Alluvia City tiên phong ứng dụng mô hình “thành phố bọt biển”

Giữa xu thế đô thị hóa nhanh và những thách thức về môi trường, Alluvia City xuất hiện như một lời đáp thông minh cho bài toán phát triển ven sông Hồng. Dự án được định hình theo mô hình “thành phố bọt biển” – mô hình tiên tiến của thế giới, kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật linh hoạt, hệ sinh thái cây xanh mặt nước, cùng nguồn khoáng nóng tự nhiên hiếm có.

Quy hoạch “nương” theo dòng chảy

Sông Hồng – Dòng chảy của lịch sử và thách thức của tương lai

Trong suốt chiều dài lịch sử, sông Hồng không chỉ là biểu tượng của văn minh đồng bằng Bắc Bộ mà còn là yếu tố định hình không gian đô thị Hà Nội. Tuy nhiên, khi quá trình đô thị hóa lan rộng, việc phát triển ven sông lại đi kèm những lo ngại: ngập úng, an toàn đê điều và sự thay đổi dòng chảy tự nhiên.

Tại Hà Nội, tình trạng ngập cục bộ thường không do nước sông dâng mà bởi hệ thống thoát nước phụ thuộc vào cơ chế tự chảy, khiến nước mưa phải qua nhiều giai đoạn gom, bơm, rồi mới được xả ra sông. Khi mưa lớn, khả năng thoát bị chậm, gây quá tải và ngập úng cục bộ trong nội đô.

Giải pháp “sống cùng nước” thay vì chống lại nước

Alluvia City được quy hoạch theo tư duy “nương theo sông Hồng”, tận dụng địa thế ven sông cùng hệ thống đê bối an toàn để tạo nên một mô hình đô thị bền vững. Dự án bố trí hồ điều hòa quy mô lớn, vừa là không gian cảnh quan, vừa là kho chứa tạm thời cho nước mưa, giúp giảm áp lực lên hạ tầng thoát nước.

Hệ thống tiêu thoát được thiết kế để tự chảy trực tiếp ra sông, có hỗ trợ bơm khi cần thiết, giúp dòng chảy thông suốt và rút nước nhanh chỉ trong vài phút. Theo Chủ nhiệm dự án – bà Hoàng Ngọc Ánh, đê bối của Alluvia City được thiết kế chịu được chu kỳ lũ 300 năm, trong khi đê chính đạt mức 500 năm, đảm bảo an toàn tuyệt đối kể cả khi xảy ra các đợt mưa lũ cực đoan như bão Yagi vừa qua.

Alluvia City chỉ xây dựng trên 5% tổng diện tích bãi sông. Trong 645 ha được phép nghiên cứu, chỉ 32,3 ha dành cho công trình kiến trúc, phần còn lại là công viên, hồ nước và hạ tầng kỹ thuật. Tỷ lệ này không chỉ tuân thủ quy định khắt khe của vùng đê điều mà còn đảm bảo dòng chảy sông Hồng được duy trì tự nhiên, giảm thiểu tác động đến hệ sinh thái và vi khí hậu.

Mô hình “thành phố bọt biển”

Tư duy mới về phát triển đô thị

Khái niệm “thành phố bọt biển” (sponge city) ra đời tại Đức, rồi được nhiều quốc gia như Singapore, Hàn Quốc hay Trung Quốc áp dụng thành công. Thay vì cố gắng thoát nước nhanh nhất có thể, mô hình này cho phép thành phố hấp thụ, lưu trữ và thẩm thấu nước mưa tự nhiên, biến các khu vực thấp trũng thành hệ thống điều tiết sinh thái.

Alluvia City là dự án tiên phong áp dụng tư duy này tại Việt Nam, với hệ thống kè mềm và công viên bán ngập, vừa đảm bảo an toàn chống ngập, vừa tăng giá trị cảnh quan, cải thiện khả năng hấp thụ nước của đất.

Kè mềm và công viên bán ngập

Thay cho những bức tường bê tông khô cứng, Alluvia City sử dụng kè đất thoải phủ thảm cỏ và cây thủy sinh. Khi mưa lớn, nước được thấm dần xuống đất thay vì tràn ra mặt đường, giúp giảm áp lực cho hệ thống thoát nước.

Theo bà Hoàng Ngọc Ánh, kè mềm còn giúp chống xói mòn và bảo vệ cảnh quan tự nhiên, đồng thời cho phép con người tiếp cận gần hơn với mặt nước – tương tự các công viên ven sông nổi tiếng như Bishan (Singapore) hay Hoàng Phố (Thượng Hải). Đây là giải pháp linh hoạt và nhân văn, giúp đô thị không còn “quay lưng” với sông mà mở ra mối quan hệ tương tác hài hòa.

Bên trong Alluvia City, hệ thống công viên bán ngập được phân bố khắp khu vực. Bình thường đây là không gian vui chơi, thư giãn; khi mưa lớn, chúng hoạt động như hồ chứa tạm thời, giữ nước, lọc nước rồi trả lại hệ thống chung. Cách thiết kế này giúp thành phố vận hành như một “sinh thể sống”, có khả năng hấp thụ và thích ứng với thời tiết – đúng tinh thần của đô thị bọt biển.

Kết luận

Điểm cốt lõi trong tư duy quy hoạch của Alluvia City là phát triển không tách rời tự nhiên. Dự án không “lấn” sông mà “nương” theo địa hình; không “chống” nước mà “sống cùng” nước. Chính điều này giúp dự án vừa đảm bảo an toàn tuyệt đối trước biến đổi khí hậu, vừa mở ra mô hình đô thị sinh thái thích ứng đầu tiên bên sông Hồng.

Với mô hình “thành phố bọt biển”, hạ tầng bền vững và năng lượng tái tạo từ khoáng nóng, Alluvia City đã định hình một cách tiếp cận mới: xây dựng không gian sống gắn liền với dòng chảy của thiên nhiên.

Tìm hiểu thêm:

>> Bất động sản ven sông: Alluvia City cùng biểu tượng sống bên sông Hồng