Bất động sản phía Đông Nam Hà Nội – Điểm nóng đầu tư
Trong khoảng thời gian trở lại đây, bất động sản khu vực phía Đông Nam Hà Nội được các chuyên gia nhận định sẽ trở thành “điểm nóng” về đầu tư bất động sản nhờ nguồn lợi được hưởng từ các dự án hạ tầng cùng thiết kế, quy hoạch hiện đại, đồng bộ.
Các siêu dự án hạ tầng được triển khai
4 cây cầu nối giao thông tới Đông Nam
Trong thời gian tới, 4 dự án cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống sẽ được triển khai. Đây được coi là cú huých mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Đông Nam thủ đô.
Theo đó, dự án xây dựng cầu Tứ Liên và đường từ cầu Tứ Liên – cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên với quy mô đầu tư cầu dài 3 km, đường 9 km. Tổng vốn đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng. Việc xây dựng cầu Tứ Liên và đường dẫn đầu cầu phía bắc sẽ tạo sự kết nối đồng bộ mạng đường giao thông từ Hồ Tây đến đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và thúc đẩy nhanh việc phát triển khu vực phía bắc sông Hồng, huyện Đông Anh.
Một dự án khác được Hà Nội triển khai đó là cầu Đuống 2 dài 0,5 km và đường nối đến địa phận tỉnh Bắc Ninh dài 4,2 km. Với tổng mức đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đầu tư xây dựng dự án cầu Trần Hưng Đạo dài 3 km bắc qua sông Hồng với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng. Công trình giúp kết nối các quận trung tâm khu vực phía đông thành phố.
Dự án cầu Giang Biên và đường dẫn hai đầu cầu (nối Vĩnh Tuy, vành đai 2 đến tiếp giáp Ninh Hiệp, Bắc Ninh) có chiều dài đầu tư 5,4 km đi qua các quận Long Biên, huyện Gia Lâm. Tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2021.
Nút giao Cổ Linh – Cao tốc Hà Nội Hải Phòng
Với tốc độ gia tăng dân số nhanh, hạ tầng giao thông phía Đông Nam Hà Nội đang rất được quan tâm. Đặc biệt gần đây, một trong những dự án quan trọng đang được triển khai trên địa phận quận Long Biên và huyện Gia Lâm là nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (quốc lộ 5B) với đường Cổ Linh. Tổng mức đầu tư của dự án là 402.160 triệu đồng. Thời gian dự kiến hoàn thành là vào năm 2021. Từ nút giao, đường gom 2 bên quốc lộ 5B cũng được hình thành giúp việc di chuyển đến Hưng Yên trở nên dễ dàng hơn.
Theo báo cáo của Chủ đầu tư (Ban Quản lý dự án xây dựng Công trình giao thông TP Hà Nội), phạm vi nút giao theo hướng cao tốc Hà Nội – Hải Phòng cụ thể như sau: Từ Km 0-420 (kết nối với đường Cổ Linh) và điểm cuối tại Km1+065,74 (kết nối với đoạn tuyến cao tốc đã thi công Giai đoạn 1) với chiều dài là 1.485,74 m, xây dựng trục thông nối đường Long Biên – Thạch Bàn với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, chiều rộng 33 m. Phạm vi nút theo hướng đường Vành đai 3: Từ Km10+040 đến Km10+660 (lý trình đường Vành đai 3) với chiều dài 620 m và chiều rộng 26,50m.
Đọc thêm: Chung cư The Island Bay với phố Iteawon Hàn Quốc
Bên cạnh đó, đường giao với tỉnh lộ 379, nút giao Đông Dư – Dương Xá cũng đang được hoàn thiện nhanh chóng, giúp giao thông tại khu vực cửa ngõ Đông Nam được thông suốt và thuận tiện hơn.
Dự án biệt thự ven hồ, biệt thự đảo lên ngôi
Những khu biệt thự ven hồ, biệt thự đảo đang trở thành “hot trend” đánh đúng vào tâm lý về ngôi nhà gần thiên nhiên, gần cây, nước, hợp phong thuỷ của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hai năm trước đây, phân khúc biệt thự xanh cũng đã lên ngôi trong bối cảnh khu đô thị ngày càng đông đúc. Và trong năm 2020, phân khúc này sẽ càng “nóng” hơn!
Đặc biệt, về khu vực phía Đông Nam Hà Nội, hàng loạt các dự án đang được triển khai ở đây. Một số chủ đầu tư lớn như Vingroup với chuỗi Vinhomes, Him Lam và MIK Group với loạt dự án quy mô lớn ở tả ngạn sông Hồng…
Quỹ đất cạn kiệt, bất động sản cao cấp khan hiếm nguồn cung
Vậy đâu là lý do khiến phân khúc này “đắt khách và cháy hàng” ở hai thị trường lớn nhất là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh? Ông Dương Đức Hiển – Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, đã có cuộc trả lời như sau:
“Với quỹ đất hữu hạn và quy định nghiêm ngặt về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, nguồn cung bất động sản cao cấp tại khu vực trung tâm rất hạn chế. Trong trường hợp có quỹ đất thì chi phí đất quá cao, có những vị trí có giá lên tới 1 tỷ đồng/m2. Điều này giải thích cho nguồn cung hạn chế của bất động sản cao cấp tại các khu vực trung tâm.
Mặt khác, khu vực trung tâm luôn là khu vực tập trung đông dân cư với nhu cầu nhà ở cao của cả người Việt Nam và người nước ngoài sang Việt Nam cư trú và làm việc lâu dài. Điều này làm nên tiềm năng kinh doanh cho thuê lớn và cơ hội tăng giá trong dài hạn, thu hút một nguồn cầu lớn. Bên cạnh đó, bất động sản cao cấp ở khu vực trung tâm cũng là một kênh lưu trữ giá trị tài sản cho các nhà đầu tư. Điều này lý giải cho tình trạng mất cân bằng cung cầu cho sản phẩm này.
Tham khảo Đọc thêm: Tháp đôi Sky Oasis Ecopark
Về tương lai, nguồn cung bất động sản cao cấp tại khu vực trung tâm khó có khả năng tăng nhiều, bởi quỹ đất hạn chế và quy định nghiêm ngặt về quy hoạch. Mặc khác, sức hấp thụ đối với các sản phẩm mới (nếu có) sẽ duy trì ở mức tốt. Giá sản phẩm này sẽ ngày càng tăng trong bối cảnh chênh lệch cung cầu.”
Biệt thự đảo Ecopark – Viêm kim cương của bất động sản phía đông nam
Giữa cơn nóng của thị trường bất động sản do sự kham hiếm về quỹ đất xây dựng cũng như sự khan hiếm của thị trường bất động sản cao cấp. Thành phố Ecopark được sinh ra như thể được lựa chọn để trở thành viên kim cương của thị trường bất động sản phía đông nam.
Và ở giữa thành phố xanh đó, tại vị trí “long mạch”, viên ngọc xanh “biệt thự đảo Ecopark” ra đời khiến bao nhà đầu tư phải thổn thức ngày đêm để săn đón.
Và một điều quan trọng nhất làm nên sự “đắt giá” của biệt thự đảo Ecopark chính là không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Những căn biệt thự có không gian xanh mát, thoáng đãng với sân vườn rộng, lối vào ô tô thoải mái.
Ecopark Grand – The Island còn đặc biệt thu hút nhà đầu tư. Bởi đây là dự án duy nhất trên thị trường mà 100% các căn biệt thự kiêu hãnh vươn mình ra mặt nước. Ở đây, gia chủ được tận hưởng vẻ đẹp tuyệt mỹ của những con sóng lấp lánh ngay bên thềm nhà, ngắm ánh bình minh vào sáng sớm mai hay đắm chìm trong hương thơm của đại ngàn cây cỏ cùng làn gió thoảng mát lành…
Được thiết kế bởi 5 tập đoàn kiến trúc hàng đầu thế giới, biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island không chỉ là dự án xanh thân thiện với môi trường mà còn đạt điểm hoàn hảo ở từng chi tiết nhỏ. Các căn biệt thự rộng từ 270 đến 1.000m2 được thiết kế riêng biệt. Từ chiếc đèn chùm trong nhà cho đến bộ bàn ghế ngồi uống nước, tất cả mang đến một không gian đẹp sang trọng và đẳng cấp.
Bên cạnh điểm nóng đầu tư phía Đông Nam Hà Nội, đối với các nhà đầu tư, Nghệ An chính là vùng trũng bất động sản Bắc Trung Bộ đầy tiềm năng. Nghệ An sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ bao gồm cả cao tốc, đường bay và đường biển, chỉ số kinh tế phát triển đều hàng năm cho thấy đây là tỉnh có nội lực bứt phá cao. Chính vì vậy, Nghệ An đang thu hút được các nhà đầu tư, đón đầu nhiều cơ hội chưa từng có để đạt được những bước tiến nhanh và bền vững. Trong đó thị trường bất động sản được dự báo sẽ có nhiều tín hiệu khởi sắc khi có sự gia nhập của nhiều Chủ đầu tư tài chính mạnh. Trong đó có nhà sáng lập Ecopark với dự án khu đô thị Ecopark Vinh tổng quy mô lên đến 200ha. Khu đô thị Ecopark Vinh mang đến chuỗi tiện ích chưa từng có như đường dạo bộ tuyệt đẹp, hồ thiên nga rộng 10ha, quảng trường mua sắm, ẩm thực, hệ thống trường tiêu chuẩn quốc tế.. Ecopark Vinh xứng danh là bất động sản đáng đầu tư trong giai đoạn thị trường nhà ở của miền Trung đang ở giai đoạn đầu, nguồn cung còn ít.
Tìm hiểu thêm:
>> Phân khu THE GARDEN “Ra nhà là vườn, ra vườn là đại công viên”
