dụng cho ”Chủ Sở Hữu” và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu2. Cá nhân: có hộ khẩu tại Tỉnh Kiên Giang3. Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2021 4. Doanh nghiệp có giấy chứng nhận ĐKKD trụ sở chính |
Áp dụng 1 trong các ưu đãi sau: 1. Chiết khấu ngay 0,5% trên Giá Bán Căn Hộ gồm thuế GTGT & KPBT tại thời điểm ký HĐMB (cho căn hộ thứ 2 trở đi nếu KH mua 2 Căn Hộ trở lên tại dự án/hoặc cho căn hộ thứ 1 trở lên nếu đáp ứng đủ ĐK 2, 3,4 )2. Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Căn Hộ gồm thuế GTGT & KPBT tại thời điểm ký HĐMB (cho căn thứ 1 trở lên nếu KH đã đang là Chủ sở hữu tại các dự án khác của Sun Group) |
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
| GÓI DỊCH VỤ | MÔ TẢ | THỜI GIAN SỬ DỤNG |
| Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ | Dịch Vụ Quản Lý Căn Hộ (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (**) |
02 năm (tính từ ngày nhận Bàn giao Căn Hộ) |
(**): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Căn Hộ, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
Ngoài CS ưu đã ban hành nêu trên, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT áp dụng cho tháng 8 như sau:
- Quà tặng Gói Decor phong cách Địa Trung Hải trị giá 50 triệu đồng: trừ trực tiếp vào giá bán dành cho căn hộ có giá bán gồm thuế GTGT và KPBT từ 5 tỷ đồng trở lên.
- Điều kiện: Đặt cọc và ký VBTT không muộn hơn 31/08/2021
Các thông tin ưu đãi luôn được chủ đầu tư cập nhật liên tục tùy theo thời điểm, Qúy khách muốn biết rõ thông tin chính xác về chính sách bán hàng, giá bán, vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh của dự án, hotline 0995 44 66 88.
Tìm hiểu thêm dự án:
>> Xem bảng hàng phân khu The Hill Sun Grand City Hillside Residence
