Cầu Mễ Sở – Đòn bẩy hạ tầng giúp Alluvia City bứt phá giá trị
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang là chìa khóa phát triển đô thị vệ tinh, cầu Mễ Sở thuộc tuyến đường Vành đai 4 đang được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản phía Nam và Đông Hà Nội. Không chỉ là giải pháp giảm áp lực giao thông nội đô, cầu Mễ Sở còn mang đến lợi thế vượt trội cho những khu đô thị quy hoạch bài bản như Alluvia City, mở ra tiềm năng tăng giá và phát triển bền vững trong tương lai gần.
Cầu Mễ Sở – Cầu nối chiến lược trong quy hoạch Vành đai 4
Vị trí và vai trò trong hệ thống hạ tầng liên vùng
Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, cầu Mễ Sở là một trong ba cây cầu trọng điểm bắc qua sông Hồng, thuộc dự án đường Vành đai 4. Cây cầu này có nhiệm vụ kết nối trực tiếp giữa huyện Thanh Trì (Hà Nội) và huyện Văn Giang (Hưng Yên), đồng thời tạo liên kết mạch lạc với hai trục cao tốc lớn là Pháp Vân – Cầu Giẽ và Hà Nội – Hải Phòng.
Vị trí xây dựng cầu Mễ Sở được đánh giá là chiến lược bậc nhất trong mạng lưới giao thông khu vực. Nằm cách trạm bơm Hồng Vân (huyện Thường Tín, Hà Nội) khoảng 600m về phía hạ lưu sông Hồng, tuyến cầu phía Hưng Yên đi qua các xã Mễ Sở và Thắng Lợi, chạy song song với đường điện cao thế 500kV. Nhờ vậy, cầu không chỉ đóng vai trò giải tỏa áp lực giao thông hiện hữu mà còn giúp tạo động lực phát triển các đô thị mới ven sông Hồng, góp phần mở rộng không gian đô thị ra khỏi trung tâm Thủ đô.
Quy mô, thiết kế và tiến độ triển khai
Cầu Mễ Sở được quy hoạch với tổng chiều dài lên đến 13,8 km và mặt cắt ngang rộng 24,5 m. Cấu trúc cầu bao gồm 4 làn xe cơ giới và hai làn hỗn hợp phục vụ xe máy, xe thô sơ, được thiết kế đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật cao cấp của tuyến giao thông liên vùng. Với tổng mức đầu tư khoảng 4.881 tỷ đồng, công trình này là một phần không thể tách rời của hệ thống Vành đai 4 – tuyến giao thông trọng điểm quốc gia.
Tính đến tháng 6/2025, tiến độ thực hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị, do còn vướng mắc ở khâu giải phóng mặt bằng phía Hưng Yên. Trong khi đó, phía Hà Nội đã hoàn tất bàn giao mặt bằng sạch từ cuối năm 2024. Theo kế hoạch, cầu Mễ Sở dự kiến sẽ được khởi công trong năm 2025 và hoàn thành vào năm 2027, đồng bộ với toàn tuyến đường Vành đai 4. Khi hoàn thiện, công trình này sẽ trở thành một biểu tượng giao thông hiện đại, góp phần hình thành mạng lưới kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Tác động của cầu Mễ Sở đến Alluvia City
Kết nối giao thông toàn diện, rút ngắn thời gian di chuyển
Khi cầu Mễ Sở hoàn thiện, tuyến giao thông giữa Đông Anh – Gia Lâm – Văn Giang sẽ được rút ngắn đáng kể, giúp tăng cường kết nối giữa các vùng kinh tế động lực. Đặc biệt với Alluvia City thì việc nằm trong chiến lược phát triển phía Bắc Thủ đô sẽ là một lợi thế hạ tầng hiếm có.
Từ Alluvia City, cư dân sẽ dễ dàng kết nối với các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, chỉ thông qua một tuyến giao cắt tại cầu Mễ Sở. Điều này giúp giảm phụ thuộc vào các cây cầu đang quá tải như Thanh Trì hay Vĩnh Tuy, đồng thời mở ra hướng lưu thông mới mạch lạc, ít ùn tắc hơn.
Gia tăng giá trị bất động sản nhờ yếu tố hạ tầng
Không phải ngẫu nhiên mà các chuyên gia bất động sản luôn khẳng định: “Ở đâu có hạ tầng, ở đó có tăng giá”. Cầu Mễ Sở là ví dụ điển hình cho nhận định này. Sự xuất hiện của cây cầu sẽ góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản dọc hai bên sông Hồng, trong đó Alluvia City sẽ là một trong những khu vực được hưởng lợi trực tiếp nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản.
Việc rút ngắn thời gian di chuyển từ Alluvia City tới các khu trung tâm không chỉ thu hút cư dân đến an cư mà còn gia tăng nhu cầu đầu tư dài hạn.
Thu hút cư dân tri thức và giới đầu tư trung – cao cấp
Khi các yếu tố hạ tầng giao thông được hoàn thiện, khu đô thị như Alluvia City sẽ có sức hút lớn đối với nhóm cư dân có trình độ chuyên môn cao, đang sinh sống tại nội đô nhưng có xu hướng chuyển dịch ra khu vực ven đô để tìm kiếm môi trường sống thoáng đãng, trong lành hơn. Đồng thời, các nhà đầu tư cũng sẽ tìm đến Alluvia City như một “vùng trũng giá” tiềm năng trong bối cảnh các khu vực xung quanh đã đạt mức giá khá cao.
Hạ tầng giao thông giúp gia tăng hiệu quả sử dụng đất, đồng thời kích hoạt các tiện ích đô thị mới. Điều này khiến Alluvia City không chỉ là nơi ở mà còn có thể trở thành trung tâm dịch vụ, thương mại vệ tinh của khu Đông Hà Nội trong tương lai.
Kết luận
Có thể nói, cầu Mễ Sở chính là một trong những công trình hạ tầng chiến lược có sức ảnh hưởng lớn đến bất động sản khu vực phía Đông và phía Nam Hà Nội trong giai đoạn 2025 – 2030. Cây cầu sẽ góp phần mở ra tương lai phát triển mới cho các khu đô thị như Alluvia City.
Tìm hiểu thêm:
>> Cầu Ngọc Hồi – Mảnh ghép hạ tầng chiến lược cho Alluvia City
